Jump to content
Logo of Wijnholds Makelaardij

Zuiderdiep 498

7876BD Valthermond • Drenthe

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.079

Photo Gallery

Zuiderdiep 498 Valthermond
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Zuiderdiep 498 – Luxe woonboerderij in het Drentse landschap Welkom aan het Zuiderdiep 498 in Valthermond. Deze helft van een woonboerderij is in 2023-2024 met oog voor detail en kwaliteit verbouwd tot een luxe, instapklare woning. Hier woont u landelijk en vrij, met hedendaags comfort en een stijlvolle uitstraling. Een unieke combinatie van karakter, ruimte en duurzaamheid. KENMERKEN DIE DEZE WONING BIJZONDER MAKEN: - Volledig en luxe gerenoveerd in 2023-2024 - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - Vloerverwarming en PVC visgraat vloer op de gehele begane grond - Grote beloopbare zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Vrijstaande schuilstal en houten schuur met overkapping - 15 zonnepanelen voor duurzame energie - Vrij uitzicht op een royale kavel van ca. 2.300 m² WONEN MET SFEER EN COMFORT Bij binnenkomst ervaart u direct de luxe en rust die deze woning biedt. De woonkeuken is modern en stijlvol ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur, een natuurstenen werkblad en veel lichtinval. De ruime woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de landerijen en is voorzien van een pelletkachel (ter overname) voor extra sfeer. Op de begane grond vindt u een royale slaapkamer met walk-in-closet, een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel, en een separaat toilet. De opkamer is momenteel in gebruik als werkkamer. Alles is strak afgewerkt en met zorg ingericht. RUIMTE VOOR UW WOONWENSEN De verdieping beschikt over een grote beloopbare zolder, grotendeels vernieuwd en voorbereid met leidingen voor het realiseren van extra slaapkamers en een tweede badkamer. Hier kunt u uw woonideeën nog verder vormgeven. BUITENLEVEN IN ALLE RUST De tuin rondom de woning biedt volop privacy en een schitterend uitzicht over het Drentse landschap. De vrijstaande houten schuur is voorzien van elektra en beschikt over een overkapping – een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de natuur. INDELING Begane grond: - Entree, gang, kelder - Luxe woonkeuken (2024) met natuurstenen blad, inductiefornuis (ter overname), vaatwasser en koelkast - Ruime woonkamer met pelletkachel (ter overname) - Opkamer nu in gebruik als werkkamer - Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel - Separaat toilet - Slaapkamer met walk-in-closet - Bijkeuken met witgoedaansluitingen Verdieping: - Grote beloopbare zolder, deels vernieuwd en voorbereid voor extra slaapkamers en badkamer TECHNISCHE INFORMATIE - Vaillant HR combiketel uit 2014 (eigendom) - Mechanische ventilatie aanwezig - Energielabel C (2021), nadien voorzien van 15 zonnepanelen en extra isolatievoorzieningen - Vernieuwde meterkast (2022) - Elektra en waterleidingen vervangen in 2023-2024 INTERESSE? Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter, comfort en ruimte? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en luxe van deze unieke plek in Valthermond. VALTHERMOND Valthermond is een langgerekt veenkoloniaal dorp in het zuidoosten van Drenthe, ontstaan langs het kenmerkende Zuiderdiep. Het dorp ademt rust en ruimte, met uitgestrekte akkers, weidse vergezichten en rechte kanalen die herinneren aan de rijke ontginningsgeschiedenis van de streek. Ondanks het landelijke karakter biedt Valthermond de nodige voorzieningen dichtbij. Zo zijn er basisscholen, sportverenigingen, een supermarkt, diverse winkels en horecagelegenheden in het dorp zelf. Voor uitgebreid winkelen, voortgezet onderwijs en culturele activiteiten zijn Emmen en Stadskanaal beide binnen circa 15 autominuten bereikbaar. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenleven. U kunt er eindeloos fietsen en wandelen langs kanalen, door bossen en over landerijen. Op korte afstand vindt u natuurgebieden als het Valtherbos en de Hondsrug, een UNESCO Global Geopark dat bekendstaat om zijn prehistorische hunebedden en bijzondere landschappen. Ook het recreatiegebied Gasselterveld met zijn helderblauwe waterplas en strand is snel bereikbaar. Wat Valthermond bijzonder maakt, is de combinatie van dorps saamhorigheid en landelijke vrijheid. Hier woont u rustig en ruim, maar toch centraal tussen grotere plaatsen en belangrijke uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
2300 m²
Content
1159 m³
Other enclosed space
120 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7876

Google Maps

Map of Valthermond

Explore Valthermond and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Valthermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valthermond. In 2025 were there 3.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 269.000.

Residents

3.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 269.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

49

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valthermond
Year Residents
2021 3.375
2022 3.385
2023 3.405
2024 3.425
2025 3.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valthermond
Year Average WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 269.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 790 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 735 45-65: 1.035

Education level

Hoger

420

Praktisch

860

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.075

Buiten Europa

165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 96
Appartementen 73
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 906
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 244
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 267
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 22
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

323

Label C

314

Label B

240

Label A

238

Label D

136

Label F

135

Label E

61

Label A+

10

Label A++++

9

Label A+++

8

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valthermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.690 3.210
2021 1.880 3.260
2022 1.450 3.070
2023 1.170 3.000
2024 1.140 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.300

Huurwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.320

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.470

Business activity in Valthermond (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 380

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valthermond
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valthermond.

Frequently asked questions about living in Valthermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valthermond?

Valthermond telt in 2025 ongeveer 3.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthermond?

In Valthermond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 906 woningen.

Meer houses in Valthermond

View more homes in this location.