Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

Hovenstraat 19

7051CV Varsseveld • Gelderland

Sold

€ 249.019 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 255.849

Purchase price /m²: € 3.716

Photo Gallery

Hovenstraat 19 Varsseveld
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Met een zwierige zwaai draait de auto van Mandy de bocht om. Zij weet hoe leuk het wonen is in het centrum van Varsseveld. Omdat in haar geval kopen goedkoper is dan huren, gaat ze vandaag een leuk twee kamer appartement bekijken. Eigenlijk een driekamer exemplaar, want een slaapkamer is bij de woonkamer getrokken. Wat het ook voor senioren super interessant maakt: Het ligt op de begane grond, met voor- en zijtuin! Ze heeft er onwijs veel zin in. De auto zet ze deze keer op het grote parkeerterrein achter de Plus. Met ferme tred loopt ze achterom, daar zit ook gelijk de voordeur en de bijkeukendeur. En ze ziet direct een leuke plaats om in de schaduw te zitten. WAT VALT ER TE ZIEN? De deur van de bijkeuken staat gastvrij open. Hier staat de wasmachine, hangt de CV-combiketel (Nefit HR uit 2012) en geeft de volgende deur toegang tot de hal met voordeur. In de meterkast zien we dat er glasvezel is. De volgende deur laat ons een betegelde badkamer zien met inloopdouche en wastafel. De deur ernaast is die van het toilet. Aan de overzijde van de gang is de ouderslaapkamer. Met inbouwkasten. De woonkamer is extra breed. Dit komt doordat er een slaapkamer bij is getrokken. De open keuken geniet van de ochtendzon. Hier kijk je uit op de Burgemeester van der Zandestraat. Vanuit de woonkamer heb je een mooie lichtinval. Het uitzicht is ruim en levendig. WAT VALT ER BUITENOM ALLEMAAL TE BELEVEN? Via de woonkamer voor, kom je in de brede voortuin. Deze ligt op de middagzon. Wil je s morgens vroeg al van de zonnestralen genieten dan ga je heerlijk opzij zitten. Een beetje verstopt achter het groen. Bij de voordeur is een binnenplaats, bestraat. Hier kun je in de schaduw zitten. Iets verderop is een algemene fietsenberging. WAT IS NOG MEER HET VERMELDEN WAARD? Mandy schrijft op wat de servicekosten zijn en wat ze inhouden. Voor € 140,- per maand zit de opstalverzekering erbij, de administratiekosten, elektra algemene ruimten en de opbouw van het reservefonds. In de ramen zit gedeeltelijk dubbele beglazing. Zeer recent is de buitenspouw geïsoleerd. Wat haar verder nog bijzonder aanspreekt is de gezellige plek. Midden in het levendige centrum van Varsseveld. De Hovenstraat ademt historie. Ooit vormde dit de verbinding naar de hoven en erven rondom het dorpshart. Wandelend door de straat voel je de gemoedelijkheid van vroeger, maar dan in een modern jasje. Alles ligt binnen handbereik: de weekmarkt op het kerkplein, de warme bakker op de hoek en de uitnodigende cafés en restaurants voor een hapje en een drankje. Hier woon je niet alleen, hier beleef je Varsseveld. WANNEER KUNNEN OOK ANDEREN DIT ALLEMAAL MET EIGEN OGEN BEKIJKEN? Even een belletje naar de zaak en de frontoffice zet je in de agenda. Tot snel!

Mortgage berekenen

€ 249.019

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 255.849

2,78%

Yearly

%

€ 12.451

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.019 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
257 m³

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HR ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en open ligging
Garden
Voortuin en zijtuin
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7051

Google Maps

Varsseveld on the map

Spatial overview of the work area in Varsseveld

Residential and neighborhood statistics in Varsseveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Varsseveld. In 2026 were there 5.796 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.808.

Residents

5.796

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.808

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.870

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Varsseveld
Year Residents
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754
2026 5.796

Annual WOZ value

WOZ value per year in Varsseveld
Year Average WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.877 0-15: 700 15-25: 626 25-45: 1.121 45-65: 1.495

Education level

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Origin of residents (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

779

Label A

525

Label B

441

Label D

308

Label G

277

Label F

174

Label E

100

Label A++++

68

Label A+++

55

Label A+

27

Label A++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Varsseveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 809 • Electricity: 2.271

Huurwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.059

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricity: 3.003

Appartement

Gas: 681 • Electricity: 1.829

Tussenwoning

Gas: 736 • Electricity: 2.161

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.839

Business activity in Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Total number of company establishments: 748

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Varsseveld
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Varsseveld.

Frequently asked questions about living in Varsseveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2026 ongeveer 5.796 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer houses in Varsseveld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.