Jump to content
Logo of Klomberg Makelaars B.V.

Koningin Emmastraat 5

7051AM Varsseveld • Gelderland

Sold Buyer's agent: Kuenen Makelaardij B.V.

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.653

Photo Gallery

Koningin Emmastraat 5 Varsseveld
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Koningin Emmastraat 5 Varsseveld Vanafprijs € 475.000,- k.k. Vrijstaand wonen met comfort, ruimte en een toekomstbestendige indeling, aan de Koningin Emmastraat 5 komt het samen. Deze woning uit 1963 is de afgelopen jaren ingrijpend gemoderniseerd en technisch verbeterd. Met een slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond, twee badkamers in totaal en diverse duurzame investeringen is dit een huis dat klaar is voor de toekomst. De rustige ligging tegenover een groenplantsoen en de nabijheid van voorzieningen maken het geheel compleet. Kenmerken - Vrijstaande woning op rustige locatie - Slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) - Vier slaapkamers en twee badkamers - Moderne keuken (2022) en vernieuwde begane grond - Overkapping met terras (2024) - 8 zonnepanelen (eigendom) - Kunststof kozijnen begane grond - Vloerverwarming begane grond - Energielabel C - Parkeren op eigen terrein Omschrijving Soms komt er een woning voorbij waar uitstraling en inhoud perfect samenkomen. Achter de vertrouwde gevel schuilt een huis dat zichtbaar met de tijd is meegegaan. De huidige eigenaren hebben niet alleen gemoderniseerd, maar vooral geïnvesteerd in comfort, techniek en toekomstgericht wonen. De woonkamer met eethoek vormt een lichte en open leefruimte met een prettige verbinding naar de tuin via de schuifpui. De moderne keuken uit 2022 is strak vormgegeven en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een praktische apothekerskast. Alles is gericht op dagelijks gemak en een rustige uitstraling. Wat deze woning onderscheidt, is de slaapkamer met luxe badkamer op de begane grond (2019). Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk zonder concessies aan stijl of comfort. Tegelijkertijd zorgen de extra kamers en tweede badkamer op de verdieping voor flexibiliteit richting de toekomst. Indeling Begane grond Entree met hal en vernieuwde meterkast (12 groepen). Modern toilet (2022). Lichte woonkamer met eethoek en schuifpui naar de tuin. Moderne keuken (2022) met uitgebreide inbouwapparatuur. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en opstelplaats HR-combiketel (Nefit, 2019), met toegang tot oprit en carport. Slaapkamer met luxe badkamer (2019) voorzien van inloopdouche, hangend toilet en dubbel wastafelmeubel. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een dakterras. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer (2022), uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Buitenruimte De verzorgde tuin rondom de woning biedt meerdere zitplekken en een fijne balans tussen zon en privacy. De hoofdtuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een in 2024 gerealiseerde overkapping met overdekt terras, een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging en parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Duurzaamheid en investeringen De afgelopen jaren is aanzienlijk geïnvesteerd in modernisering en techniek, waaronder: - HR-combiketel Nefit (2019) - 8 zonnepanelen (eigendom, 2020) - Groot deel elektra, gas-, water- en CV-leidingen vernieuwd (2022) - Plat dak vernieuwd (2022) - Kunststof kozijnen begane grond (2022) - Rolluiken begane grond en screens eerste verdieping (2022) - Vloerverwarming op de begane grond - Energielabel C Deze verbeteringen dragen bij aan comfort, energiezuinigheid en toekomstwaarde. Ligging Gelegen aan een rustige straat tegenover een groenplantsoen met speeltoestellen, wat zorgt voor een open en vrij uitzicht. Het centrum van Varsseveld ligt op korte afstand met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Scholen, sportfaciliteiten en het treinstation bevinden zich in de directe omgeving. Uitvalswegen richting Doetinchem, Arnhem en Enschede zijn goed bereikbaar. Ervaar het zelf Sommige woningen laten zich niet volledig beschrijven; die moet u voelen wanneer u binnenstapt. De rust van de ligging, de doordachte aanpassingen en het comfort van vandaag komen hier samen op een manier die u het beste zelf kunt beleven. Spreekt dit huis u aan? Dan ontvangen wij u graag voor een persoonlijke rondleiding, zodat u in alle rust kunt ontdekken of dit uw volgende thuis kan zijn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
406 m²
Content
482 m³
Building bound outdoor space
50 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
168 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7051

Google Maps

Varsseveld on the map

Spatial overview of the work area in Varsseveld

Residential and neighborhood statistics in Varsseveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Varsseveld. In 2026 were there 5.796 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.808.

Residents

5.796

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.808

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.870

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Varsseveld
Year Residents
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754
2026 5.796

Annual WOZ value

WOZ value per year in Varsseveld
Year Average WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.877 0-15: 700 15-25: 626 25-45: 1.121 45-65: 1.495

Education level

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Origin of residents (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

779

Label A

525

Label B

441

Label D

308

Label G

277

Label F

174

Label E

100

Label A++++

68

Label A+++

55

Label A+

27

Label A++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Varsseveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 809 • Electricity: 2.271

Huurwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.059

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricity: 3.003

Appartement

Gas: 681 • Electricity: 1.829

Tussenwoning

Gas: 736 • Electricity: 2.161

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.839

Business activity in Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Total number of company establishments: 748

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Varsseveld
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Varsseveld.

Frequently asked questions about living in Varsseveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2026 ongeveer 5.796 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer houses in Varsseveld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.