Jump to content
Logo of Klein Gotink Makelaars

Prins Bernhardstraat 5

7051AT Varsseveld • Gelderland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.262

Photo Gallery

Prins Bernhardstraat 5 Varsseveld
Photo 34

Description

Stel je voor: wonen in een rustige straat, met ruimte binnen én buiten, waar comfort en sfeer samenkomen. Dan is deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt! Met onder andere een royale uitbouw, een kelder, 12 zonnepanelen, een vrijstaande schuur met smeerput en een heerlijke tuin, biedt deze woning verrassend veel extra’s. Deze woning is met liefde onderhouden en voelt direct als thuis. Tegelijk kun je hier en daar nog je eigen smaak laten spreken, mocht je dat willen. Ligging Je woont hier aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Varsseveld. Ook de A18 en het openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar, waardoor je zo in Doetinchem, Aalten of Enschede bent. De ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met een modern hangtoilet en fontein, toegang tot de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens stap je in de royale woon- en eetkamer die in 2018 is uitgebouwd. Dankzij de lichtkoepel en openslaande tuindeuren valt het daglicht rijkelijk binnen en geniet je van een mooie verbinding met het terras. De open keuken (2004) is netjes en functioneel en voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en een handige voorraadkast. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen en een vaste kastenwand bevinden. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de kunststof kozijnen op de begane grond is het onderhoud beperkt en de isolatie op orde. Eerste verdieping Hier vind je drie slaapkamers, elk met een vaste kast. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De badkamer is compleet, met een douche, ligbad, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Vliering en kelder Via een vlizotrap bereik je de handige vliering, ideaal voor opslag van seizoensspullen. De kelder biedt extra bergruimte of is perfect in te richten als provisiekelder. Buitenruimte en bijgebouwen De achtertuin is netjes aangelegd en biedt volop privacy. Je beschikt hier over: - Een vrijstaande houten schuur met elektra en smeerput – ideaal voor hobbyisten of klussers - Een carport/overkapping – perfect voor je auto of een gezellige loungehoek - Een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein De tuin is goed bereikbaar via de zijkant en biedt zowel zon- als schaduwplekken. Of je nu graag klust, tuiniert of gewoon ontspant: deze tuin past zich moeiteloos aan jouw dag aan. Comfort en verduurzaming Deze woning is op diverse punten verduurzaamd en praktisch ingericht voor jarenlang woonplezier. Je profiteert van: - 12 zonnepanelen - Vloerverwarming in woonkamer en keuken - Airconditioning (warm en koud) voor extra comfort - Kunststof kozijnen op de begane grond - Energielabel C - Goed onderhouden en direct bewoonbaar Waarom jij deze woning niet mag missen: - Twee-onder-een-kapwoning met uitbouw (2018) - Sfeervolle woon/eetkamer met lichtkoepel en openslaande deuren - Drie slaapkamers en complete badkamer - Vliering, kelder en bijkeuken - Vrijstaande schuur met smeerput en elektra - Carport/overkapping en een nette tuin met veel privacy - Verduurzaming: 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen en vloerverwarming - Rustige ligging, alle voorzieningen dichtbij! Kom kijken en laat je verrassen! De Prins Bernhardstraat 5 biedt comfort, ruimte en toekomstgerichte voorzieningen op een fijne plek in Varsseveld. Een woning met karakter, waar je zó in kunt, maar ook nog jouw eigen woonstijl aan kunt toevoegen. Nieuwsgierig? Bel of mail ons voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien! Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan de gegevens in deze brochure en op de woningwebsite prinsbernhardstraat-5.nl kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
234 m²
Content
474 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 39c ccs (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7051

Google Maps

Varsseveld on the map

Spatial overview of the work area in Varsseveld

Residential and neighborhood statistics in Varsseveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Varsseveld. In 2026 were there 5.796 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.808.

Residents

5.796

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.808

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.870

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Varsseveld
Year Residents
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754
2026 5.796

Annual WOZ value

WOZ value per year in Varsseveld
Year Average WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.877 0-15: 700 15-25: 626 25-45: 1.121 45-65: 1.495

Education level

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Origin of residents (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

779

Label A

525

Label B

441

Label D

308

Label G

277

Label F

174

Label E

100

Label A++++

68

Label A+++

55

Label A+

27

Label A++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Varsseveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 809 • Electricity: 2.271

Huurwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.059

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricity: 3.003

Appartement

Gas: 681 • Electricity: 1.829

Tussenwoning

Gas: 736 • Electricity: 2.161

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.839

Business activity in Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Total number of company establishments: 748

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Varsseveld
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Varsseveld.

Frequently asked questions about living in Varsseveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2026 ongeveer 5.796 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer houses in Varsseveld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.