Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

Roggestraat 4

7051ZL Varsseveld • Gelderland

Sold

€ 348.004 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.810

2% transfer tax (€ 6.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 356.814

Purchase price /m²: € 3.515

Photo Gallery

Roggestraat 4 Varsseveld
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Roggestraat, waar nummer vier je meer biedt dan je ooit had durven roggen. Dit is niet zomaar een huis, dit is een voormalige duplexwoning. Hier woon je met smaak, comfort en een knipoog. Voor de bijtgrage koper (zoals een rog zou zeggen??) wat krijg je allemaal? • 1,2,3 ruime slaapkamers boven, plus een extra kamer beneden (nu kantoor) (ideaal voor wie liever op de begane grond slaapt of werkt). • Een heerlijke doorzonkamer met een strakke Pvc-vloer waar zelfs de meest glibberige vis jaloers op zou zijn. • Een dichte woonkeuken (2016). Perfect om zelf je roggebroodje gezond te smeren. • Kunststof kozijnen met dubbel glas (onderhoudsarm en energiezuinig), een nieuwe meterkast en glasvezel. De cv-combiketel (Nefit Topline) dateert uit 2024. Er zijn ook 12 zonnepanelen aanwezig. • Een garage met elektrische deur, carport en buiten sauna (oftewel stoombaden als een rog in de branding). • Een bergzolder, via trap in slaapkamer te bereiken. • Een grote badkamer boven(voormalige keuken) met vloerverwarming, wastafel, toilet, douche en deur naar balkon achter. • Ruime kavel grond, gunstig op de zon. De Roggestraat is breed opgezet en lekker rustig. Hier zwem je niet tegen de stroom in- je glijdt zo je nieuwe leven binnen. Kindvriendelijk, groen en precies de juiste mix van wonen en leven. Je loopt ook zo richting centrum. Parkeren? Op eigen grond. Droog! Geen gedoe, geen vergunningen, gewoon je eigen plekkie. Bezichtiging met een bite En tijdens de bezichtiging? Bij Iets Anders Makelaars doen we het anders. Dus verwacht geen standaard koekje bij de koffie. We serveren versgebakken roggecrackers met roomkaas en bieslook, of een mini roggebroodje met haring voor de avontuurlijke fijnproever. En ja, eind van de middag, voor de liefhebber staat er ook een glaasje roggewhiskey klaar. Geen visje? Geen probleem. We zorgen ook voor een rogvrije optie. Resumerend: een woning waar je van droomt en dan wakker wordt met het gevoel: dit is het. Zwem je met ons mee richting een nieuwe toekomst? Kom dan voelen, proeven en beleven. Want alleen dán weet je of dit jouw plek is…

Mortgage berekenen

€ 348.004

Cost of copper (estimated): € 8.810

2% transfer tax (€ 6.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 356.814

2,78%

Yearly

%

€ 17.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 348.004 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
282 m²
Content
379 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7051

Google Maps

Varsseveld on the map

Spatial overview of the work area in Varsseveld

Residential and neighborhood statistics in Varsseveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Varsseveld. In 2026 were there 5.796 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.808.

Residents

5.796

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.808

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.870

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Varsseveld
Year Residents
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754
2026 5.796

Annual WOZ value

WOZ value per year in Varsseveld
Year Average WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.877 0-15: 700 15-25: 626 25-45: 1.121 45-65: 1.495

Education level

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Origin of residents (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

779

Label A

525

Label B

441

Label D

308

Label G

277

Label F

174

Label E

100

Label A++++

68

Label A+++

55

Label A+

27

Label A++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Varsseveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 809 • Electricity: 2.271

Huurwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.059

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricity: 3.003

Appartement

Gas: 681 • Electricity: 1.829

Tussenwoning

Gas: 736 • Electricity: 2.161

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.839

Business activity in Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Total number of company establishments: 748

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Varsseveld
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Varsseveld.

Frequently asked questions about living in Varsseveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2026 ongeveer 5.796 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer houses in Varsseveld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.