Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

Sturriskolkweg 16

7051HM Varsseveld • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 899.016 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 918.846

Purchase price /m²: € 2.193

Photo Gallery

Sturriskolkweg 16 Varsseveld
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Prachtig aan een doodlopende weg ligt deze riante woonboerderij. Hier is ruimte geen belofte maar werkelijkheid. Sommige plekken fluisteren. Deze woning doet het iets anders, die ademt. Fors formaat, degelijk gebouwd, volledig geïsoleerd (label A). Hier woon je buiten maar net niet afgelegen. Vrij maar niet verlaten. Met uitzicht over je eigen vijver, land (7.380 m2) terwijl de dagelijkse voorzieningen om de hoek liggen. Grote schuur (21 x 8m) en superleuk tuinhuis. In de woning zit zelfs nog een appartement. Leuk voor B & B of inwonende familie of vrienden. Ook een prima stek om bijvoorbeeld kantoor aan huis te houden. Uiteraard kun je heel wat lievelingsdieren houden. Graag maken wij je deelgenoot van wellicht jouw toekomstige stek. Lees maar mee. BINNENKIJKEN? Als we over het spoor Varsseveld uitrijden slaan we al snel linksaf. Een we volgen een slingerde doodlopende weg. Totdat we aan het eind komen. Links ligt onze te bekijken woonboerderij. Ons doel voor vandaag. Kijken of er een klik is. We gaan via de ruime bijkeuken (met grote kastenwand) naar binnen. Ons volgende vertrek is de woonkeuken met plavuizen vloer en houtkachel met schouw. De brede woonkamer is aan de voorzijde. Veel lichtinval, houtkachel, houten vloerdelen. Dan komen we in de representatieve hal met vide, trapopgang en toilet. We zien het kantoor (ook mogelijk om dus beneden te slapen) met daarnaast nog een grote kamer. Boven een overloop met twee flinke voorslaapkamers. Balzaal van een badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafels en sauna. Ook is er vloerverwarming. Vervolgens komen we in een inpandig appartement met woon/ zit/slaapkamer, eigen badkamer en met kleine keuken. Vast trap naar giga grote zolder met dakramen. Hier kunnen nog een paar kamers, zo gewenst, worden gerealiseerd. BUITENLEVEN Heerlijk grote tuin die grotendeels uit gras bestaat. Met vijverpartij. Bakhuisje. En prachtig tuinhuis met overkapping met pannen gedekt. Verwarmd en in L vorm. Multifunctioneel inzetbaar. Denk aan sporten, praktijk/vergaderruimte, muziekstudio, atelier, winterdiners, lange avonden met wijn en vuur. Dit is echt een plek die ideeën losmaakt. Een grote schuur met overkapping staat direct bij binnenkomst, voor de woning. Deze kun je verbouwen of herbestemmen of slopen. Jij kiest. Je kijkt hier heerlijk vrij weg, over je eigen grond en het groen daarachter. Voor zit je redelijk dicht aan de boemelspoorlijn. Het is hier buiten wonen zonder in te leveren. Kom kijken. Neem een dik uur vrij, en laat de woning vertellen wat het wil worden. Want dát doet deze plek vanzelf. Geen woning voor iedereen maar voor wie veel ruimte zoekt. In meters, mogelijkheden én leven. Want dan zou dit zomaar jouw plek kunnen worden. Zullen we ‘m samen ervaren? Tot snel! BONDIGE REACTIE VERKOPER “Het is echt prachtig wonen hier. De ruimte en rust, zowel binnen als buiten. En dan nog die leuke buurt. We lopen de deur niet plat, maar zijn er voor elkaar als we wat nodig hebben. Ik heb een huis in het zuiden. Ik besloten om daar te gaan wonen. Vandaar dat deze bijzondere plek in de verkoop is gekomen.” BEST WEL leuk dat NAOBERSCHAP… Dit stukje is met name bedoeld voor hen die er wel van hebben gehoord maar niet weten wat het is. En omdat het naoberschap in deze buurt volop in ere wordt gehouden en gepraktiseerd het volgende: Vanouds was het een heel ruime en intensieve vorm van burenhulp, die onontbeerlijk was voor de bewoners van boerderijen en in dorpen die niet kunnen rekenen op goede openbare voorzieningen. Plaatselijk wordt voor "naoberschap" ook het woord "noawas" gebruikt. Het woord "noawas" kan ook worden gebruikt om iemands hoedanigheid als "naober" aan te duiden. Daarnaast heb je ook vaak de naoste naober of noaste noawas, ook wel de eerste naober. Dit is doorgaans de meest nabije buur. Deze buur verzorgt jouw planten, post en soms zelfs je huisdieren als je op vakantie bent. Ook ondersteunt hij of zij in kleine zaken bij ziekte en bij overlijden en verzorgt of regelt hij uit naam van alle naobers een fruitmand, rouwkrans, ooievaar, Abraham, Sara, huwelijksboog of meiboom. Uiteraard ben je geheel vrij om daaraan mee te doen of niet. Maar goed, je snapt onze intentie.

Mortgage berekenen

€ 899.016

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 918.846

3,04%

Yearly

%

€ 44.951

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 899.016 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
410 m²
Land area
7380 m²
Content
1422 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
205 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en 2 toiletten

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7051

Google Maps

Varsseveld on the map

Spatial overview of the work area in Varsseveld

Residential and neighborhood statistics in Varsseveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Varsseveld. In 2026 were there 5.796 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.808.

Residents

5.796

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.808

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.870

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Varsseveld
Year Residents
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754
2026 5.796

Annual WOZ value

WOZ value per year in Varsseveld
Year Average WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.877 0-15: 700 15-25: 626 25-45: 1.121 45-65: 1.495

Education level

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Origin of residents (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

779

Label A

525

Label B

441

Label D

308

Label G

277

Label F

174

Label E

100

Label A++++

68

Label A+++

55

Label A+

27

Label A++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Varsseveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 809 • Electricity: 2.271

Huurwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.059

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricity: 3.003

Appartement

Gas: 681 • Electricity: 1.829

Tussenwoning

Gas: 736 • Electricity: 2.161

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.839

Business activity in Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Total number of company establishments: 748

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Varsseveld
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Varsseveld.

Frequently asked questions about living in Varsseveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2026 ongeveer 5.796 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer houses in Varsseveld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.