Jump to content
Logo of BMV Makelaars Ede

Eekwal 6

3904DL Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 6.127

Photo Gallery

Eekwal 6 Veenendaal
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans: heerlijk lichte villa met dubbele garage en vrij uitzicht op landerijen. Aan de bosrand van Veenendaal ligt deze charmante, vrijstaande villa. Gelegen aan de Eekwal, een rustige doodlopende zijstraat van de Dijkstraat. De woning heeft een praktische indeling, veel licht en privacy, een onder architectuur aangelegde tuin en goede voorzieningen op loopafstand. Wonen aan de Eekwal betekent genieten van een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort. De nabijheid van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug zorgt voor een gezonde, frisse energie, terwijl de winkels aan het Dr. Slotemaker de Bruïneplein op ca. 900 meter liggen. Ook landgoed Prattenburg ligt op slechts vijf minuten. Het kasteel bevestigt dat het hier - ook lang geleden al - goed toeven is! Begane grond: In de royale hal bevinden zich de garderobe en een toilet. Vanuit de hal loop je door de openslaande deuren de ruime woonkamer in. De woonkamer beschikt over een lichte, natuurstenen vloer en een gezellige openhaard. De grote raampartijen tonen het vrije uitzicht over de tuin en de weilanden. Het biedt iedere dag weer een ander fraai schilderij vol flora en fauna. Met een roomdivider in de woonkamer is een fijne ruimte gecreëerd voor een royale eethoek. Daar is door openslaande deuren ook direct toegang tot de tuin. Naast de eetkamer is de open keuken die is uitgevoerd in een lichte opstelling met inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken voor alle apparatuur en extra bergruimte. Op de begane grond is tevens een kantoor. Deze ruimte is voor verschillende doeleinden te gebruiken, zoals een praktijkruimte, een speelkamer of indien gewenst een extra slaapkamer. Naast het kantoor bevindt zich de meterkast, een inbouwkast en de trap naar de grote kelder. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de vide van de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn vier slaapkamers en twee badkamers. De grote masterbedroom heeft een balkon, een airco en een walk-in-closet. De naastgelegen badkamer heeft een dubbel wastafelmeubel, een ligbad en toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van een ruime walk-in-closet. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Er is een separaat toilet aanwezig. Exterieur: De woning staat centraal op het perceel en is volledig met een groene erfafscheiding omzoomd, waardoor rust en privacy zijn gegarandeerd. De uitbundige, goed onderhouden tuin is voorzien van een beregeningssysteem. De achtertuin ligt op het zuid/westen, waardoor je de hele dag van de zon kan genieten. Door de aanwezigheid van twee terrassen is er op elk moment van de dag een plekje naar wens te vinden. De woning beschikt over een ruime oprit met dubbele garage met vliering. Laat je betoveren door de charme van deze villa aan de Eekwal: comfortabel wonen op een centrale en unieke plek. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met royale oprit en dubbele garage; - 4 Slaapkamers en 2 badkamers op de eerste verdieping; - Prachtige tuin met vijverpartij, gelegen op het zuiden; - Centraal gelegen in veelzijdig Veenendaal; - Schilderachtige uitzichten; - Energielabel C; - Bouwjaar 1981.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
1085 m²
Content
1076 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
58 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met leisteen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3904

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.