Jump to content
Logo of Bernheze Makelaars

Grooteakker 9

5463LJ Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.375

Photo Gallery

Grooteakker 9 Veghel
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Instapklare woning in moderne nieuwbouwwijk – Grooteakker 9, Veghel Op zoek naar een moderne, energiezuinige en sfeervolle woning op een rustige locatie? Dan is deze instapklare woning aan de Grooteakker 9 in Veghel precies wat je zoekt. De woning is gelegen in een jonge, eigentijdse woonwijk, op fietsafstand van voorzieningen én met een uitstekende verbinding richting de snelwegen. Een fijne plek waar je comfortabel en zorgeloos woont. Het fraaie pand is gebouwd in 2018 en heeft een woonoppervlakte van ca. 119 m² en staat op een perceel van 138 m². Dankzij de slimme indeling, zeer hoogwaardige afwerking én vier kamers biedt de woning verrassend veel ruimte. Begane grond Via het looppad aan de voorzijde bereik je de entree. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de garderobenis. Vanuit hier stap je direct de leefruimte in. De woonkamer, eetkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar, wat zorgt voor een fijne, ruimtelijke sfeer. De gehele begane grond is voorzien van een strakke tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is opvallend licht en sfeervol, mede dankzij de dubbele tuindeuren aan de achterzijde én de vele raampartijen. Deze zorgen voor een rijke natuurlijke lichtinval op elk moment van de dag en geven de ruimte een open en levendig karakter. Een fijne plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. In de woonkamer bevindt zich een royale trapkast, perfect voor het opbergen van proviand of keukenspullen. De kwalitatief hoogwaardige keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, een in het plafond geïntegreerde afzuiging met afstandsbediening, een koelkast, vriezer, stoomoven en een vaatwasser (2024). Dankzij de praktische indeling van de keuken is er volop bergruimte. Vanuit de keuken en woonkamer kijk je uit over een rustige straat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, die stuk voor stuk keurig zijn afgewerkt en voorzien van een pvc-vloer. Dankzij de grote ramen en dakramen geniet elke kamer van een prettige hoeveelheid daglicht. De badkamer is volledig betegeld in een lichte, moderne kleurstelling en uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een hangend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog een kamer en een overloop met aansluitingen voor witgoed. De woning is dus ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag flexibel wil wonen. Tuin Ook buiten is het goed toeven. De tuin is bereikbaar via een achterom. Daarnaast is de woning uitgerust met zonnepanelen, gelegen op het oosten en het westen, wat bijdraagt aan het duurzame karakter van het huis. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een terras en een strook met gras. Achter in de tuin is daarnaast een extra houten bergruimte gesitueerd, ideaal voor het opbergen van tuinkussens, gereedschap of fietsen. Aangrenzend aan deze berging bevindt zich een heerlijke, beschutte zithoek waar je uit de wind kunt genieten van het buitenleven – een perfecte plek om in alle rust te ontspannen. Extra noemenswaardig is dat in het voorjaar van 2025 het buitenschilderwerk is uitgevoerd. Grooteakker 9 is meer dan instapklaar: het is modern, sfeervol, praktisch én energiezuinig. Een complete woning op een fijne plek in Veghel.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
138 m²
Content
424 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5463

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.