Jump to content
Logo of Meierijstad Makelaardij

Hermelijnweide 32

5467KZ Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 3.457

Photo Gallery

Hermelijnweide 32 Veghel
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

MODERN WONEN Op zoek naar een modern afgewerkte 2-onder-1-kapwonig in een rustige straat? Kom dan kijken bij Hermelijnweide 32! Deze 2-kapper beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer met vide en werk-/speelhoek, grote keuken, 3 ruime slaapkamers en complete badkamer. Aan de voorzijde een dubbele oprit, praktische inpandige berging en aan de achterzijde een mooi aangelegde tuin op het westen met overkappping en achterom. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1988 * Perceeloppervlakte: 218m² * Woonoppervlakte: 153 m² * Inhoud: ca. 547 m³ * Moderne uitgebouwde woonkamer met werk-/speelhoek en extra vide * Open keuken met royaal keukenmeubel * 3 ruime slaapkamers * Eigentijdse badkamer * 8 zonnepanelen * Mooi aangelegde achtertuin op het westen * Praktische inpandige berging voor fietsen, scooter of motor * Oprit voor 2 auto's aan de voorzijde * Ligging nabij scholen en winkelcentrum De Bunders * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze woning bevindt zich in een autoluwe straat, op korte afstand van het wijkpark met onder andere speeltuinen en sportvelden. In de directe omgeving vindt u diverse (basis)scholen, kinderdagverblijven en buurtwinkelcentrum De Bunders. Het centrum van Veghel, met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen richting de A50 en N279 zijn snel en eenvoudig te bereiken. TUIN: Modern aangelegde achtertuin gelegen op het westen waardoor je de gehele dag heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin is aangelegd met een terras, overkapping achter in de tuin, gazon, bestrating, borders met beplanting en achterom. Aan de voorzijde een ruime oprit met voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto's en directe toegang tot de inpandige berging en de woning. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree met toegang tot de hal. De hal is voorzien van de meterkast, een praktische trapkast, trapopgang, het deels betegelde toilet met een inbouwcloset en fonteintje en toegang tot de inpandige berging en woonkamer. De inpandige berging is voorzien van een kanteldeur naar de oprit, een ideale bergruimte voor bijvoorbeeld het stallen van je fiets, scooter of motor. De open keuken is uitgerust met een groot keukenmeubel in U-opstelling met veel berg- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combioven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo door naar de living en dat is echt een ware eyecatcher. Een woonkamer van maar liefst 8 meter breed en een oppervlakte van 50 m2. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en door de schuifpui kun je op mooie dagen ook echt de tuin bij je leefruimte betrekken. Achter in de woonkamer is een extra ruimte en middels een trap toegang tot een leuke vide, handige ruimtes voor bijvoorbeeld een aparte lees-, hobby-, werk of speelhoek. De kamer is modern afgewerkt met een gietvloer die doorloopt in de keuken en hal. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van het huis. Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de achterzijde van het huis en beschikt over een dakkapel die zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel en een afscheiding zodat er een apart gedeelte ontstaat voor de kledingkast. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche met hand- en stortdouche, inbouwcloset, een dubbele vaste wastafel en handige vaste kast voor bijvoorbeeld het opbergen van uw handdoeken. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken voorzolder met een wastafel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een dakraam en aansluitend een cv-ruimte en een 3de slaapkamer. De 3de slaapkamer is heerlijk licht door een dakkapel en extra dakraam. Ook beschikt de kamer nog over een praktische open bergvide.

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
218 m²
Content
547 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
07-08-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5467

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.