Jump to content
Logo of Raadhage Makelaardij

Het Wuiten 3

5464RJ Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 5.745

Photo Gallery

Het Wuiten 3 Veghel
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen in stijl – unieke woonboerderij met charme, ruimte en rust Bieden vanafprijs: € 1.195.000,- Te midden van het prachtige Brabantse buitengebied, tussen Veghel, Mariaheide en Vorstenbosch, ligt deze karakteristieke en sfeervolle vrijstaande woonboerderij, aan het einde van een doodlopende weg omzoomd met prachtige eikenbomen, op een royaal perceel van maar liefst 3.480 m²! Een oase van rust en groen, waar stijlvol wonen en genieten van het buitenleven naadloos samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 208 m², een charmante rieten kap, klassieke markiezen en luiken, diverse bijgebouwen én een eigen zwembad, biedt deze woning alles wat je mag verwachten van comfortabel en landelijk wonen. Woning in het kort: Woonoppervlakte: ca. 208 m² Perceeloppervlakte: 3.480 m² Externe bergruimte: ca. 145 m² Inhoud: ca. 772 m³ Bouwjaar: 2001 Energielabel: B Mogelijkheid tot het bouwen van een bijgebouw van ca. 88 m² Indeling Begane grond Hal Voorin de woning een ruime en lichte hal, met meterkast, trapopgang en boven een vide. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale living en een slaapkamer op de begane grond. De afwerking met schoonmetselwerk wanden en de stijlvolle granieten vloer zorgt direct voor een warme, uitnodigende sfeer. Living De woonkamer straalt karakter en gezelligheid uit. Met een prachtige schouw met open gashaard, sierlijsten en rozetten aan het plafond en de charmante ramen en wandlampen rondom, is dit een plek waar je het hele jaar door wilt zijn. In de erker twee stijlvolle boerendeuren, welke in twee delen open kunnen, verbinden binnen met buiten en zorgen op zomerse dagen voor het zomerse gevoel binnen. De ruimte is weer zeer stijlvol afgewerkt met de granieten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Woonkeuken Achter de en-suite deuren ligt een ruime woonkeuken in warme landelijke stijl. Hier is plek voor lange diners en fijne familiemomenten. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een luxe 6-pits Boretti fornuis met dubbele oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De sfeervolle afwerking sluit perfect aan bij de rest van het huis. Onder de granieten vloer ligt in deze ruimte ook vloerverwarming. De ramen zijn voorzien van horren. Bijkeuken Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met granieten vloer, getrommeld marmeren wanden, toilet en aansluitingen voor witgoed. Ideaal voor extra opslag of als wasruimte. Slaapkamer & badkamer begane grond De royale slaapkamer op de begane grond is een fijne, rustige ruimte met eikenhouten vloer, en wederom fraai afgewerkt met stucwerk wanden en plafond met de stijlvolle sierlijsten en rozet. Voor het raam zijn horren geplaatst. Direct aangrenzend vind je de stijlvolle badkamer met Engels sanitair: een vrijstaand bad op pootjes, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet – een heerlijke privé spa in eigen huis. De wanden zijn luxe betegeld met getrommeld marmer en stijlvolle marmeren vloertegels. Eerste verdieping Via de trap bereik je de ruime overloop met toegang tot drie sfeervolle slaapkamers en een tweede badkamer. Hier is de mooie granieten vloer doorgelegd en voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers hebben elk hun eigen charme, met dakkapellen, schuine wanden en bijzondere halve-maan ramen. Één van de kamers is nu in gebruik als atelier en een andere kamer heeft een plafond tot in de nok van de woning, wat een heerlijke ruimtelijkheid geeft! De vloeren zijn voorzien van vloerbedekking. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk en houten kraaldelen. De tweede badkamer is afgewerkt met marmeren vloertegels en getrommelde marmeren betegeling, en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Buitenleven Het royale omheinde perceel biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, tuinieren of dieren te houden. De tuin is fraai aangelegd met een boomgaard met fruitbomen, een groot gazon, hoge bomen en een weids uitzicht over de omliggende landerijen. Een royaal terras grenst aan de woning – perfect voor lange zomeravonden. Een omheind verwarmd zwembad met verlichting zorgt voor verkoeling en plezier op warme dagen, terwijl de automatische sproei-installatie het onderhoud van het groen vergemakkelijkt. Bijgebouwen: Dubbele stenen garage Voorzien van elektra, toilet, keukenblok en ruime zolder. De zeer ruime garage ligt achter de dubbele toegangspoort met oprijlaan en is afgewerkt met een fraaie rieten kap. Er zijn tweemaal openslaande garagedeuren geplaatst, waarvan één elektrisch aangedreven. Vrijstaande berging Gelegen achter in de boomgaard voor extra opslag of als wasplaats voor dieren. De berging is stijlvol gebouwd met een rieten kap. Houten stal Met twee boxen, perfect voor dierenliefhebbers! Algemeen: Voorzien van glasvezel Alarminstallatie aanwezig Geen aardgasaansluiting; gastank aanwezig op het perceel Volledig geïsoleerd Energielabel B Mogelijkheid tot het plaatsen van een bijgebouw van ca. 88 m² Prachtig omheind perceel met rustige ligging Gunstig gelegen op ca. 1500 meter van de A50, wat een gemakkelijke verbinding biedt naar Eindhoven en Den Bosch Natuurgebied Bedaf ligt op slechts 2,5 kilometer afstand, heerlijk voor een wandeling en drankje/lunch! Een uniek thuis waar comfort, karakter en ruimte samenkomen. Of je nu op zoek bent naar rust, natuur, ruimte voor je gezin of dieren, of gewoon een plek waar je écht kunt thuiskomen – Het Wuiten 3 biedt het allemaal. Kom het zelf ervaren!

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
3480 m²
Content
772 m³
External storage space
145 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
5 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5464

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.