Jump to content
Logo of Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

Ketelven 39

5464PS Veghel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 590.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.650

Purchase price /m²: € 4.307

Photo Gallery

Ketelven 39 Veghel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Luxe afgewerkte en instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage, airco en zonnige tuin op het zuiden. In de geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk ’t Ven staat deze uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en garage. Een royale gezinswoning met ca. 137 m² woonoppervlakte, 4 (mogelijke) slaapkamers, vloerverwarming, airco én een zonnige achtertuin op het zuiden. Hier woon je comfortabel, energiezuinig met energielabel A en volledig instapklaar. Kenmerken Algemeen • Bouwjaar: 2009 • Woonoppervlakte: ca. 137 m² • Perceeloppervlakte: 206 m² • Inhoud: ca. 540 m³ • Type: instapklare 2-onder-1-kapwoning • Eigen oprit en garage Indeling • Royale woonkamer ca. 47 m² met uitbouw • 3 slaapkamers + ruime 2e verdieping (4e slaapkamer mogelijk op zolder) • Luxe badkamer met whirlpool, douche en vrijhangend toilet • Open keuken, in 2025 vernieuwd met nieuw keukenblad en randapparatuur • Vaste trap naar zolder met dakkapel Comfort • Vloerverwarming begane grond en 1e verdieping • Airconditioning (2024) • Waterontharder (2023) • Garage met elektrische roldeur • Frans balkon aan voorzijde Duurzaamheid & onderhoud • Zonnepanelen geplaatst in 2016 en uitgebreid in 2021 (totaal 16 zonnepanelen) • Plat dak vernieuwd (2025) • Meterkast vernieuwd en uitgebreid naar 3-fase (2024) • Buitenschilderwerk uitgevoerd (2024) • Volledig geïsoleerd met energielabel A • Aansluiting voor laadpaal en eventueel laadpaal ter overname Buitenruimte • Achtertuin op het zuiden • Achtertuin vernieuwd in 2022 • Onderhoudsvriendelijke aanleg • Zonnescreens achterzijde • Voor en achter een buitenkraan • Internetkabel aanwezig in de achtertuin Wonen De ruime woonkamer van ca. 45 m² is heerlijk licht dankzij de uitbouw met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De natuurstenen vloer met vloerverwarming zorgt voor een luxe uitstraling en optimaal comfort. De open keuken is in 2025 vernieuwd en voorzien van een nieuw keukenblad, nieuwe randapparatuur, afzuigkap en spattegels. Je beschikt onder andere over een 5-pits inductieplaat, stoomoven, vaatwasser en Quooker. Dankzij de praktische indeling en directe verbinding met de woonkamer is dit een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met familie en vrienden. Tuin & buitenruimte De achtertuin is in 2022 volledig opnieuw aangelegd en ligt gunstig op het zuiden. Hierdoor geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk, sfeervol ingericht en biedt meerdere zitplekken. De ramen en deuren aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische zonnescreens. Aan de voor- en achterzijde zijn buitenkranen aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne voortuin met eigen oprit. De garage beschikt over een elektrische roldeur, werkruimte, is ruim verlicht en ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer met whirlpool, ruime douche, badkamermeubel en vrijhangend toilet. De hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren met een Frans balkon. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming met per kamer regelbare thermostaten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping met dakkapel. Deze ruimte is perfect geschikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie (gereviseerd in 2018), de mechanische ventilatie en de omvormers voor de zonnepanelen. Duurzaam & toekomstbestendig De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd en verbeterd: • 8 zonnepanelen (2016) + 8 extra zonnepanelen geplaatst in 2021 • Plat dak vernieuwd in 2025 • Meterkast vernieuwd in 2024 (voorzien van 3-fase) • Waterontharder geplaatst in 2023 • Airconditioning geïnstalleerd in 2024 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 Dit betekent: lagere energielasten, meer comfort en voorlopig geen grote investeringen meer nodig. Ligging Gelegen in de populaire wijk ’t Ven in Veghel: rustig, groen en kindvriendelijk. Scholen, speelvoorzieningen en winkelcentrum De Bunders liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen A50 en N279 zijn snel bereikbaar. Het centrum van Veghel bevindt zich op circa 10 minuten fietsen. OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda. Bezichtiging in het weekend is mogelijk. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 590.000

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.650

3,04%

Yearly

%

€ 29.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 590.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
206 m²
Content
539 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, jacuzzi, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 5464

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.