Jump to content
Logo of Meierijstad Makelaardij

Lavasveld 74

5467KR Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 3.992

Photo Gallery

Lavasveld 74 Veghel
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

VEEL WOONPLEZIER! Deze nette twee-onder-één-kapwoning met berging en eigen oprit is gelegen op een gunstige locatie, nabij diverse (sociale) voorzieningen. Op korte afstand vindt u onder andere winkels, supermarkten en scholen. De woning is goed afgewerkt en onderhouden en beschikt over een ruime woonkamer met uitbouw, een woonkeuken met een groot keukenmeubel, een nette badkamer en vier slaapkamers. De verzorgde achtertuin is gelegen op het gunstige zuiden, zodat u hier kunt genieten van veel zonuren. De tuin biedt bovendien weinig inkijk, dus veel privacy! Bent u enthousiast? Kom zeker eens kijken! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1990 * Perceeloppervlakte: 239 m² * Woonoppervlakte: 130 m² * Inhoud: ca. 488 m³ * Twee-onder-één-kapwoning met berging en oprit * Ruime woonkamer met aansluitend een riante woonkeuken * Uitbouw aan de achterzijde * Nette badkamer en vier slaapkamers * Zonnige tuin op het zuiden * 15 zonnepanelen * Gunstige ligging t.o.v. diverse voorzieningen * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen in een rustige woonomgeving, op steenworp afstand van het mooie Bunderspark. Op korte afstand treft u winkelcentrum De Bunders en diverse (sociale) voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels, supermarkten, speelvoorzieningen voor kinderen en uitvalswegen naar de A50. Het centrum van Veghel, met winkels en horecagelegenheden, bereikt u binnen 10 fietsminuten. TUIN: Aan de voorzijde van de woning is ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. De achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd met een terras, een gazon en diverse borders met vaste beplanting. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier de hele dag van de zon genieten. Boven het terras zorgt een elektrisch knikarmscherm voor de nodige schaduw. De tuin biedt bovendien veel privacy door de beperkte inkijk. Op het dak van de woning liggen maar liefst 15 zonnepanelen. INDELING: Begane grond: U komt binnen in de entree/hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De hal is netjes afgewerkt met strak stucwerk en een tegelvloer. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Door de uitbouw (voorzien van een lichtstraat met elektrische zonwering) aan de achterzijde is de woonkamer extra ruim. Hierdoor is er, naast een zithoek, ook voldoende ruimte voor een royale eethoek met uitzicht op de tuin, die middels openslaande tuindeuren bereikbaar is. De woonkamer en eethoek staan in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenmeubel met witte lades en kasten, een granieten werkblad, spoelbak, Quooker, inductiekookplaat, combi-oven, combi-stoomoven, koelkast en een vaatwasser. Heerlijk kokkerellen is dus eenvoudig in deze fraaie keuken. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, een loopdeur naar de tuin en toegang tot de berging. In de berging is ruimte voor fietsen en (tuin)gereedschap. Middels een vlizo trap is er een bergzolder bereikbaar. Vanuit de berging is er tevens toegang tot de oprit. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van vloerbedekking en slaapkamer 2 en 3 zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Alle kamers beschikken over rolluiken. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een badkamermeubel met twee wastafels, een spiegel, een toilet, een inloopdouche, een radiator en vloerverwarming. Een draai-/kiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u in een aparte ruimte de opstelling van de cv-installatie (Atag, 2011) en de witgoedaansluitingen. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en een dakraam. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
239 m²
Content
488 m³
Other enclosed space
13 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
12-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5467

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.