Jump to content
Logo of ZoDus Makelaars

Molenbeemden 40

5461BE Veghel • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Bernheze Makelaars

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 4.727

Photo Gallery

Molenbeemden 40 Veghel
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Keurig onderhouden, royaal HOEKAPPARTEMENT met GROOT DAKTERRAS, LIFT en een eigen PARKEERPLAATS in de parkeergarage. Gelegen nabij het centrum op de eerste verdieping van het complex ‘De Molenbeemden’. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 110 m², is gebouwd in 1999 en kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de gunstige hoekligging. Voorzien van nette wand- en vloerafwerking, een verzorgde keuken en badkamer. De woning is ruim opgezet en bereikbaar via een afgesloten portiek, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. Het royale (halfoverdekte) balkon is gesitueerd op het noordwesten en biedt zowel contact met de straat als een fraai, breed en groen uitzicht. Het appartement beschikt over een lichte living, twee slaapkamers – waaronder een zeer ruime hoofdslaapkamer – en een mooi breed halfrond balkon. Daarnaast is er een lift, een eigen parkeerplaats en een privéberging in de kelder aanwezig. Het centrum van Veghel met alle voorzieningen ligt op slechts 5 minuten loopafstand: gezellige terrassen, horecagelegenheden, stadspark, theater, bioscoop en diverse winkels bevinden zich letterlijk om de hoek. ALGEMEEN - Bouwjaar 1999, Woonoppervlakte 110 m2 en 18 m2 buitenruimte (deels overdekt); - Instapklaar en op korte termijn te aanvaarden; - Eigen parkeerplaats en berging (in de ondergrondse parkeergarage); - Prachtige ligging ten opzichte van centrum, markt en Noordkade. Volop privacy. - Gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 265,00 per maand. BEGANE GROND / ENTREE GEBOUW Via de gezamenlijke entree met bellentableau, video-intercom en brievenbussen betreedt u het complex. Met de lift bereikt u de eerste verdieping, waar de woning is gelegen. De entree van het appartement komt uit in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. INDELING APPARTEMENT De gehele woning is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer met dempende ondervloer. Vanuit de hal bereikt u een ruime berging, die is ingericht als praktische bijkeuken. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren en een schuifpui naar het dakterras. Met een oppervlakte van circa 58 m² is dit een bijzonder royale leefruimte. Door de grote raampartijen aan twee zijden profiteert de woning van veel daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken en het balkon van circa 15 m², gelegen op het westen. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitopstelling en is een heerlijke plek om in de zomer van het uitzicht te genieten. De comfortabele halfopen keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over diverse boven- en onderkasten. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, moderne afzuigkap (Siemens), koelkast, vaatwasser en een natuurstenen werkblad. De twee slaapkamers zijn vanuit de hal bereikbaar. De grootste slaapkamer, de master bedroom, ligt aan de rustige achterzijde van het complex en is zeer ruim van opzet. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer. Verder beschikt het appartement over een technische ruimte met de CV-installatie (Remeha), mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en condensdroger. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel in meubel, ligbad, ruime douche en hangcloset. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt en voorzien van een hangcloset en fonteintje. KELDER In de afgesloten parkeerkelder beschikt u over een eigen parkeerplaats. Tevens is hier de privéberging bereikbaar, geschikt voor opslag en fietsen. De kelder is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en bereikbaar via een verwarmde hellingbaan met stoplichtinstallatie. De toegang is beveiligd met een elektrisch bedienbare sectionaldeur die te openen is met een afstandsbediening. Naast de eigen berging is er tevens een gemeenschappelijke open fietsenstalling aanwezig. VERENIGING VAN EIGENAREN: De eigendom van dit appartement is geregeld middels een appartementsrecht. Als eigenaar van het appartement wordt u automatisch lid van de “Vereniging van Eigenaren Molenbeemden”, waarvoor maandelijks servicekosten worden betaald. Van deze servicekosten wordt onder andere het onderhoud aan de buitenzijde van de appartementen, de liftinstallatie en de algemene ruimtes uitgevoerd, alsmede de gezamenlijke brand-, opstal- en aansprakelijkheidsverzekering betaald. Het huishoudelijk reglement, het meest recente vergaderverslag en financiële stukken van de VVE en de splitsingsakte van deze woning zijn op verzoek in te zien. De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 265,-- ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplaats heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,04%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
364 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5461

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.