Jump to content
Logo of Raadhage Makelaardij

Past. Kampstraat 13

5465RR Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.626

Photo Gallery

Past. Kampstraat 13 Veghel
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Thuiskomen in een moderne, sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in het rustige en kindvriendelijke Zijtaart doe je in deze woning. Deze uitstekend onderhouden woning uit 1972 ligt aan de karakteristieke Past. Kampstraat en biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning. Van een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin tot een ruime garage met carport én een luxe overkapping – hier geniet je van comfort, ruimte en stijl. Een woning waar je je direct thuis voelt. Kenmerken Bouwjaar: 1972 Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 107 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 35 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 45 m² Perceel: 269 m² Inhoud: ca. 503 m³ Indeling Wonen met ruimte en sfeer Via de ruime hal betreed je de lichte, doorzon woonkamer. De PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort, terwijl de houtkachel zorgt voor sfeer en behaaglijke warmte op koudere dagen. De halfopen keuken (2015) in hoekopstelling is compleet uitgerust met onder meer een Quooker, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Alles wat je nodig hebt om lekker te koken is aanwezig. Verdieping en zolder De eerste verdieping telt drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken. Daarnaast is er een separaat toilet en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Voor extra comfort en sfeer zijn er plafondboxen geïntegreerd in de badkamer. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Hier bevindt zich ook de recent geplaatste cv-installatie (2024) en centrale afzuiging. Genieten in de tuin De achtertuin is zonnig en aangelegd met sierbestrating, gazon en houten schutting. Een echte blikvanger is de royale overkapping met lichtkoepels, tegelvloer, ingebouwde plafondboxen én screens: de ideale plek voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig voor extra opslagruimte. Ook de voortuin is keurig onderhouden. Parkeren Parkeren kan op eigen terrein, onder de carport of in de vrijstaande garage. Deze is voorzien van elektrische overheaddeur en een betonvloer, hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Bijzonderheden Instapklaar en goed onderhouden Luxe overkapping met lichtkoepels Sfeervolle kachel en vloerverwarming Voorzien van 10 zonnepanelen en een waterontharder Alle ramen, evenals de schuifpui, zijn voorzien van horren Kindvriendelijke omgeving Volop privacy in de fijne tuin Rustige ligging, centraal gelegen Deze woning is ideaal gesitueerd in een rustige woonwijk met een dorps karakter. Zijtaart biedt een hechte gemeenschap. Veghel en de uitvalswegen naar Eindhoven, Den Bosch en Uden zijn vlot bereikbaar. Maak van dit huis jouw thuis Ben je op zoek naar een comfortabele, instapklare woning met karakter en ruimte? Kom dan zeker een kijkje nemen aan de Past. Kampstraat 13 in Zijtaart. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Neem vandaag nog contact op met de makelaar voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
269 m²
Content
503 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
08-10-2025

Additional features

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5465

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.