Jump to content
Logo of Meierijstad Makelaardij

Rietven 277

5464PB Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 3.635

Photo Gallery

Rietven 277 Veghel
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

LEUKE GEZINSWONING! Op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan de rand van de gewilde woonwijk Rietven, staat dit uitstekend onderhouden en instapklare woonhuis met een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, dakterras, ruime woonkamer, uitgebouwde woonkeuken (2021), complete badkamer en drie volwaardige slaapkamers (vier mogelijk)! Daarnaast is de woning goed geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, volledig voorzien van isolerende beglazing) en gelegen op een toplocatie nabij winkelcentrum De Bunders, diverse basisscholen, speelvoorzieningen en uitvalswegen richting de A50. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1997 * Perceeloppervlakte: 134 m² * Woonoppervlakte: 118 m² * Inhoud: ca. 395 m³ * Uitgebouwde tussenwoning * 12 zonnepanelen (2022) * Schilderwerk buiten (2025) * Ruime woonkamer * Moderne keuken (2021) * Complete badkamer * 3 slaapkamers (4de mogelijk) * Ruim dakterras * Parkeerplaats achter de woning * Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom * Gunstige woonlocatie nabij voorzieningen * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van de populaire woonwijk Rietven in Veghel. De directe omgeving kenmerkt zich door een groene opzet, diverse speelvoorzieningen en een prettige woonbeleving voor jong en oud. Op korte afstand bevinden zich meerdere basisscholen, sportaccommodaties en het uitgebreide winkelcentrum De Bunders, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting A50 (Oss - Eindhoven) uitstekend bereikbaar, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Uden vlot te bereiken zijn. Een ideale combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid! TUIN: De achtertuin is gelegen op het oosten en volledig omsloten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom en een praktische tuinberging. Vanuit de tuin bereikt u een parkeerterrein waar u uw auto kunt parkeren. INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal treft u de meterkast en heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is zeer royaal te noemen en is netjes afgewerkt met strak gestuukte wanden, een spuitwerk plafond en een mooie donkere pvc vloer. In een portaal vindt u de trapopgang naar de verdieping, de toiletruimte met inbouwcloset, fonteintje en mechanische ventilatie, én een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van proviand. De woning is in 2021 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een mooie woonkeuken is ontstaan. Het moderne keukenmeubel biedt veel werk- en bergruimte en is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, spoelbak, Quooker en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u via mooie, hoge, openslaande tuindeuren (voorzien van Triple HR+++ tweezijdig gelaagd glas) toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de complete badkamer. Alle ruimtes zijn keurig afgewerkt met een kwalitatieve laminaatvloer en gestucte wanden. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en een vaste kast. De badkamer is afgewerkt met een witte wandtegel en donkere vloertegel en uitgerust met een wastafel in meubel, spiegelkast met verlichting, een ligbad, een douche, een inbouwcloset en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Deze ruimte is momenteel ingericht als open werk- en hobbyruimte, maar biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Hier bevinden zich ook de CV-installatie (Atag HR, 2012), de mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Via een loopdeur is het dakterras van ca. 12 m² bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
134 m²
Content
395 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5464

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.