Jump to content
Logo of Raadhage Makelaardij

Roekdonk 5

5467DP Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.197

Photo Gallery

Roekdonk 5 Veghel
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, rust en potentie aan Roekdonk 5 in Veghel - Een plek waar je écht thuis kunt komen Welkom in deze vrijstaande woning met maar liefst 4 slaapkamers, een ruime oprit welke parkeergelegenheid biedt voor 2 auto's, inpandige garage en een diepe, groene achtertuin – gelegen op een ruim perceel van 473 m². Deze woning bevindt zich in de geliefde wijk De Donken in Veghel: een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen, op loop- en fietsafstand van scholen, winkels en parken. Woonoppervlakte: ca. 137 m² Overige inpandige ruimte (garage): 32 m² Inhoud: ca. 624 m³ Perceeloppervlakte: 473 m² Bouwjaar: 1978 Energielabel: D Indeling – een huis met mogelijkheden Begane grond Via de ruime hal met vide en hoog plafond betreed je de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de keuken/eetkamer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is netjes halfhoog betegeld en voorzien van een hangend closet met fonteintje. De ruime keuken biedt ruimte voor een gezellige eettafel. De houten keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, dubbele wasbak en een koel-vriescombinatie. Twee grote ramen zorgen hier voor veel licht en een prettig uitzicht op de tuin. Een vaste kast biedt extra opbergruimte. Grenzend aan de keuken ligt de ruime woonkamer, die dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin heerlijk licht is. De open haard (nu buiten gebruik) voegt karakter toe aan de ruimte. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en stucwerk wanden en plafond. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met extra wasbak en aansluitingen voor het witgoed. Hier is ook een vaste kast aanwezig. Vanuit deze ruimte is er toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige garage met openslaande deuren. Eerste verdieping De overloop leidt naar maar liefst vier slaapkamers, allemaal voorzien van dakkapellen die zorgen voor extra licht en ruimte. Twee van de kamers beschikken over een eigen wastafel – ideaal voor grotere gezinnen of logees. Ook beschikken drie van de vier slaapkamers over opbergschotten. De badkamer is in 2012 gemoderniseerd en biedt een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. Zolder De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en is perfect voor extra opslag. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Remeha, ca. 2022). Buiten – volop genieten van groen De voortuin is verzorgd aangelegd met volwassen beplanting en een mooi gazon. Een heg rondom zorgt voor privacy. De oprit biedt parkeergelegenheid voor de auto en geeft toegang tot de garage. De achtertuin is groen en biedt volop zon én schaduw. Dankzij meerdere terrassen – zowel direct aan de woning als achterin de tuin – is er altijd een fijne plek om buiten te zitten. Locatie – centraal en comfortabel Roekdonk 5 ligt in een rustige woonwijk, maar met alles binnen handbereik. Scholen, supermarkten, speeltuinen en wandelgebieden zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. De locatie is bovendien ideaal voor forenzen: via de nabijgelegen A50 en N279 ben je snel onderweg richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Helmond of Uden. Een woning met karakter, ruimte en potentie Hoewel de woning enige modernisering behoeft, vormt zij een solide basis voor wie op zoek is naar comfort, leefruimte en de mogelijkheid om er echt een thuis van te maken – voor het hele gezin, of met ruimte voor werken aan huis.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
473 m²
Content
624 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5467

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.