Jump to content
Logo of Colijn Advies B.V.

Schapeweide 23

5467LM Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Schapeweide 23 Veghel
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP Schapeweide 23 te Veghel Prachtige twee-onder-een kapwoning met multifunctionele aanbouw op toplocatie in Veghel Welkom bij deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de Schapeweide, gelegen op een hoekperceel; een heerlijk licht en ruim familiehuis met een multifunctionele aanbouw die het wooncomfort naar een hoger niveau tilt. Gelegen op een ideale locatie, op loopafstand van een winkelcentrum, scholen, speeltuinen en het groene Bunderspark. Ook het bruisende centrum van Veghel met diverse winkels, lunch- en dineergelegenheden ligt op korte afstand. Daarnaast rijd je binnen enkele minuten op de A50 richting Eindhoven of Nijmegen. De woning is volledig voorzien van vloer-,dak en gevelisolatie en HR++ glas en beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Met een woonoppervlakte van 154m² (exclusief garage á 16m²) en een perceel van ruim 254 m² biedt deze woning volop ruimte, zowel binnen als buiten. Nog een pluspunt is de ruime inrit welke plaats biedt aan het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. Begane grond Via de entree betreed je de woning met toegang tot het toilet, de meterkast en een praktische opbergkast. De royale woon-/eetkamer is licht en ruim opgezet dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met een houtkachel, perfect voor gezellige avonden. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin. De keuken grenst direct aan de eetkamer en is compleet uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, stoomoven en combimagnetron. De absolute plus van deze woning is de multifunctionele aanbouw (2013). Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en bied directe toegang tot de achtertuin. Momenteel is deze in gebruik als speelruimte voor de kinderen, maar uitermate geschikt als thuiswerkplek, kantoor aan huis of extra lounge-/tv-kamer. Een flexibele leefruimte die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Aangrenzend bevindt zich de ruime garage (16m²), welke ook in 2013 is gerealiseerd. De garage is zowel toegankelijk vanuit de aanbouw als de inrit aan de voorzijde. Ideaal voor extra opslag en/of hobbyruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, alle voorzien van rolluiken (geplaatst in 2016). De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een bad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en een aparte wasruimte met opstelling van de cv-ketel. Dankzij de kunststof dakkapel met rolluik (2018) is deze slaapkamer opvallend ruim en licht. Buitenruimte De tuin heeft een fijne, zonnige ligging op het Zuiden en beschikt over een prettig terras waar je in de zomer heerlijk kunt genieten van een hapje en een drankje. Achterin de tuin staat een praktische berging voor bijvoorbeeld het tuingereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Kenmerken Vraagprijs: €550.000,= Aanvaarding: in overleg Energielabel: B, geldig tot 20-01-2036 CV ketel: Nefit Topline Aquapower HRC26/CW6+, bj 2022; onderhouden november 2025 Bouwjaar: 1991 Woonoppervlakte: 154m² (exclusief garage á 16m²) Perceeloppervlakte: 254m² Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning op een uitstekende locatie, met als absolute blikvanger de praktische en flexibele aanbouw die perfect is voor gezinnen én thuiswerkers. Neem snel contact op voor het plannen van een bezichtiging. Deze woning móét je gezien hebben! 0412-202229 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
254 m²
Content
601 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline HRC26/CW6+ (2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5467

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.