Jump to content
Logo of Raadhage Makelaardij

Spoorven 222

5464PA Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Spoorven 222 Veghel
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en instapklaar wonen in gewilde wijk ’t Ven – Spoorven 222, Veghel! Zoekt u een moderne woning met karakter, comfort en een perfecte ligging? Dan is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan het Spoorven 222 absoluut een bezichtiging waard. Hier geniet u van een eigentijdse, strak afgewerkte woning met 3 slaapkamers, waaronder een masterbedroom met inloopkast, een moderne keuken en badkamer én een fantastische serre met gashaard waar het elk seizoen heerlijk vertoeven is. Daarbovenop zorgen 15 zonnepanelen voor een energiezuinig huis met een energielabel A+. Kortom: instapklaar, sfeervol en duurzaam wonen op een fijne plek in de geliefde wijk ’t Ven. Belangrijkste kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 113 m² - Overige inpandige ruimte (zolder): ca. 19 m² - Externe bergruimte (garage): ca. 23 m² - Inhoud: ca. 428 m³ - Perceeloppervlakte: 240 m² - Energielabel: A+ Volledig gemoderniseerd met eigentijdse afwerking! Indeling van de woning Begane grond De woning verwelkomt u in een ruime en lichte woonkamer met een prachtige visgraat pvc-vloer, strakke stucwerk wanden en plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, terwijl aan de achterzijde de eethoek grenst aan de open keuken. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de serre geniet u hier van veel lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. De open keuken (2021) is een echte blikvanger: uitgevoerd in een moderne zwarte kleurstelling met een stijlvol houtlook werkblad. Voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en diepvries. Extra bijzonder is de solartube, die zorgt voor natuurlijke lichtinval. Via een tussenportaal zijn het gemoderniseerde toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Masterbedroom (voorzijde): een ruime en lichte kamer met een eigen inloopkast, compleet met ingebouwde spots. Dankzij de aanwezige airco en rolluiken geniet u hier het hele jaar door van een optimaal wooncomfort. Twee slaapkamers (achterzijde): beide multifunctioneel inzetbaar, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. De badkamer (2018) is modern en stijlvol, uitgevoerd in een grijs-wit kleurenschema met warme houtaccenten. Voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en spiegelkast, een separaat toilet, opbergkast en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Deze ruimte is flexibel in te delen: ideaal als vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Hier zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals de CV-installatie en het luchtverwarmingssysteem. Een groot dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Onder het dakbeschot is extra bergruimte gecreëerd. De afwerking is netjes met laminaatvloer, stucwerk wanden en platenplafond. Buitenruimte Voortuin en garage De voortuin is deels groen aangelegd en deels verhard, met ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. De garage is voorzien van een overheaddeur, betonvloer en wasbak. Een ideale plek voor het stallen van fietsen, motor of brommer en voor extra bergruimte. Achtertuin en serre Aan de achterzijde van de woning is in 2019 een hoogwaardige, over de volle breedte geplaatste serre gerealiseerd. Voorzien van drie daklichten, inbouwspots en een sfeervolle gashaard. Dankzij de volledig te openen glazen schuifdeuren is dit een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten – zowel in de zomer als op frisse herfst- of winteravonden. De tuin zelf is strak en groen aangelegd met een mooi gazon, groene hagen en vaste beplanting. Achterin bevindt zich een tweede terras, perfect om in alle rust van de zon te genieten. Goed om te weten - De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd met oog voor detail en sfeer. - Voorzien van 15 zonnepanelen en triple glas– energiezuinig én duurzaam. - Gelegen aan een snelfietspad, waardoor het verkeersluw is en u snel naar het centrum fietst. - Gelegen in de populaire wijk ’t Ven, met voorzieningen zoals scholen, sportclubs, winkels en horeca binnen handbereik. Locatie – Wonen in Veghel, hart van de Meierijstad De wijk ’t Ven staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met goede voorzieningen. Binnen enkele minuten bent u in het levendige centrum van Veghel met een ruim winkelaanbod, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Veghel ligt centraal in de Meierijstad en heeft uitstekende verbindingen richting Eindhoven, Den Bosch, Oss en Uden via de A50. Dankzij de ligging aan het snelfietspad bent u bovendien snel en veilig onderweg naar omliggende voorzieningen. Kortom Spoorven 222 is een instapklare, energiezuinige en sfeervolle woning waar alles klopt: moderne afwerking, royale serre, drie slaapkamers (waarvan één met inloopkast), een luxe keuken en badkamer én een fijne ligging in de gewilde wijk ’t Ven. Bent u op zoek naar een woning waar u direct kunt intrekken en jarenlang woonplezier ervaart? Dan is dit uw kans! Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging – wij leiden u graag rond.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
240 m²
Content
428 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Driedubbel glas
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5464

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.