Jump to content
Logo of Raadhage Makelaardij

Valkenbergstraat 13

5466RS Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.032

Photo Gallery

Valkenbergstraat 13 Veghel
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kap met garage, carport en tuinhuis op toplocatie in Veghel! Lichte doorzonwoonkamer, separate eetkeuken met bijkeuken, drie slaapkamers, badkamer met tweede toilet en bergzolder. Een onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin, stenen garage met elektrische sectionaaldeur en oprit met carport maken het compleet. Rustig wonen, dicht bij het centrum én zó op de A50. Belangrijkste kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 93 m² - Inhoud: ca. 362 m³ - Perceel: ca. 333 m² - Bouwjaar: 1962 Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met tegelvloer, met toegang tot de woonkamer en de trap naar de verdieping. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Het warme hout op de vloer en het balkenplafond geven de ruimte karakter en sfeer. De keuken is separaat en ingericht als praktische eetkeuken. Je vindt hier veel kastruimte, een werkblad, gaskookplaat met afzuigkap, oven en een koelkast. Via de keukendeur loop je zo de tuin in. Aansluitend is er een handige bijkeuken/wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Het toilet is een aparte ruimte, bereikbaar vanuit de keuken, en is keurig betegeld. Eerste verdieping Vanaf de overloop toegang tot drie slaapkamers, verzorgd afgewerkt en met prettige lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Zolder Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder: ideaal voor seizoensspullen en extra opslag. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groene strook gazon. Hoge muren zorgen voor veel privacy. Blikvangers zijn de groene boogdoorgang en het houten tuinhuis met veel ramen—ideaal als hobbyruimte of als sfeervolle plek om te zitten. Verder zie je meerdere plantenbakken aan de gevel, tuinverlichting, een buitenkraan en een regenton. Dankzij de indeling heb je op elk moment van de dag wel een fijn zitplekje. Garage Aan de zijkant bevindt zich de in steen uitgevoerde ruime garage met elektra, verlichting en krachtstroom. Binnen is het praktisch dankzij de betonnen vloer en de aanwezige legplanken/opbergruimte. De garage is voorzien van een sectionaaldeur met elektrische opener en heeft een zijdeur naar de tuin—handig voor dagelijks gebruik. Vanaf de ruime oprit rijd je zo naar binnen. Pluspunten van de woning - Lichte doorzonwoonkamer met grote ramen, warme houten vloer en karakteristiek balkenplafond - Separate eetkeuken met deur naar de tuin - Bijkeuken/wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger - Praktische bergzolder (via vlizotrap) - Oprit met carport en directe doorgang naar de achtertuin - In steen uitgevoerde garage met elektra, elektrische sectionaaldeur en zijdeur naar de tuin - Sfeervol houten tuinhuis met ramen (ideaal als hobby- of relaxruimte) - Dak opnieuw vervangen en geïsoleerd in 2005 Buurt De woning ligt aan een rustige woonstraat met vooral bestemmingsverkeer. Op loop- en fietsafstand vind je het centrum van Veghel, met supermarkten, winkels en gezellige horeca. De omgeving is kindvriendelijk, met speeltuintjes, basisscholen en sportvoorzieningen in de buurt. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo op de A50 richting Eindhoven, Den Bosch of Nijmegen. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
333 m²
Content
362 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5466

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.