Jump to content
Logo of Kievit Makelaardij

Deken Wehmeijerhof 2

5334KE Velddriel • Gelderland

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.761

Photo Gallery

Deken Wehmeijerhof 2 Velddriel
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime 2/1 kapwoning met berging is de perfecte gezinswoning! Met maar liefst 130m² woonoppervlakte is er aan ruimte geen gebrek! De woning beschikt over een woonkamer van 23m², een royale keuken van 21m², een praktische bijkeuken én drie slaapkamers op de eerste verdieping. Een vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren op de ruime zolder. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en beschikt over een eigen achterom. Dit alles is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat, op loopafstand van de basisschool. Nieuwsgierig geworden? Kom snel kijken en laat je verrassen door deze woning! Indeling van de woning Begane grond: De voordeur van de woning tref je aan de voorzijde. Via de eigen bestrate oprit bereik je gemakkelijk de overkapte entree. Hierdoor stap je altijd droog naar binnen. Naast de officiële entree kun je de woning ook via de spreekwoordelijke achterom betreden. Via de looppoort aan de rechterkant van het perceel is de achtertuin te betreden. Je komt de woning dan binnen via de bijkeuken. Via de entree aan de voorzijde kom je de woning binnen in de hal. De hal is niet groot, maar zorgt voor een prettige binnenkomst. Tevens er is voldoende ruimte voor een garderobekast. De hal geeft op zijn beurt toegang geeft tot de overige ruimtes van de woning. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. De vloer is geheel drempelvrij doorgelegd vanuit de hal naar de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met een heerlijke formaat van 23m². De kamer beschikt over grote ramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en zicht op de voortuin en straat. Met de elektrische rolluiken, kun je zelf de lichtinval en inkijk regelen. Voor extra comfort is de begane grond uitgerust met airconditioning. De L-vormige keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en de totale oppervlakte bedraagt 21m². De ruimte tussen de woonkamer en de keukenunit leent zich uitstekend voor het plaatsen van een flinke eethoek. Vanuit deze centrale plek geniet je van een directe verbinding met zowel de woonkamer als de keuken. Verder tref je hier ook de meterkast en de toegang naar het portaal. De keukenunit is functioneel ingericht en in een rechte opstelling geplaatst. Voorzien van een inductiekookplaat(2024) met 4 kookzones, RVS-afzuigschouw(gaat mee), vaatwasmachine, spoelbak en een koelkast. Diverse boven- en onderkasten zorgen voor voldoende opslagruimte. Bovendien is er vanuit de keuken toegang tot de voorraadkast onder de trap: ideaal voor extra opslag! Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken van 6m². Hier vind je de aansluitpunten voor de wasapparatuur, extra bergruimte en de deur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is de berging inpandig te bereiken, wel zo gemakkelijk! Het portaal is bereikbaar vanuit de eethoek. In het portaal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Tevens tref je hier de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde naast de badkamer ligt een slaapkamer van bijna 12m². Aan de voorzijde van de woning liggen de andere twee slaapkamers. De kleinste kamer meet nog altijd een fijne 8m². De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 18m²! Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Dankzij de handbedienbare rolluiken weer je niet alleen de zon, maar dragen zij ook bij aan een goede nachtrust. Direct naast de trap tref je aan de achterzijde de badkamer. De badkamer (4m²) is functioneel vormgegeven met een wastafel, planchet, spiegel, radiator, een ligbad met douchemogelijkheid en een staand toilet. Tweede verdieping: De vaste trap naar de tweede verdieping is afsluitbaar op de overloop van de eerste verdieping. Eenmaal boven aangekomen sta je op een ruime zolder van 23m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) en met een nokhoogte van 2,65 meter. Naast de trapopgang is de combiketel geïnstalleerd. Er is veel bergruimte in het schuine gedeelte van de kap achter de gordijnen. Ideaal voor de spullen die je niet dagelijks gebruikt! De resterende ruimte is nu als hobbykamer in gebruik. Door het toevoegen van een extra dakraam of het vergroten van het bestaande raam kun je deze verdieping optimaal benutten en is het creëren van een vierde slaapkamer mogelijk. Tuin en berging: De voortuin is gezamenlijk met de buren aangelegd en vormt hierdoor een keurig geheel. De voortuin is voorzien van siergrind afgewisseld met een borderbak met 2 olijfbomen. In het midden liggen terrastegels waarop een kleine tuinset geplaatst kan worden. Naast de voortuin ligt de bestrate eigen oprit. Parkeren kan hierdoor gemakkelijk op eigen terrein! Onder de overkapping van 5m² tref je naast de voordeur de toegang tot de berging. De berging heeft een vloeroppervlakte van 15m² en een bergzolder van maar liefst 16m² (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte). De garage is voorzien van een betonvloer, elektra en diverse ramen zorgen voor daglichttoetreding. Aan de voor- en achterzijde is de berging toegankelijk via een loopdeur. Tevens is de berging inpandig te bereiken via de bijkeuken. De bergzolder is bereikbaar via een luik met een steektrap. Naast bergruimte tref je hier ook de omvormer van de zonnepanelen. De achtertuin heeft een breedte van bijna 10 meter en heeft een heerlijk formaat van 74m²! De tuin is gelegen op het zuidoosten en wordt omrand door schuttingdelen, een muurtje en een groene klimophaag, hierdoor is je privacy gegarandeerd! Het overige deel van de tuin is voorzien van sierbestrating. Hierdoor is er meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote tuinset. Aan de achtergevel van de woning bevindt zich een grote zonneluifel en achterin de tuin staat een overkapping van maar liefst 12m². Beide bieden voldoende schaduw, zodat je ook op de warme dagen optimaal kunt genieten van het buitenleven. Verder zijn er diverse elektrapunten en een buitenkraantje aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. Het tuinhek in de klimophaag dient tevens als achterom. De plaats Velddriel Velddriel is een rustig agrarisch dorpje gelegen aan de N831 in de Bommelerwaard. Het is de middelste van de drie 'Drielen' met een inwoneraantal van 1.652 inwoners. Velddriel heeft een peuterspeelzaal en een rooms-katholieke basisschool. Voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op Zaltbommel (8 km) of Den Bosch (11 km). Verder heeft het dorp een ruim aanbod van bedrijven en winkels waaronder diverse koopjeshallen, tuincentrum, stoffen- en fourniturenzaak, modern fitnesscentrum, kapsalon, huisarts, dorpshuis en een r.k. kerk. Tevens is er een hi-fi winkelcentrum, auto-accessoire zaak, meerdere garagebedrijven en een snackbar. Ook is er een klompenmaker gevestigd waar veel toeristen komen. Tegen Velddriel aan ligt Kerkdriel. Kerkdriel is de grootste en meeste complete kern binnen de gemeente Maasdriel. In de kern van het dorp ligt het karakteristiek Mgr. Zwijsenplein waar elke vrijdag een markt gehouden wordt. Tevens tref je hier diverse winkels en horecagelegenheden. Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor fietsen, wandelen en vissen en in de zomer kunt u zwemmen in recreatiegebied “De Zandmeren". Als watersporter kom je niets te kort; er zijn diverse jachthavens en een zeil- en surfschool. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
221 m²
Content
531 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5334

Google Maps

Geographical overview Velddriel

Explore Velddriel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Velddriel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Velddriel. In 2025 were there 1.934 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 538.953.

Residents

1.934

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 538.953

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

111

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Velddriel
Year Residents
2021 1.660
2022 1.676
2023 1.777
2024 1.842
2025 1.934

Annual WOZ value

WOZ value per year in Velddriel
Year Average WOZ
2021 EUR 393.433
2022 EUR 428.852
2023 EUR 489.628
2024 EUR 505.170
2025 EUR 538.953

Composition of residents

Age build-up

65+: 280 0-15: 251 15-25: 220 25-45: 555 45-65: 628

Education level

Hoger

370

Praktisch

405

Middelbaar

644

Origin of residents (2025)

Europa

340

Nederland

1.498

Buiten Europa

97

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 72
Appartementen 15
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 120

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 65
2020 en later 175

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

137

Label C

103

Label B

93

Label D

88

Label A+++

80

Label F

74

Label G

70

Label E

19

Label A++

17

Label A+

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Velddriel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.746 4.191
2021 1.982 4.297
2022 1.507 4.041
2023 1.191 3.888
2024 1.226 4.196

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 572 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 1.118 • Electricity: 3.265

Koopwoning

Gas: 1.211 • Electricity: 4.059

Appartement

Gas: 399 • Electricity: 1.273

Tussenwoning

Gas: 514 • Electricity: 2.139

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.367

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 668 • Electricity: 1.943

Business activity in Velddriel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 119
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 58
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 21
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Total number of company establishments: 459

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Velddriel
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Velddriel.

Frequently asked questions about living in Velddriel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Velddriel?

Velddriel telt in 2025 ongeveer 1.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel is in 2025 circa € 538.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel ligt rond € 35 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velddriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 111 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velddriel?

In Velddriel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer houses in Velddriel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.