Jump to content
Logo of AB Makelaars

Aerdmennekesbaan 18

5503ES Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 6.544

Photo Gallery

Aerdmennekesbaan 18 Veldhoven
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

IN DE GEWILDE WOONOMGEVING MEERVELDHOVEN IN DE GROENE “KABOUTERWIJK”, GELEGEN HOEKWONING MET GARAGE EN ACHTERTUIN VAN CA. 17 METER DIEP. GUNSTIGE LIGGING NABIJ HET CITY CENTRUM MET O.A. RUIM AANBOD VAN WINKELS, THEATER DE SCHALM, DE BIBLIOTHEEK EN ZWEMBAD, NABIJ SCHOLEN, SPORTACCOMODATIES EN UITVALSWEGEN. AANSLUITINGEN OP HET SNELWEGENNET (A2, N2, A50, A67 EN A58) HEEFT U BINNEN ENKELE MINUTEN. ALGEMENE INFORMATIE: - Deze woning wordt verkocht in opdracht van Woonbedrijf. - De woning is uitermate geschikt voor degenen die een woning geheel naar eigen wens willen inrichten. Koper dient rekening te houden met opknapkosten. - Kadastraal bekend: Gemeente Veldhoven, sectie D, nummer 4724. - Perceel oppervlakte 403 m². - Woonoppervlakte ca. 68 m². - Overige inpandige ruimte ca. 27 m². - Externe bergruimte ca. 18 m². - Inhoud ca. 240 m3. - Het woonhuis beschikt over 2 slaapkamers. - De woning is voorzien van een c.v. combiketel (Intergas/2020). - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - Deze woning beschikt over een energielabel G. - Gelegen op korte afstand van diverse scholen, winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en groenvoorzieningen. - Bouwjaar ca. 1956. - De eigendomsoverdracht zal plaats vinden via de vaste notaris van Woonbedrijf, te weten Schäfer Notarissen te Eindhoven. - In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: Bewoningsverplichting; Koper is verplicht gedurende het eerste jaar na overdracht de woning zelf te bewonen. Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft. Commercieel beding, verhuur; Verkoper legt aan de koper de verplichting op het verkochte nimmer te gebruiken voor horeca, commerciële doeleinden in het algemeen, noch voor kamergewijze verhuur en / of het doen inrichten of gebruiken als pension of logiesinrichting in het bijzonder. Voor elke dag dat in strijd wordt gehandeld met bovenstaande is koper aan verkoper een boete verschuldigd van € 450,00 (vierhonderdvijftig euro)met een maximum van € 90.000,- (negentigduizend euro). Koper aanvaardt deze kwalitatieve verplichting en dient deze op te leggen aan zijn rechtsopvolgers. Verbod tot doorverkoop; Koper is niet gerechtigd het gekochte binnen 12 maanden na notariële overdracht te verkopen dan wel aan derden te koop aan te bieden zonder schriftelijke toestemming van verkoper. Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft. BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal, met pvc vloer, behangen wanden en schuurwerk plafond. In de hal bevindt zich een garderoberuimte en een vernieuwde meterkast voorzien van 8 lichtgroepen en 2 aardlekschakelaars. L-vormige woonkamer, met pvc vloer, behangen wanden en wanden voorzien van witte structuurverf en het plafond voorzien van balken met houtwolcement platen. De woonkamer is voorzien van een open haard en een zonnescreen aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer heeft men middels een deur toegang tot de achtertuin. Open keuken, met pvc vloer, betegelde wanden en balken plafond met houtwolcement platen. Voorzien van een eenvoudige witte kunststof keukeninrichting, geplaatst in een hoekopstelling met kunststof aanrechtblad en spoelbak, een afzuigkap, een elektrische oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men eveneens toegang tot de achtertuin. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde. Met laminaatvloer, deels behangen en deels witte houten schrootjes op de wanden en een hardboard plafond. In deze slaapkamer bevindt zich een inbouw kastenwand. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning, met laminaatvloer, deels behangen en deels witte houten schrootjes op de wanden en een hardboard plafond. In deze slaapkamer bevindt zich een eveneens een inbouw kastenwand en een steektrap naar de zolder/berging. Badkamer, betegeld en met kunststof schrootjes plafond. Voorzien van een vaste wastafel, douchehoek met thermostaatkraan en toilet met laaghangend reservoir. TUIN: Aangelegde voor- en zijtuin. Aangelegde achtertuin, ca. 17 meter diep, voorzien van een terras, groene hagen en houten schuttingen als erfafscheiding en een houten poort naar achterom. Achter in de tuin staat een garage, met betonnen vloer, betonwanden en een golfplaten dak. De garage is voorzien van elektra een een stalen kanteldeur met afstandsbediening. Aan de woning bevindt zich een aangebouwde dubbele berging, met betontegels, voorzien van de opstelling gas c.v. combiketel (Intergas/2020), elektra en de aansluiting voor de wasmachine. De berging aan de voorzijde ook toegankelijk via een deur aan de voorzijde. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Land area
403 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
27 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
213 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
G

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
18-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5503

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.