Residents
47.902
Last year: 2026
Begijnstraat 16
5503XW Veldhoven • Noord-Brabant
Sold
€ 625.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.350
2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 639.350
Purchase price /m²: € 2.854
Photo Gallery
Description
De ideale gezinswoning! Deze royale twee onder een kapwoning met maar liefst 219 m2 woonoppervlakte, heeft een extra woonkamer op de begane grond, een ruime tuin en een ruime garage. In een rustige woonwijk, omringd door groen en met alleen voetgangersverkeer aan de voorzijde, ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning. De woning biedt maar liefst zes (slaap)kamers, een grote garage, een diepe tuin én een multifunctionele tuinkamer met een vaste trap naar een ruimte boven — ideaal voor wie veel ruimte zoekt of graag werk en privé combineert. Begane grond Vanuit de ruime hal betreed je de lichte L-vormige woonkamer, met grote raampartijen en zicht op de sfeervolle voortuin. De open verbinding met de eetkamer en keuken zorgt voor een aangename, doorlopende leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen samenkomen. De keuken, netjes onderhouden, biedt alle basisfunctionaliteiten en grenst aan een praktische bijkeuken. De ruime tuinkamer grenzend aan de keuken heeft een vaste trap naar een bovenruimte, perfect als kantoor aan huis, hobbyruimte of speelkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee badkamers — een zeldzaam comfortabele indeling voor een gezin. Vaste trap naar de zolderverdieping. Tweede verdieping De zolderverdieping brengt u naar een vierde slaapkamer met dakkapel. De grote zolder is naar wens in te richten als werkruimte of opslag. Tevens is een vijfde slaapkamer te creëren. Tuin De achtertuin is een waar verlengstuk van de woning. Diep, groen, fraai aangelegd en voorzien van diverse terrassen en zitplekjes. Geniet hier de hele dag van zowel zon als schaduw. Aan de achterzijde is de garage bereikbaar (voorzien van een elektrische deur) met tevens een eigen parkeerplaats — praktisch én privé. De ligging is ideaal: op een heel rustige plek, maar toch op loopafstand van het City Centrum, theater De Schalm, winkels, scholen, bibliotheek en openbaar vervoer. Ook het snelwegennet is binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom een ideale gezinswoning! Kenmerken: • Maar liefst zes kamers, waarvan vier volwaardige slaapkamers • Extra multifunctionele grote (tuin)kamer met vaste trap naar de bovenruimte • Twee badkamers • Grote garage en eigen parkeerplaats • Ruime, groene tuin met veel privacy • Op loopafstand van alle voorzieningen Wordt dit uw nieuwe thuis? Ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden van deze unieke woning in Veldhoven. Plan vandaag nog een bezichtiging!
Mortgage berekenen
€ 625.000
Cost of copper (estimated): € 14.350
2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 639.350
3,04%
Yearly
%
€ 31.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 625.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 219 m²
- Land area
- 341 m²
- Content
- 776 m³
- Building bound outdoor space
- 4 m²
- External storage space
- 21 m²
- Backyard area
- 165 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1979
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Garagebox en parkeerplaats
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 25-08-2025
- Sale date
- 06-04-2026
Bathroom facilities
Douche, 2 wastafels, en ligbad
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Veldhoven
Spatial overview of the work area in Veldhoven
Residential and neighborhood statistics in Veldhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.
Average WOZ
EUR 480.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.512
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Education level
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Origin of residents (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
6.357
Label A
5.181
Label B
4.371
Label D
1.621
Label E
1.042
Label F
973
Label A++++
703
Label A+++
659
Label G
550
Label A+
491
Label A++
278
Label A+++++
17
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.730
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 3.050
Appartement
Gas: 540 • Electricity: 1.820
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricity: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Electricity: 3.260
Business activity in Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Total number of company establishments: 5.395
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.
Frequently asked questions about living in Veldhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer houses in Veldhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Kapteijnlaan 25
5505AV Veldhoven
€ 525.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 277 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Houtwal 21
5509KK Veldhoven
€ 1.635 p/m
€ 17/m²
Save as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Valgaten 4
5502DC Veldhoven
€ 619.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Klaverplein 34
5503PJ Veldhoven
€ 400.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- 209 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Brouwershei 56
5508CK Veldhoven
€ 489.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 201 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sella 2
5507KC Veldhoven
€ 565.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 115 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Djept 128
5509LJ Veldhoven
€ 1.189.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 194 m²
- Land area
- 992 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Pastorietuin 37
5502NA Veldhoven
€ 699.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
