Jump to content
Logo of Best Intermediair Groep

Lange Mees 46

5503PS Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.823

Photo Gallery

Lange Mees 46 Veldhoven
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Een unieke kans: wonen en hobby/werk combineren! Deze instapklare woning met multifunctionele vrijstaande garage met naastgelegen overkapping met glazen schuifpui in de achtertuin biedt alles wat u zoekt. Dankzij de recente verbouwingen (2019/2020) en het volledig nieuw gerealiseerde bijgebouw (2022) is het een ideale combinatie voor iemand die comfortabel wil wonen én ruimte zoekt voor een hobby of praktijk aan huis. De woning zelf is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over glasvezel. Door de lichtinval, moderne afwerking en het stijlvolle comfort is dit een woning die direct goed aanvoelt. Gelegen in een rustige doodlopende straat in de wijk D'ekker, nabij het Citycentrum van Veldhoven. Hier vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Eindhoven en de snelwegen A2 en A67 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met moderne toiletruimte, trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is voorzien van vloerverwarming. Middels dubbele openslaande deuren staat u direct in de achtertuin. De keuken (2019) bevindt zich aan de tuinzijde en is modern uitgerust met een combi-oven, 4-pits inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, kunststof werkblad, vaatwasser, rvs-spoelbak, kraan en voldoende bergruimte. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een moderne badkamer (2019/2020) voorzien van een toilet, regendouche en wastafelmeubel met een dubbele kraan. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom, uitgerust met tv-aansluiting. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer, uitgerust met een tv-aansluiting, en daarnaast bevindt zich een aparte, praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, bereikbaar vanuit de overloop. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder met CV-ketel (Nefit HR). Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra (slaap)kamers. Tuin De moderne achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren of via de keuken. Deze is verzorgd aangelegd met een mooi groen gazon en verhoogde stenen borders voorzien van een druppelwaterinstallatie. Verder beschikt de tuin over een grote openslaande poort en een extra loopdeur. Garage en overkapping In 2022 is er een volledig nieuw en modern geïsoleerd bijgebouw gerealiseerd, bestaande uit een garage én naastliggende overkapping met glazen schuifpui. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare roldeur, wateraansluiting, urinoir, toilet, elektra, ruime werkplaats én een praktische opbergzolder. De overkapping biedt een sfeervolle ruimte om te gebruiken als loungeplek of eetruimte en beschikt eveneens over glazen schuif pui, tegel vloer, elektra en tv-aansluiting. Dit bijgebouw maakt de woning uitermate geschikt voor iemand met een hobby aan huis of de wens om een multifunctionele ruimte te hebben. Bijzonderheden - Energielabel C; - Badkamer verbouwd in 2019/2020; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Begane grond en eerste verdieping in 2019/2020 compleet verbouwd; - Begane grond beschikt volledig over vloerverwarming; - Nieuwe vrijstaande garage met overkapping (2022), gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van alle faciliteiten; - Perfecte combinatie van wonen én hobby of praktijk aan huis; - Gelegen nabij het Citycentrum Veldhoven en alle voorzieningen binnen handbereik;

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
326 m²
Content
335 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5503

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.