Residents
47.902
Last year: 2026
Magisterstraat 38
5504JL Veldhoven • Noord-Brabant
Sold subject to confirmation
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 4.670
Photo Gallery
Description
Plan snel een bezichtiging, want dit is zo’n woning waar je direct voelt: hier klopt het plaatje. Aan de Magisterstraat 38 in Veldhoven woon je in een instapklare tussenwoning uit 1966 met energielabel B, vier slaapkamers, een rustige ligging en dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. De keuken is vernieuwd in 2023, de badkamer in 2024 en ook buiten is het genieten geblazen dankzij de fraai aangelegde tuin met overkapping, bar en volop ruimte om samen te komen. Dit is niet zomaar een huis, dit is een plek waar je met één stap over de drempel al zin krijgt om te blijven. Binnen komt alles mooi samen. Via de hal met toiletruimte en trapopgang loop je door naar de sfeervolle doorzonwoonkamer met fijne zithoek aan de voorzijde en een royale eetruimte aan de tuinzijde. De keuken sluit daar naadloos op aan en heeft een moderne, strakke uitstraling die perfect past bij de rest van de afwerking. Op de eerste verdieping vind je vier volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De zolderverdieping biedt nog eens extra mogelijkheden met een multifunctionele zolderkamer, bergruimte en een praktische wasopstelling, terwijl de externe berging en de tuinkamer met overkapping het geheel net dat beetje extra geven. Ook de omgeving heeft alles in huis om je dagelijks leven nét wat makkelijker en fijner te maken. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke buurt met een speelveld praktisch voor de deur en volop groen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zit je goed, want een supermarkt ligt op loopafstand. Het centrum van Veldhoven bereik je eenvoudig met de fiets en ook een bushalte ligt dichtbij. Daarbij zijn uitvalswegen al binnen enkele minuten bereikbaar, wat deze locatie prettig maakt voor wie vlot richting Eindhoven of verder wil. Juist die combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen maakt dit een plek waar je je snel thuis voelt. - Vier slaapkamers - Moderne keuken met strakke afwerking, gerenoveerd in 2023 - Stijlvolle badkamer met ligbad en douche, gerenoveerd in 2024 - Sfeervolle doorzonwoonkamer - Multifunctionele zolderkamer met wasopstelling - Externe bergruimte aanwezig - Fraai aangelegde achtertuin met overkapping, bar en tuinkamer - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Speelvoorziening en groen in de directe omgeving - Supermarkt op loopafstand - Centrum van Veldhoven op fietsafstand - Goede bereikbaarheid met bushalte en uitvalswegen in de buurt Zie je jezelf hier al wonen, borrelen en thuiskomen? Bel of mail dan snel voor een bezichtiging en kom de sfeer van deze woning zelf ervaren.
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
2,78%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 91 m²
- Land area
- 175 m²
- Content
- 379 m³
- Other enclosed space
- 16 m²
- External storage space
- 12 m²
- Backyard area
- 63 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1966
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Boiler
- Tzerra Ace-Matic 35c CW5 CCS (2023, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 18-04-2026
Bathroom facilities
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Veldhoven
Spatial overview of the work area in Veldhoven
Residential and neighborhood statistics in Veldhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.
Average WOZ
EUR 480.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.512
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Education level
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Origin of residents (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
6.357
Label A
5.181
Label B
4.371
Label D
1.621
Label E
1.042
Label F
973
Label A++++
703
Label A+++
659
Label G
550
Label A+
491
Label A++
278
Label A+++++
17
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.730
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 3.050
Appartement
Gas: 540 • Electricity: 1.820
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricity: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Electricity: 3.260
Business activity in Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Total number of company establishments: 5.395
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.
Frequently asked questions about living in Veldhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer houses in Veldhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Nijverheidslaan 12
5506EE Veldhoven
€ 889.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 220 m²
- Land area
- 487 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Braak 95
5501DG Veldhoven
€ 375.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Lange Mees 60
5503PT Veldhoven
€ 525.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- 322 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Berg 57
5508AR Veldhoven
€ 500.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 175 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bree 109
5501JC Veldhoven
€ 429.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Gerstacker 14
5505KE Veldhoven
€ 650.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 124 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Wever 19
5506AT Veldhoven
€ 600.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 180 m²
- Land area
- 481 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Bossebaan
5503KC Veldhoven
€ 1.800 p/m
€ 15/m²
Save as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
