Jump to content
Logo of ERA Focus makelaars

State 10

5509NX Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.273

Photo Gallery

State 10 Veldhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In verkoop bij Tim de Rouw: Uitgebouwde tussenwoning, o.a. met viertal slaapkamers, privacybiedend perceel en ligging op gewilde woonlocatie in "De Polders" te Veldhoven! ENIGE HOOGTEPUNTEN - Betreft een goed onderhouden en volledig geïsoleerde woning (energielabel A) - De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd middels een serre, waardoor de woning geniet van veel lichtinval; - Parterre voorzien van een massief eikenhouten vloerafwerking; - Met viertal ruime slaapkamers; - De woning is recent voorzien van vernieuwde dakbedekking. VRAAGPRIJS: € 500.000,-- k.k. AANVAARDING: Q2-2026 INDELING VAN DE WONING Deze leuke woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de kindvriendelijke wijk "De Polders" te Veldhoven. In de omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. HAL / ENTREE Overdekte entree. Hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en doorloop naar de living. WOONKAMER / KEUKEN Woonkamer met voldoende ruimte voor een eet- en zithoek. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, welke in hoekopstelling is geplaatst. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: vaatwasmachine, elektrische kookplaat, inbouwkoelkast, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Halverwege de woonkamer tref je de praktische berg-/provisiekast. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd middels een serre. Hierdoor geniet de woning van een prettige lichtinval. Een schuifpui biedt toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. SLAAPKAMER(S) Slaapkamer 1 (ca. 12 m²): Ruime "master" slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer 2 (ca. 11 m²): Eveneens een ruime tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een rolluik en momenteel in gebruik als werkkamer; Slaapkamer 3 (ca. 7 m²): De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer 4 (ca. 11 m²): De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en is eveneens voorzien van een rolluik alsmede een inbouwkastenwand met schuifdeuren. BADKAMER De badkamer is ingedeeld met een ligbad, wastafel, toilet en douchehoek. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar middels vaste trap. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder en vierde slaapkamer. De voorzolder beschikt over de opstelplaats van de C.V.-ketel en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De vierde slaapkamer is voorzien van een inbouwkast met schuifwandsysteem. BUITENRUIMTE Voortuin. Achtertuin met zonneterras, vrijstaande berging en eigen achterom. Vanuit de woning geniet je aan zowel de voor- als achterzijde van veel privacy. LIGGING EN LOCATIE State 10 is gelegen in een moderne, rustige woonwijk in Veldhoven-De Polders. De ligging is ideaal voor wie wonen wil combineren met uitstekende bereikbaarheid. Vanuit hier bereikt u binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen (A2, A67 en N2). ASML ligt op slechts enkele minuten rijden. De High Tech Campus Eindhoven bereikt u binnen circa 10 minuten. Eindhoven Airport bevindt zich op slechts 10 autominuten afstand. Daarnaast ligt ook het Citycentrum Veldhoven met winkels, horeca, supermarkten en andere voorzieningen dichtbij — u fietst er in ongeveer 10 minuten naartoe. Kortom: een rustige en moderne woonomgeving met een uitstekende ligging ten opzichte van alle belangrijke voorzieningen en werkgevers in de regio Eindhoven–Veldhoven. Ideaal voor wie comfort, bereikbaarheid en leefkwaliteit wil combineren. BIJZONDERHEDEN - Betreft een goed geïsoleerde en uitgebouwde woning (energielabel A); - Gunstige ligging op gewilde woonlocatie in woonwijk "De Polders" te Veldhoven; - Zowel de voor- als achtertuin zijn recent opnieuw aangelegd; - De woning is in 2025 voorzien van vernieuwde dakbedekking; - Inboedel van de woning wordt ter overname aangeboden; - Aanvaarding: Q2-2026. Plan een bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
149 m²
Content
414 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5509

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.