Jump to content
Logo of Van Santvoort - Eersel

Zwartbont 18

5507KS Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.782

Photo Gallery

Zwartbont 18 Veldhoven
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Wellkom aan het Zwartbont 18 in Veldhoven, een fijne tussenwoning uit 2015 gelegen aan een rustige straat in een jonge, kindvriendelijke wijk in Oerle. De woning heeft maar liefst 12 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A. Met drie slaapkamers, een fraai aangelegde achtertuin met berging en carport, en een gunstige ligging is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Begane grond: Via de ruime hal betreed je de woning, deze is afgewerkt met tegelvloer in houtmotief met vloerverwarming, stucwerkwanden en stucwerk plafond. In de hal vind je de meterkast, uitgerust met voldoende groepen, automatische zekeringen en twee aardlekschakelaars. Daarnaast is er de trapopgang naar de eerste verdieping en een keurig afgewerkte, deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De ruime woonkamer biedt een perfecte combinatie van stijl en comfort. Deze ruimte is eveneens afgewerkt met een tegelvloer in houtmotief, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Onder de trap bevindt zich een handige provisiekast. Daarnaast geven de dubbele openslaande deuren en een extra loopdeur toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is op dezelfde wijze afgewerkt waardoor deze ruimte een harmonisch geheel vormt. De keuken is uitgerust met een moderne, hoekopgestelde inrichting die van alle gemakken is voorzien. Tot de inbouwapparatuur behoren een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser met topbediening. Het kunststof werkblad met spoelbak biedt voldoende werkruimte, en er is alvast een voorbereiding getroffen voor de aansluiting van een Quooker. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop, welke ook een trapopgang naar de tweede verdieping heeft. Deze verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. Ruime slaapkamer één, aan de achterzijde van de woning gelegen, is afgewerkt met een zeilvloer, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond. Verder beschikt de kamer over een airco-unit. Slaapkamer twee en drie, beide gelegen aan de voorzijde van de woning, zijn eveneens afgewerkt met een zeilvloer, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond. De deels betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche met thermostaatkraan en glazen douchewand, een toilet, een vaste wastafel in badmeubel en een designradiator. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste open trap bereik je de tweede verdieping, een ruime en multifunctionele zolder met volop mogelijkheden. Dankzij het Velux dakraam valt er aangenaam veel daglicht binnen. Op deze verdieping bevinden zich de opstelling van de Intergas C.V.-ketel (bouwjaar 2015), de WTW-unit, de omvormer en aansluitingen voor het wasapparatuur. De zolder biedt tevens potentie om een extra kamer te creëren, waardoor u de ruimte optimaal kunt benutten. De vloer is afgewerkt met zeil en onder de schuine kanten van het dak is handige bergruimte aanwezig. Tuin: De voor- en achtertuin zijn beide keurig aangelegd en stralen verzorging uit. De achtertuin is ingericht met een heerlijk terras, onderhoudsvriendelijk kunstgras, diverse groene borders en een omheining van houten schuttingen, wat zorgt voor privacy en een prettige sfeer. Daarnaast is de tuin praktisch uitgerust met een gevelkraantje en een schrobputje. De berging biedt extra opbergruimte en is voorzien van elektra, ideaal voor uw gereedschap of hobby's. De afsluitbare carport, met een dubbele poort naar het achterterrein, maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden: - Dak-, spouw- en vloerisolatie toegepast - De woning is rondom voorzien van isolerende beglazing HR ++ - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming en tevens de badkamer - 12 zonnepanelen aanwezig - Kindervriendelijke buurt met diverse speeltuinen in een groene omgeving - Basisschool op loopafstand - Op korte afstand van alledaagse voorzieningen, zoals winkels en openbaar vervoer - Dichtbij uitvalswegen richting de snelweg, ASML, MMC en High Tech Campus zijn makkelijk bereikbaar - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
125 m²
Content
426 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2015)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5507

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.