Dit is uw kans om te wonen in een instapklare en karakteristieke helft van een dubbel woonhuis met een uitzonderlijke diepe tuin, op loopafstand van het centrum van Velp!
Achter een groene haag verscholen ligt deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1931. De woning heeft de authentieke sfeer van de bouwperiode, gecombineerd met het comfort van nu. De diepe en fraai aangelegde tuin biedt een gevoel van vrijheid en rust, zodat je niet ervaart in het centrum van Velp te wonen.
Het huis is door de tijd aangepast aan de huidige wensen, met behoud van de karakteristieke details en met het comfort en de duurzaamheid van nu. In 2021 is de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en 6 zonnepanelen. In 2025 is het gerenoveerd en is het buitenschilderwerk uitgevoerd.
De woning ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Velp. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Ook scholen en sportfaciliteiten vervoer zijn binnen handbereik. De uitgestrekte bossen van de Veluwezoom liggen op loop- of fietsafstand: perfect voor wandelaars, hardlopers of natuurliefhebbers. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het treinstation Velp ligt op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A-12, A-50 of A-348.
Indeling
Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in een prettige hal met de originele granitovloer. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de eetkamer en het gemoderniseerd toilet met fontein (2017). De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is licht en bijzonder sfeervol dankzij de houten visgraatvloer, de originele zwart marmeren schouw en de karakteristieke erker met glas-in-loodramen. Dit is typisch een ruimte die niks nodig heeft om je je meteen thuis te doen voelen. De eetkamer beschikt over een vaste kast.
De luxe keuken (2017) is uitgerust met A-merk inbouwapparatuur en een hardstenen werkblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten; 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een combimagnetron met oven- en stoomfunctie. Ook de keuken is voorzien van een stijlvolle granitovloer en biedt toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de ruime ouderslaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en de tweede slaapkamer aan de voorzijde. De luxe badkamer, vernieuwd in 2017, is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafel in wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Ruime (slaap-)studeerkamer met veel lichtinval en bergruimte. Wasmachine en droogruimte. Vaste kast met opstelling voor de CV-ketel (Remeha Calenta ACE 2019).
Kelder:
Ruime kelder (8m²) met voldoende bergruimte voor al uw spullen, bereikbaar middels een vaste trap.
Tuin:
De hoofdtuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De achtertuin heeft veel beslotenheid en beschikt over een moestuin, fraaie beplanting en verschillende zitplekken. Dankzij de diepte is er gedurende de gehele dag op diverse plekken zon aanwezig in de tuin. Het is een heerlijke plek om te genieten van de natuur en volledige privacy te ervaren.
Bijzonderheden:
- Charmante twee-onder-één kap woning;
- Bijna volledig voor voorzien van HR ++ uit 2021;
- Dak gerenoveerd in 2025;
- Diepe en besloten achtertuin;
- Drie ruime slaapkamers;
- Centraal gelegen nabij het centrum van Velp;
- Energielabel C (geldig tot 22-03-2035).
Over Velp:
Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele loopminuten. Verder beschikt Velp over verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van de dorp is goed, heeft uitstekende OV-verbindingen en het verkeerscircuit Velperbroek leidt u naar de uitvalswegen A12, A50 en A348.
Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken.
Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Lees de volledige omschrijving
