Jump to content
Logo of Willemsen makelaars

Rozendaalselaan 85

6881LB Velp • Gelderland

Available

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.467

Photo Gallery

Rozendaalselaan 85 Velp
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Slechts nog één penthouse beschikbaar! Nu nog naar wens aan te passen! Royaal penthouse met unieke architectuur, indrukwekkende vide en zonnige loggia, gelegen op een toplocatie aan de Rozendaalselaan in Velp. Dit bijzondere nieuwbouwappartement maakt deel uit van het exclusieve complex Groot Nyvendaal en biedt een uitzonderlijk wooncomfort, verdeeld over twee woonlagen. De oplevering staat gepland voor het derde kwartaal van 2026. Het penthouse beschikt over circa 182 m² woonoppervlak, een zuidelijk gelegen loggia van ca. 4,30 x 2,84 meter, een eigen berging en twee parkeerplaatsen in de onderbouw. Duurzaamheid, luxe en licht staan hier centraal. Indeling: Eerste woonlaag Entree, ruime hal, separaat toilet en inpandige bijkeuken/bergruimte. Royale en bijzonder lichte woonkamer met indrukwekkende plafondhoogte door de vide, grote glaspui naar de loggia, dakkapel en dakvensters. De woonkamer staat in open verbinding met de riante woonkeuken, die volop ruimte biedt voor een grote eettafel. Op deze woonlaag bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met en suite badkamer, voorzien van modern sanitair. Dankzij de slimme indeling is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. Tweede woonlaag Overloop met toegang tot een open werkruimte, die desgewenst eenvoudig kan worden afgesloten. Daarnaast is er een comfortabele logeerkamer, eveneens met een en suite badkamer. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een tweede inpandige bergruimte. Hier is het ook mogelijk een 3e slaapkamer te realiseren. Door middel van het dichtmaken van de ruimte op de vide. Buitenruimte De zonnige loggia op het zuiden vormt een prettige verlenging van de woonruimte en biedt een beschutte plek om te ontspannen, met veel licht en privacy. Bijzonderheden: - Circa 182 m² woonoppervlak, verdeeld over 2 lagen - Unieke vide en opvallende architectuur - 2 ruimte slaapkamers + een unieke open werkruimte, 2 badkamers en veel bergruimte - Zonnige loggia op het zuiden - Twee parkeerplaatsen en eigen berging in de onderbouw - Volledig gasloos - Vloerverwarming - Warmtepomp - Zonnepanelen voor collectief gebruik - VVE kosten circa € 280,- per maand Locatie Groot Nyvendaal is gelegen aan de Rozendaalselaan, de verbinding tussen het centrum van Velp en Kasteel Rosendael. Winkels, horeca, natuur en cultuur bevinden zich op loopafstand. De Veluwezoom, de kasteeltuinen van Rosendael en het gezellige dorpscentrum liggen letterlijk om de hoek. Arnhem is bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. Duurzaamheid en comfortabel wonen op een van de mooiste locaties van Velp. Let op: De afbeeldingen van de woningen zijn artist impresions. Het energielabel betreft een voorlopige indicatie en zal op een later moment definitief worden vastgesteld. De maatvoering is gemeten vanaf tekening en kan in de werkelijkheid afwijken.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
182 m²
Content
680 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
16-12-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6881

Google Maps

Map of Velp

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Velp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.