Jump to content
Logo of Parkhage Makelaars

Van Tuyllweg 33

1981CM Velsen-Zuid • Noord-Holland

Sold

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.589

Photo Gallery

Van Tuyllweg 33 Velsen-Zuid
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Te koop: karaktervolle 2-onder-1-kapwoning op toplocatie aan wandelpark Velserbeek Wonen op een plek waar natuur, rust en charme samenkomen? Deze prachtig gebouwde 2-onder-1-kapwoning met karakter en ruimte biedt het allemaal – en meer. Authentiek en sfeervol wonen Vanaf het moment dat je de woning betreedt, proef je de unieke sfeer van vroeger tijden. De originele betegeling in de hal, de prachtige glas-in-loodramen, de stijlvolle erker met uitzicht op het bos en het klassieke en suite stel in de woonkamer ademen authenticiteit en klasse. Tegelijkertijd is het huis met zijn uitbouw op de parterre en royale indeling helemaal klaar voor modern gezinsleven. Buitenleven in optima forma De woning beschikt over een vrijstaande garage met kap, een royale oprit voor meerdere auto's en een werkelijk fantastische voor-, zij- en achtertuin. Hier geniet je volop van het buitenleven, met het groene wandelpark Velserbeek letterlijk aan je voeten. Een zeldzaam vrije ligging waar je iedere dag wakker wordt met fluitende vogels en zicht op het groen. Kindvriendelijke en centrale ligging Gelegen in het gewilde Villapark Velserbeek, een rustige en kindvriendelijke woonwijk waar kinderen nog veilig op straat spelen en buren elkaar kennen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), winkels, openbaar vervoer (snelbus), sportclubs (voetbal, hockey) en uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam of Alkmaar. En wil je even uitwaaien? Duinen en strand zijn op fietsafstand bereikbaar! Indeling: Parterre: entree, royale hal met toiletruimte en toegang tot verdiepte trapkast/ meterkast; fraaie kamer en suite met erker voorzijde en schuifpui naar achtertuin; doorloop naar woonkeuken met diverse apparatuur en groot daklicht. Verdieping: bereikbaar via bordestrap en fraaie glas-in-loodramen; overloop met toilet, 2 grote slaapkamers met vaste kasten; zijkamer (waskamer) met toegang tot balkon. Badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel en toegang tot balkon achterzijde. Zolder: grote zolderruimte met dakkapellen voor- en achterzijde, sauna, douche en wastafel. De zolder kan eenvoudig worden ingedeeld in 2/3 slaapkamers. Veel bergruimte onder de kap. Vliering: bevloerde vliering met stahoogte (via vlizo trap bereikbaar). Garage: ruime, vrijstaande garage met kap en vliering v.v. water en elektra. Samengevat: -Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met karakter -Uitbouw op de begane grond en en suite woonkamer -Authentieke details zoals glas-in-lood, originele tegelvloer en erker -Vrijstaande garage met kap en ruime oprit -Riante, zonnige tuin rondom de woning -Gelegen direct aan wandelpark Velserbeek -Nabij scholen, OV, winkels en sportverenigingen -Duinen en strand vlakbij Deze woning moet je ervaren. Bel voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, rust en charme van deze unieke plek!

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
374 m²
Content
624 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
167 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG Q38C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1981

Google Maps

Location of Velsen-Zuid

Spatial overview of the work area in Velsen-Zuid

Residential and neighborhood statistics in Velsen-Zuid

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Velsen-Zuid. In 2025 were there 2.100 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 596.159.

Residents

2.100

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 596.159

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

264

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Velsen-Zuid
Year Residents
2021 2.075
2022 2.075
2023 2.160
2024 2.135
2025 2.100

Annual WOZ value

WOZ value per year in Velsen-Zuid
Year Average WOZ
2021 EUR 456.059
2022 EUR 515.024
2023 EUR 573.361
2024 EUR 567.862
2025 EUR 596.159

Composition of residents

Age build-up

65+: 700 0-15: 260 15-25: 205 25-45: 310 45-65: 630

Education level

Hoger

420

Praktisch

410

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

1.845

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 152
Appartementen 89
Tussenwoningen 218
Vrijstaande woningen 99
Twee-onder-één-kap woningen 236

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 76
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

296

Label A

192

Label G

138

Label D

117

Label F

101

Label B

54

Label E

46

Label A++

4

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Velsen-Zuid
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.607 3.328
2021 1.867 3.411
2022 1.411 3.190
2023 1.216 3.018
2024 1.201 3.089

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.098 • Electricity: 2.605

Huurwoning

Gas: 906 • Electricity: 2.028

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.136

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 834

Tussenwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Vrijstaande woning

Gas: 955 • Electricity: 2.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 749 • Electricity: 1.915

Business activity in Velsen-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Velsen-Zuid
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 10
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 39
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Velsen-Zuid.

Frequently asked questions about living in Velsen-Zuid

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Velsen-Zuid?

Velsen-Zuid telt in 2025 ongeveer 2.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid is in 2025 circa € 596.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velsen-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 264 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Zuid?

In Velsen-Zuid komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer houses in Velsen-Zuid

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.