Jump to content
Logo of Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Kamgras 12

1991JV Velserbroek • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Huizenstede Makelaars

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.906

Photo Gallery

Kamgras 12 Velserbroek
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Op Kamgras 12 in Velserbroek kom je binnen in een woning die direct goed aanvoelt. Alles is netjes onderhouden, modern afgewerkt en klaar voor gebruik. Hier hoef je niet eerst te verbouwen of op te knappen; je kunt er zo in. Via de voortuin stap je de hal binnen. Hier vind je de meterkast, het moderne toilet en een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de hoekopgestelde keuken. Deze is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, apothekerskast en een koel-vriescombinatie. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht door de grote ramen en de hardhouten schuifpui naar de tuin. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte in de koudere maanden. Zodra het weer het toelaat zet je de schuifpui open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. De achtertuin is zonnig en verzorgd aangelegd en beschikt over een schuur en een achterom. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met een grote vaste kast. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer die vroeger uit twee kamers bestond en eenvoudig weer terug te brengen is naar twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een grote, lichte kamer met een dakkapel aan de achterzijde. Op deze verdieping vind je ook de CV installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Op het dak liggen tien zonnepanelen, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. De ligging is prettig en rustig. Vanuit de woning loop je zo naar de speeltuin en het park, zonder dat je een weg hoeft over te steken. Ook winkelcentrum Velserbroek ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Velserbroek is een groene en ruim opgezette woonplaats met veel water, parken en goede voorzieningen. Het is een fijne plek om te wonen, met scholen, winkels en sportvoorzieningen in de buurt. Tegelijkertijd zijn Haarlem, de duinen en het strand snel bereikbaar. Een comfortabele woning op een rustige plek, met alles binnen handbereik. * Instapklare eengezinswoning * Lichte woonkamer met houtkachel en schuifpui * Complete hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur * Zonnige achtertuin met schuur en achterom * Drie slaapkamers, mogelijkheid meer slaapkamers te realiseren * Badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel * Grote zolderkamer met dakkapel * Tien zonnepanelen voor energiezuinig wonen * Rustige ligging nabij park en speeltuin * Winkelcentrum Velserbroek op loopafstand Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
134 m²
Content
379 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1991

Google Maps

View Velserbroek on the map

Spatial overview of the work area in Velserbroek

Residential and neighborhood statistics in Velserbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Velserbroek. In 2025 were there 15.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

15.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

298

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Velserbroek
Year Residents
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Velserbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Education level

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origin of residents (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.452

Label B

2.242

Label A

1.216

Label A+++

396

Label A++

93

Label A+

72

Label D

24

Label G

10

Label F

9

Label E

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Velserbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.360

Business activity in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Velserbroek
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Velserbroek.

Frequently asked questions about living in Velserbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer houses in Velserbroek

View more homes in this location.