Residents
15.420
Last year: 2025
Vromaadweg 103
1991RZ Velserbroek • Noord-Holland
Sold
€ 675.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.350
2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 690.350
Purchase price /m²: € 5.578
Photo Gallery
Description
Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Velserbroek staat deze zeer duurzame hoekwoning met garage. De woning is verrassend ruim, volledig gasloos en beschikt over een brede tuin met achterom. Met vier slaapkamers en een prettige indeling is dit een ideale woning voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Vromaadweg ligt in een rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. Ook natuur- en recreatiegebieden zijn snel bereikbaar. Het winkelcentrum van Velserbroek ligt op korte loopafstand. INDELING (zie plattegronden) Begane grond: Entree, tochtportaal, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer met moderne open keuken, deze is voorzien van een natuursteen aanrechtblad en diverse apparatuur (inductiefornuis, combioven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie), de woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Garage, bereikbaar via de tuin en via de voorzijde. 1e etage: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten, tweede slaapkamer aan de achterzijde, de badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. 2e etage: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde en slaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot het zonnige dakterras (zuidwest) van 13m2. De zonnige achtertuin is zeer fraai aangelegd. Achter in de tuin vindt u een vrijstaande houten schuur en de deur naar de achterom. Het terras is deels voorzien van een overkapping met ruimte voor een buitenkeuken. Kortom: Een ruime, gasloze hoekwoning met garage, vier slaapkamers en een brede tuin op een fijne plek in Velserbroek. Een woning die direct prettig aanvoelt en klaar is voor de toekomst. BIJZONDERHEDEN - Goed ingedeelde eengezinswoning met garage; - Vier slaapkamers; - Zonnig gelegen achtertuin met achterom; - Dubbel glas en deels HR++, deels tripleglas; - 16 zonnepanelen en 3 fasen meterkast; - Warmtepomp voor verwarming garage en vloerverwarming begane grond; - Infrarood panelen slaapkamers en overloop eerste verdieping; - Airco in slaapkamers achter eerste en tweede verdieping; - WTW installatie; - Oplevering in overleg. EIGENDOM Dit woonhuis is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Dit woonhuis is voorzien van energielabel A+++. KADASTRALE AANDUIDING Het recht van eigendom met betrekking tot het woonhuis met erf en alles wat er verder bij hoort gelegen te 1991 RZ Velserbroek, Vromaadweg 103, kadastraal bekend gemeente Velsen, sectie P, nummer 3228 ter grootte van twee are drie centiare. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 675.000
Cost of copper (estimated): € 15.350
2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 690.350
3,04%
Yearly
%
€ 33.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 675.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 121 m²
- Land area
- 203 m²
- Content
- 474 m³
- Other enclosed space
- 16 m²
- Building bound outdoor space
- 13 m²
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 86 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1992
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Driedubbel glas en dubbel glas
- Heating
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 26-01-2026
- Sale date
- 07-04-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Garage facilities
Elektra en verwarming
Additional features
- Airconditioning
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Velserbroek on the map
Spatial overview of the work area in Velserbroek
Residential and neighborhood statistics in Velserbroek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Velserbroek. In 2025 were there 15.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.
Average WOZ
EUR 482.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
298
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 15.190 |
| 2022 | 14.970 |
| 2023 | 14.935 |
| 2024 | 15.085 |
| 2025 | 15.420 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 406.000 |
| 2023 | EUR 459.000 |
| 2024 | EUR 464.000 |
| 2025 | EUR 482.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.310
0-15: 2.270
15-25: 1.740
25-45: 3.285
45-65: 4.815
Education level
Hoger
4.060
Praktisch
2.360
Middelbaar
5.370
Origin of residents (2025)
Europa
875
Nederland
12.945
Buiten Europa
1.605
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.144
Appartementen
1.380
Tussenwoningen
3.704
Vrijstaande woningen
91
Twee-onder-één-kap woningen
157
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
4
1925 tot 1950
17
1950 tot 1970
18
1970 tot 1980
6
1980 tot 1990
2.511
1990 tot 2000
2.301
2000 tot 2010
285
2010 tot 2020
12
2020 en later
219
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.452
Label B
2.242
Label A
1.216
Label A+++
396
Label A++
93
Label A+
72
Label D
24
Label G
10
Label F
9
Label E
6
Label A++++
3
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 930 | 3.010 |
| 2021 | 1.060 | 2.990 |
| 2022 | 830 | 2.740 |
| 2023 | 720 | 2.510 |
| 2024 | 700 | 2.530 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.740
Huurwoning
Gas: 620 • Electricity: 2.040
Koopwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.720
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.830
Tussenwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.540 • Electricity: 4.120
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.360
Business activity in Velserbroek (2025)
Handel en HORECA
255
Nijverheid en energie
245
Zakelijke dienstverlening
435
Overheid, onderwijs en zorg
305
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
150
Total number of company establishments: 1.605
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 21 |
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 27 |
| jun 2025 | 30 |
| mei 2025 | 29 |
| mrt 2025 | 32 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 17 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 29 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Velserbroek.
Frequently asked questions about living in Velserbroek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?
Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Velserbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?
In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.
Meer houses in Velserbroek
View more homes in this location.
-
- Available
W. Kentstraat 10
1992AL Velserbroek
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 121 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Paviljoentjalk 2
1991MX Velserbroek
€ 549.000 k.k.
€ 4.463/m²
CSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 124 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Galle Promenade 650
1992AX Velserbroek
€ 695.000 k.k.
€ 4.633/m²
BSave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Floraronde 13
1991HH Velserbroek
€ 500.000 k.k.
€ 4.902/m²
ASave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
J. Michaëlpad 54
1992AR Velserbroek
€ 599.000 k.k.
€ 4.573/m²
ASave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 128 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Waterweegbree 10
1991GV Velserbroek
€ 575.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Klipper 35
1991MH Velserbroek
€ 789.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 168 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Aletta Jacobsstraat 7
1991TC Velserbroek
€ 525.000 k.k.
€ 5.707/m²
ASave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 97 m²
- Bedrooms
- 3
