Jump to content
Logo of Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Zwanebloembocht 221

1991GC Velserbroek • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Wouter Makelaardij

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 5.280

Photo Gallery

Zwanebloembocht 221 Velserbroek
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Gelijkvloers wonen, dat is precies wat deze lichte patiobungalow te bieden heeft. De woning beschikt over een ruime woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond waardoor wonen en slapen volledig gelijkvloers mogelijk is, met als extra nog een verdieping boven. De bungalow ligt in een rustige woonwijk en biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en privacy. De zonnige patiotuin op het westen vormt een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de middag en avondzon. De woning is uitstekend onderhouden en circa 10 jaar geleden compleet gerenoveerd. Er is een moderne keuken geplaatst, een moderne badkamer, een modern toilet en alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. De indeling maakt de woning geschikt voor verschillende doelgroepen. De ruime slaapkamer en royale badkamer op de begane grond zorgen voor comfortabel en toegankelijk wonen, wat het huis aantrekkelijk maakt voor senioren of minder validen. Tegelijkertijd bieden de slaapkamers op de 1e verdieping ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een klein gezin, logeerkamers of een werkruimte met ook nog de optie voor een 2e badkamer. De ligging is rustig maar toch zeer centraal. Op loopafstand ligt het winkelcentrum Velserbroek met een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder supermarkten, een bakker, slager en diverse speciaalzaken. Ook het gezondheidscentrum, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich dichtbij, met een bushalte in de directe omgeving en een goede verbinding naar onder andere Haarlem Station en het Spaarne Gasthuis. Voor ontspanning en recreatie ligt de Westbroekplas op korte afstand, een fijne plek om te wandelen, zwemmen of sporten. Ook recreatiegebied Spaarnwoude, de duinen en het strand zijn met de fiets goed bereikbaar. Daarnaast liggen het gezellige dorp Santpoort Noord en het bruisende centrum van Haarlem binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets zijn de NS stations van Driehuis en Santpoort Noord binnen circa 10 minuten bereikbaar en met de auto zijn de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar eenvoudig te bereiken. Parkeren in de wijk is bovendien gratis. INDELING Begane grond, entree, hal met meterkast, heerlijk lichte ruime woonkamer met kunststof schuifpui die toegang geeft tot de patiotuin, moderne open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, vriezer en koelkast en met een ruime trapkast, 2e hal, modern toilet met fontein, slaapkamer met vaste kastenwand, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. 1e etage, overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand, 2e badruimte met toilet met wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine. Hier is een extra douche eventueel te realiseren, ruime opbergkast en aparte kast met CV ketel. BUITENRUIMTE Heerlijk zonnige mooi aangelegde patiotuin op het westen en een zonwering aan de voorzijde en de zijkant waardoor de patio grotendeels afgedekt kan worden. Tevens zonwering op de 1e etage. Ruime aangebouwde berging met centrale verwarming, elektra en waterkraan. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 107m², inhoud circa 386m³ (branche brede meetinstructie) Compleet geïsoleerd en voorzien van dubbel glas Verwarming en warm water via CV ketel, geplaatst in 2019 Voorzien van 8 zonnepanelen, geplaatst in 2020 Elektra 9 groepen met 3 aardlekschakelaars Mechanische afzuiginstallatie Elektrisch bedienbare zonwering Epa label A Buitenschilderwerk 3 jaar geleden gedaan Dakbedekking circa 13 jaar geleden vernieuwd Bouwjaar 1990 Niet bewoond clausule van toepassing Notariskeus verkoper, de Haan Hilbers Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
130 m²
Content
386 m³
Other enclosed space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1991

Google Maps

View Velserbroek on the map

Spatial overview of the work area in Velserbroek

Residential and neighborhood statistics in Velserbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Velserbroek. In 2025 were there 15.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

15.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

298

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Velserbroek
Year Residents
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Velserbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Education level

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origin of residents (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.452

Label B

2.242

Label A

1.216

Label A+++

396

Label A++

93

Label A+

72

Label D

24

Label G

10

Label F

9

Label E

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Velserbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.360

Business activity in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Velserbroek
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Velserbroek.

Frequently asked questions about living in Velserbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer houses in Velserbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.