Jump to content
Logo of Uiting Makelaars

Aan de Wassum 9

5925HA Venlo • Limburg

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.628

Photo Gallery

Aan de Wassum 9 Venlo
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘de Wassum’, op korte afstand van de waterpartijen en het fraaie ‘groen’ van het Wassumpark, is deze ruime geschakelde 2-onder-1 kapwoning gelegen. De uitgebouwde woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd (energielabel B) en o.a. voorzien van een ruime woonkamer, een grote woonkeuken met een keurige keukenopstelling, 4 slaapkamers, een luxe badkamer met een inloopdouche, meer dan voldoende bergruimte en een voor- en achtertuin met een heerlijke, grote terrasoverkapping. Tevens een eigen oprit en een garage met vliering. Binnen enkele minuten zijn diverse voorzieningen, het centrum van Blerick en Venlo, het NS-station en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk te bereiken. Begane grond: Entree, de hal voorzien van een tegelvloer, de meterkast, het gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 27 m2) is voorzien van laminaat en biedt toegang tot de woonkeuken. De uitgebouwde woonkeuken (ca. 23,5 m2) is voorzien van een tegelvloer met aangename vloerverwarming, een vaste kast, een vaste boekenkast, een lichtkoepel, een schuifpui en een deur naar de tuin en de keurige keukenopstelling met spoelbak, magnetron, afzuigkap (1996), keramische kookplaat (ca. 2010), oven (ca. 2012), vaatwasser (ca. 2017), koelkast en vriezer (beide 2022). 1e Verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking, de trapopgang naar de 2e verdieping en aangename ‘Daikin’ airconditioning (2021), slaapkamer 1 (ca. 8,5 m2) voorzien van vloerbedekking, slaapkamer 2 (ca. 9 m2) voorzien van laminaat en slaapkamer 3 (ca. 13,5 m2) voorzien van vloerbedekking en een 2-deurs schuifkastenwand. Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De geheel betegelde, luxe badkamer (2015) is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel en spiegelkast, een toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping: Overloop voorzien van laminaat, diverse bergkasten, een dakvenster, de mechanische afzuiging, de wasmachine aansluiting en de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2009, laatste onderhoud 2024). Via de overloop is tevens de 4e slaapkamer te bereiken. De slaapkamer is voorzien van laminaat, een ‘Velux’ dakraam, een vaste werkplek en diverse bergkasten. Tuin: De woning is voorzien van een fraaie tuin met aan de voorzijde een eigen oprit. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een terras met een heerlijke, grote terrasoverkapping (2014 / ca. 34 m2), borders en garage. De garage (ca. 19 m2) is voorzien van een elektrisch bedienbare kantelpoort met een loopdeur en een vliering. De vliering, bereikbaar via een vaste trap, biedt meer dan voldoende bergruimte. Algemeen: Bouwjaar: 1990, perceel oppervlakte: 224 m2, inhoud: ca. 536 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 121 m2, overige inpandige ruimte: ca. 28 m2. De ruime, uitgebouwde geschakelde 2-onder-1-kapwoning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van houten- en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Diverse voorzieningen in de nabijheid: lagere en middelbare school, het centrum van Blerick en Venlo, NS-station (8 fietsminuten) en aansluiting op het autosnelwegen netwerk (3 autominuten).

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
224 m²
Content
536 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5925

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.