Jump to content
Logo of Ovida makelaars Venlo

Ambrosiuslaan 33

5913SH Venlo • Limburg

Available

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 3.793

Photo Gallery

Ambrosiuslaan 33 Venlo
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ambrosiuslaan 33: een huis dat met je meegroeit! Sommige woningen voelen meteen goed. Deze woning is zo’n plek. Een fijne, goed onderhouden tussenwoning waar je zó in kunt, maar die je ook alle ruimte geeft om er echt jouw thuis van te maken. -Met drie comfortabele slaapkamers, én de mogelijkheid om er vier van te maken, is dit een huis dat zich makkelijk aanpast aan jouw leven. Of je nu een extra kamer nodig hebt voor de kinderen, een rustige werkplek of eindelijk die inloopkast wilt realiseren. -De achtertuin is er één waar je graag thuiskomt. Lekker privé, geen inkijk van achteren en voorzien van een vrije achterom. -Wat deze woning extra prettig maakt, is de ligging. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt gewoon op loopafstand! Even snel boodschappen doen, de kinderen naar school brengen of de bus pakken: het kan allemaal zonder gedoe. Dit is geen huis dat je vertelt hóe je moet wonen, maar een huis dat je uitnodigt om het op jouw manier te doen. Kom kijken, en je merkt vanzelf wat we bedoelen! Indeling Begane grond: -Je komt binnen in een nette hal waarna je direct verrast wordt door de fijne living (ca. 34m2). Aan de voorzijde is de zithoek uitgebouwd, waardoor een lichte en ruime plek is ontstaan met uitzicht op de vijverpartij. Aan de achterzijde is er ruimte voor een royale eethoek. -De keuken (ca. 5m2) is praktisch en enigszins verdekt opgesteld, waardoor deze uit het zicht blijft van de zithoek. Voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast en afzuigkap heb je hier alles wat je nodig hebt, met daarnaast volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren. -Via de achterdeur bereik je de privacyvolle tuin, die speels is aangelegd met een hoogteverschil. De tuin is onderhoudsvriendelijk, beschikt over een berging (ca. 5m2) en een vrije achterom. Kortom: praktisch én prettig. Eerste verdieping: -Op de eerste verdieping valt meteen het extra comfort op: deze is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Hier vind je drie slaapkamers (ca. 13,5m2, 10m2 en 7,5m2), allen afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer die zorgt voor een uniforme uitstraling. -De badkamer (ca. 5m2) is compleet uitgevoerd met een hoekbad, douchecabine, hangend closet, wastafel met meubel en een designradiator. Zolderverdieping: Deze ruime verdieping (ca. 23m2) is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich de cv-opstelling (Vaillant, 2014, eigendom vanaf 01-04-2026) en de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig. Dankzij de indelingsmogelijkheden is het hier goed denkbaar om een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Goed om te weten: - Aanvaarding: eind 2026! - Vrije en meer dan voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Grotendeels uitgerust met handmatig bedienbare rolluiken - Houten kozijnen met deels dubbele beglazing - Isolatie conform het bouwjaar - Diverse inbouwspots aanwezig, deels voorzien van dimmers voor extra sfeer Ligging: De Ambrosiuslaan 33 ligt in het gewilde, groene Venlo-Oost, een fijne wijk die perfect balans biedt tussen rust en bereikbaarheid. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, waardoor alles letterlijk binnen handbereik ligt. Toch geniet je hier van veel rust en privacy. De straat is kindvriendelijk en omgeven door groen, ideaal voor wandelingen of een speelplek voor de kinderen. Met de snelwegen en het centrum van Venlo in de nabijheid, ben je bovendien altijd snel waar je moet zijn: of het nu werk, winkels of uitgaan betreft. Kortom: een gewilde locatie die zowel gemak als een rustige woonomgeving combineert.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
132 m²
Content
402 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2014
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
26-03-2026

Additional features

  • Airconditioning en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5913

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.