Jump to content
Logo of Ovida makelaars Venlo

Herungerweg 197

5913HA Venlo • Limburg

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 3.203

Photo Gallery

Herungerweg 197 Venlo
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Een lichte, goed onderhouden jaren ’30 twee-onder-een-kap-woning met een topligging! Het uitbreiden/vergroten van de achtertuin is bespreekbaar. In één van de meest geliefde straten van Venlo-Oost, op loop- en fietsafstand van het centrum, bevindt zich deze verrassend lichte jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning. Een huis waar originele details uit de jaren dertig samengaan met hedendaagse woonwensen. Een goed onderhouden woning op een toplocatie: klaar voor een nieuwe bewoner die hier met plezier zijn thuis van maakt. Indeling Kelder: De woning beschikt over een royale kelder (ca. 29m2) met voldoende stahoogte, verdeeld in drie ruimtes. Deze worden momenteel gebruikt als berging en provisiekelder en bieden volop praktische opbergruimte. Begane grond: De ontvangst is royaal en stijlvol. Het heeft details die direct de sfeer van de woning benadrukken. In de woonkamer (ca. 35m2) komt het karakter volledig tot leven met het glas-in-lood, de erker aan de voorzijde en de warme kersenhouten parketvloer. De gashaard zorgt voor extra gezelligheid, terwijl moderne inbouwspotjes op subtiele wijze voor sfeervol licht zorgen. Een bijzonder detail is dat de originele rolluiken uit 1938 behouden zijn gebleven. Aan de achterzijde bevindt zich een woonkeuken met eetgedeelte (ca. 27,5m2) . Dankzij de lichtkoepel en de raampartijen is dit een heerlijke plek om samen te komen. Via de openslaande terrasdeuren staat deze ruimte in direct contact met de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met tepanyakiplaat, vaatwasser, koelkast, oven en afzuigkap. Het granieten aanrechtblad en de natuurstenen vloer in zowel de keuken als de hal zorgen voor een luxe en tijdloze uitstraling. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken (ca. 7,5m2) met witgoedaansluitingen en de CV-ketel (eigendom en minimaal 15 jaar oud), eveneens met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop naar twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De royale master bedroom (ca. 17m2) beschikt over een inbouwkast én een walk-in closet (ca. 5m2). De tweede slaapkamer (ca. 14m2) is eveneens voorzien van een inbouwkast en grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De badkamer (12,5m2) is luxe en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en praktische kastruimte. Vanuit de badkamer heeft u direct toegang tot het balkon. Daarnaast is er een separaat closet met zwevend toilet, fonteintje, radiator en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een riante extra kamer (ca 23m2) met vurenhouten vloer en veel daglicht dankzij de vele raampartijen. Deze veelzijdige ruimte is uitermate geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek, atelier of gym en beschikt over een wastafel en extra bergruimte. Tuin: Ook buiten is het genieten. De voortuin is speels en smaakvol aangelegd met mooie beplanting en een uitnodigend looppad naar de voordeur. De onderhoudsvriendelijke achtertuin vormt een prettige verlenging van de leefruimtes binnen. Bijzonderheden • Jaren ’30 woning met authentieke details • Glas-in-lood-ramen, paneeldeuren, origineel hang- en sluitwerk • Moderne accenten voor optimaal wooncomfort • CV-ketel in eigendom • Energielabel D • Gelegen in het geliefde Venlo-Oost • Snel aanvaardbaar De ligging: De ligging is bijzonder prettig: de woning bevindt zich in het geliefde Venlo-Oost, een rustige en groene woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Venlo ligt op korte loop- en fietsafstand, terwijl ook natuurgebied De Groote Heide zich in de directe nabijheid bevindt; ideaal voor een wandeling, fietstocht of een moment van ontspanning in de natuur. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen richting onder meer de A67 en A73 snel en eenvoudig bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
240 m²
Content
729 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5913

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.