Jump to content
Logo of Brouwers Makelaars

Kaldenkerkerweg 156

5915AG Venlo • Limburg

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.173

Photo Gallery

Kaldenkerkerweg 156 Venlo
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Aan de geliefde Kaldenkerkerweg, op een centrale locatie in Venlo, ligt deze charmante en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit de vooroorlogse periode. De woning beschikt over een oprit, garage, verrassend ruime kelder, tuin met terrasoverkapping én een ruimte met jacuzzi — een ideale combinatie van karakter en comfort! Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle entree op, met authentieke elementen die direct bijdragen aan de warme en nostalgische sfeer van deze woning. De ruime woonkamer (43m²) is voorzien van een gezellige houtkachel en staat in verbinding met de halfopen keuken, compleet met een fraaie inbouwkeuken die van alle gemakken is voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (15m²/15m²/8m²) en een modern afgewerkte badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers en via een vlizotrap toegang tot een handige bergzolder. In de kelder treffen we naast de CV-opstelling en een aparte wasruimte ook een zeer royale hobbyruimte van ca. 40m² met een stahoogte van 2,30 meter. Deze is ook binnendoor vanuit de woonkamer bereikbaar en biedt talloze mogelijkheden, zoals een werkplek, fitnessruimte of speelkamer. De woning is goed onderhouden en ademt sfeer, mede dankzij de originele details en authentieke elementen die behouden zijn gebleven. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle, ruime en instapklare woning met veel extra’s! Pluspunten op een rij: * Vooroorlogse twee-onder-een-kap met authentieke details * Oprit en garage * Sfeervolle woonkamer met houtkachel * Halfopen keuken met complete inbouwcombinatie * 5 slaapkamers + bergzolder * Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche * Grote hobbyruimte in kelder * Tuin met terrasoverkapping en jacuzzi-ruimte Benieuwd naar deze bijzondere woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging ?0773210128 Indeling - Sfeervolle entree met tochtportaal. - Toilet met fonteintje. - Ruime woonkamer (10,79 x 3,95m) met houtkachel en tuindeuren naar terras. - Half open keuken met netjes uitgevoerde inbouwcombinatie inclusief inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasmachine, oven en magnetron; close-in boiler. Kelder - De kelder bestaat uit 3 ruimtes (24m² met oa cv- en wasruimte) en een zeer verrassende hobbykelder (ca 40m²; hoogte 2,30m) met bar en verwarming. Deze ruimte is tevens via de woonkamer toegankelijk. Eerste verdieping - Overloop. - Slaapkamer 1 (3,72 x 3,95m) - Slaapkamer 2 (3,68 x 3,95m) - Slaapkamer 3 (2,98 x 2,72m) - Netjes afgewerkte badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel; mechanische afzuiging. Tweede verdieping - Via vaste trap naar 2e verdieping. - Slaapkamer 4 (4,18 x 3,96m). - Slaapkamer 5 (3,82 x 2,91m). Overige verdiepingen - Via vlizotrap naar bergzolder. Tuin De tuin is gelegen op het zuid-westen heeft een fraaie overkapping (3,85 x 3,56m). Aan de voorzijde van de woning is een royale oprit. Tevens is er een garage (4,49 x 3,01m) en een jacuzziruimte (4,84 x 2,28m)!! Bijzonderheden - Woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++ en deels triple). - Houten verdiepingsvloeren. - Spouwmuur aanwezig. - Dakisolatie. - Vloer zolder is geïsoleerd. - 8 Zonnepanelen (2024). - Nefit HR combi ketel (2022). - Energielabel G (2016)

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
289 m²
Content
850 m³
Other enclosed space
78 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5915

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.