Jump to content
Logo of Poels Makelaars

Kuifduikerstraat 23

5912VA Venlo • Limburg

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.830

Photo Gallery

Kuifduikerstraat 23 Venlo
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige weg in Venlo-Zuid is deze zeer goed onderhouden hoekwoning met garage, 5 slaapkamers, serre en vrije achterom gelegen. De woning beschikt over energielabel A en beschikt over 11 zonnepanelen. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noordoosten. In de directe nabijheid bevinden zich een basisschool en winkelvoorzieningen. Het centrum van Venlo is gelegen op 5 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond: Vanuit de beklinkerde oprit is de entree van de woning te bereiken. De hal geeft toegang tot de meterkast, separate toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en de keuken. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje, mechanische ventilatie en verwarming. De ruime keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries, dubbele spoelbal, vaatwasmachine en veel opbergruimte. Via de keuken is de zeer ruime woonkamer gelegen. Hier zijn 2 lichtkoepels geplaats wat voor extra natuurlijk lichtinval zorgt. Middels 2 openslaande tuindeuren is de serre te bereiken en middels een loopdeur de bijkeuken. Hier is een extra klein keukenblok geplaatst en is er toegang tot de inpandige garage waar ruimte is om een auto in te plaatsen en is er een loopdeur naar de tuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de hal. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn ca. 6,5m², 11,5m² en 12,5m² groot en allen voorzien van eenzelfde laminaatlover en rolluiken. De masterbedroom heeft verder de beschikking over een airco. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, wastafel met meubel, zwevend toilet, verwarming, mechanische ventilatie, buitenraam en een rolluik. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de zeer ruime overloop te bereiken. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers. Op de overloop zijn de witgoedaansluitingen, CV-ketel, mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen. De slaapkamers zijn beide voorzien van een dakraam. Tuin: De achtertuin is zeer ruim van opzet en beschikt over een serre en vrije achterom. De serre 21m² groot en kan geheel open door de glazen schuifdeuren. Tevens is hier verwarming aanwezig. Verder beschikt de onderhoudsvrije achtertuin over zeer veel privacy en is er toegang tot de schuur welke ideaal dient als opslag. Algemeen: Bouwjaar 1997, inhoud ca. 503m³, woonoppervlakte ca. 124m², perceeloppervlakte 267m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten uitstekend. Energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbelglas en rolluiken. Verder heeft de woning 11 zonnepanelen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Venlo. In de directe nabijheid bevinden zich een basisschool, ziekenhuis, winkelvoorzieningen, aansluitingen op de A67 en de A73. Koopprijs: € 475.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
267 m²
Content
503 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5912

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.