Jump to content
Logo of Brouwers Makelaars

Moutzhofweg 146

5926RB Venlo • Limburg

Sold

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 4.413

Photo Gallery

Moutzhofweg 146 Venlo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand woonhuis op royaal perceel in het hart van Hout-Blerick Op een prachtige en rustige locatie in de dorpskern van Hout-Blerick ligt deze vrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst circa 1.000 m². Deze sfeervolle woning, gebouwd in 1956, biedt volop ruimte, karakter én potentie voor wie op zoek is naar een woning om geheel naar eigen wens te moderniseren. Indeling begane grond: Via de entree bereik je de kelder, ideaal voor extra opslag. De lichte L-vormige woonkamer biedt uitzicht op de tuin en directe toegang tot de gesloten keuken met een eenvoudig keukenblok. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken, het toilet en de badkamer, welke is voorzien van een ligbad en aparte douche. 1e verdieping: De bovenverdieping telt maar liefst vier slaapkamers, voorzien van diverse muurkasten voor praktische bergruimte. Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder, met volop mogelijkheden voor extra opslag of toekomstige uitbreiding. Buitenruimte: Het perceel van circa 1.000 m² biedt volop ruimte om te genieten van rust en privacy. Daarnaast is er een schuur aanwezig, ideaal voor hobby, opslag of eventueel het houden van kleinvee. Pluspunten: * Vrijstaand wonen op royaal perceel * Karakteristieke jaren '50 woning met authentieke elementen * Moderniseringsproject met potentie * Schuur aanwezig op eigen terrein * Gelegen in de dorpskern, nabij winkels, basisschool en voorzieningen * Goede ontsluiting naar uitvalswegen richting Venlo, A73 en A67 Een unieke kans voor de handige koper of liefhebber van ruimte, rust en renovatie! Maak van deze woning jouw droomhuis in het gezellige Hout-Blerick. Indeling - Entree met tegelvloer. - Kelder (3,30 x 2,00m; hoogte 1,80m). - Woonkamer met balkenplafond. - Keuken met eenvoudige keukenblok; tegelvloer aanwezig. - Halletje met tegelvloer. - Bijkeuken met tegelvloer en aansluiting wasmachine. - Toilet. - Badkamer met ligbad en wastafel. Eerste verdieping - Overloop met muurkast. - Slaapkamer 1 (3,66 x 2,93m) met muurkast. - Slaapkamer 2 (3,66 x 2,82m). - Slaapkamer 3 (3,02 x 2,93m) met muurkast. - Slaapkamer 4 (3,02 x ca. 2,82m) met muurkast. Tweede verdieping - Via vlizotrap naar zolder. Tuin De woning is fraai gelegen op een ruim perceel (circa 1000m²) met grote schuur. Bijzonderheden - Deels aluminium en houten kozijnen. - Deels dubbele beglazing. - Diverse rolluiken aanwezig. - Vaillant Cv combi ketel (bouwjaar 1996). - Betonnen verdiepingsvloeren. - Stapelput en beerput in tuin maar niet meer in gebruik. - Deel perceel (links) is in gebruik door buren. - Energielabel volgt.

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
1000 m²
Content
475 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant cv combi (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-05-2025
Sale date
26-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5926

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.