Jump to content
Logo of Sannen Adviseurs

Richardsweg 40

5916RH Venlo • Limburg

Available

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 1.553

Photo Gallery

Richardsweg 40 Venlo
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime woning uit 1930 biedt een unieke combinatie van karakter en mogelijkheden. Met zijn royale indeling en twee afzonderlijke woonvleugels, ideaal voor oudere kinderen die samen met hun ouders willen wonen, maar toch behoefte hebben aan hun eigen plek. De woning is gedeeltelijk een kluswoning, wat kansen biedt om het geheel naar eigen smaak en inzicht af te werken. Zo is de woning voorzien van dakisolatie, vloerverwarming en maar liefst 14 zonnepanelen. Een dakraam zorgt bovendien voor extra daglicht op de bovenverdieping. Laat je verrassen door de enorme hoeveelheid ruimte, de veelzijdige indeling en het potentieel dat deze woning te bieden heeft, zowel voor grote gezinnen als voor wie zoekt naar een combinatie van wonen, werken en leven onder één dak. De woning is gunstig gelegen op een goed bereikbare locatie met uitstekende verbindingen. Binnen enkele minuten rijd je de snelwegen A67 en A73 op, waardoor steden als Eindhoven, Nijmegen en Düsseldorf snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Dit maakt de woning ideaal voor forenzen of voor mensen die regelmatig onderweg zijn. Ook de dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Zo ligt het populaire winkelcentrum Tref, met onder andere een grote supermarkt, diverse winkels en eetgelegenheden, op slechts vijf minuten fietsen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca, cultuur en andere voorzieningen ben je binnen ongeveer 15 minuten fietsen in het gezellige centrum van Venlo. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor werk, ontspanning en sociale activiteiten. Begane grond Via de entree aan de rechtervoorzijde van de woning stap je binnen in een royale hal die direct een gevoel van ruimte geeft. Hier vind je een garderobe, toiletruimte, twee praktische bergkasten en de eerste trapopgang die toegang geeft tot de rechterkant van de woning. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. Aansluitend bevindt zich een separate zitkamer, die uitstekend dienst kan doen als tweede leefruimte of leeshoek. De open keuken beschikt over een kookeiland en inbouwapparatuur, te weten: fornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de woonkamer loop je door naar een tweede hal met doorgang naar een kamer, ideaal als kantoor, atelier of speelruimte, en een ruime hobbyruimte met eigen entree. Achter deze centrale leefvleugel bevindt zich een hal die leidt naar het achterste gedeelte van het pand. Hier tref je een wellnessgedeelte aan, compleet met dubbele sauna en een extra hal met inbouwkast. Links van de entree leidt een gang naar een technische ruimte en twee riante garages, perfect voor meerdere voertuigen, opslag of een werkruimte aan huis. Via de garages zijn een hal en een trapgat naar de zolderruimte te bereiken. Middels deze route is de woning te verlaten en is er een trapopgang die toegang geeft tot het linker gedeelte van de woning. Deze ruimte zou tot extra slaapkamer kunnen worden omgevormd. Het achterhuis is bereikbaar via meerdere toegangen. Hier vind je een indrukwekkende hoeveelheid ruimte: diverse grote bergingen en een lange rij met in totaal acht stallen. Eerste verdieping De eerste verdieping is verrassend ruim ingedeeld, met een linker- en rechterkant, ieder met een aparte trap. Op de eerste verdieping is het dak geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Rechterkant van de woning Via de trapopgang kom je uit op de overloop. Vanuit de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, één badkamer en een trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime slaapkamers zijn ca. 18,5 m² en 16,5 m² groot. De badkamer is voorzien van een regendouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en ligbad. Linkerkant van de woning Middels de trapopgang is de overloop te bereiken. Via de overloop zijn verschillende ruimtes toegankelijk. Hier bevindt zich ook de slaapkamer, die ca. 16 m² groot is. De grootste ruimte kan worden omgetoverd tot woonkamer met open keuken. Hetzelfde geldt voor de badkamer. Via de woonkamer is de zolderruimte bereikbaar, met een nokhoogte van 4,50 meter, geschikt voor opslag of verdere invulling zoals een werk- of sportruimte. Middels de woonkamer is er een luik dat toegang geeft tot de zolder. De zolder is ook te bereiken via de trap en kan uitstekend functioneren als opslagruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt extra privacy. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer van ca. 40 m² groot, ideaal als logeerkamer of tienerverblijf. Tuin De tuin is via verschillende wegen te bereiken. De ruime tuin is rondom de woning gelegen. De tuin aan de zonnige zuidzijde is voorzien van een zwembad. Bijzonderheden: - De woning heeft geen gas. - De woning beschikt over 14 zonnepanelen, deze zijn geleaset. Het leasecontract dient overgenomen te worden en bedraagt €50,- per maand. - Aanvaarding in overleg. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
628 m²
Land area
8677 m²
Content
6018 m³
Other enclosed space
957 m²
Building bound outdoor space
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie
Heating
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5916

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.