Jump to content
Logo of Poels Makelaars

Straelseweg 25

5911CL Venlo • Limburg

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 2.652

Photo Gallery

Straelseweg 25 Venlo
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Op 150 meter afstand van het Mgr. Nolenspark in centrum Venlo, ligt dit zeer ruime karakteristiek herenhuis. Dit herenhuis biedt zeer veel mogelijkheden. Wonen en werken (begane grond nu atelier), alleen wonen of dubbele bewoning (splitsing in onder- en bovenwoning). Dit herenhuis heeft, 2 woonkamers, 2 keukens, bijkeuken, kelder, badkamer, 4 slaapkamers en tuin. Deze woning is in 1908 gebouwd en beschikt over energielabel D, de woning is verder voorzien van airco, 10 zonnepanelen en een nieuw dak (2023). Scholen en winkels in het centrum van Venlo zijn gelegen op enkele minuten loopafstand. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn gelegen op ca. 5 autominuten. Kelder: Vanuit de hal is er toegang tot de kelder welke is voorzien van 2 compartimenten. Begane grond: De entree/hal is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de trapopgang, woonkamer, zitkamer, serre en de keuken. De ruime woonkamer met zitkamer is momenteel in gebruik als atelier. Aan het einde van de hal is de keuken te bereiken. De keuken is voorzien van een koelkast, diepvries, elektrische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasmachine en veel opbergruimte. Middels een loopdeur is er toegang tot de wasruimte en de separate toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand toilet. Tevens is er aan de achterzijde een badkamer met ligbad welke ook toegang geeft tot de tuin. 1e verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar middels het trappenhuis. De overloop geeft toegang tot de masterbedroom, badkamer, keuken en 2e woonkamer. De 2e woonkamer is aan de voorzijde van het pand gelegen en beschikt over een laminaatvloer, airco en veel natuurlijk lichtinval. De royale slaapkamer (17m²) is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien een douche, toilet en wastafel. Er is via een loopdeur toegang tot de keuken welke voorzien is van inbouwapparatuur. 2e verdieping: Via een vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot de 2e, 3e en 4e slaapkamer. De slaapkamers zijn ca. 9m², 12,5m² en 17,5m² groot. Allen zijn ze voorzien van eenzelfde laminaatvloer. 3e verdieping: De zolderruimte is middels een vlizotrap te bereiken. Deze dient nu als bergzolder. Tuin: De tuin is onderhoudsvrij, geheel betegeld en voorzien van een overkapping aan de achtergevel en een terras met overkapping in de achtertuin. Algemeen: Bouwjaar 1908, inhoud ca. 876m³, woonoppervlakte ca. 198m², perceel oppervlakte 150m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De woning is voorzien van energielabel D, beschikt over airco en heeft o.a. 10 zonnepanelen. Scholen en winkels in het centrum van Venlo zijn gelegen op loopafstand. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn gelegen op ca. 5 autominuten. Vraagprijs: € 525.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
150 m²
Content
876 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
24-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5911

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.