Jump to content
Logo of Ovida makelaars Venlo

Straelseweg 28

5911CP Venlo • Limburg

Under consideration

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 1.936

Photo Gallery

Straelseweg 28 Venlo
Photo 101
Claim profile to display media.

Description

Aan de Straelseweg 28-30 in Venlo staat deze indrukwekkende en karaktervolle woning met drie volwaardige woonlagen en een zee aan ruimte. Dankzij meerdere woonkamers, keukens en slaapkamers is dit pand ideaal voor grote gezinnen, dubbele bewoning, kangoeroe wonen of het combineren van wonen en werken. De woning beschikt daarnaast over een ruime garage, een groot dakterras, een riante tuin én een multifunctioneel bijgebouw dat geschikt gemaakt kan worden voor gastenverblijf of B&B. Locatie De woning ligt op een gunstige en levendige locatie in Venlo, op loopafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Het historische stadscentrum en het station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A67 en A73 zijn dichtbij, waardoor steden als Eindhoven, Roermond en Düsseldorf eenvoudig te bereiken zijn. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Kelder De kelder is toegankelijk via zowel huisnummer 28 als huisnummer 30. Bij binnenkomst via huisnummer 30 kan de trapopgang gedeeltelijk omhoog worden genomen om toegang te krijgen tot de kelder. Ook via de hal van huisnummer 28 is de kelder bereikbaar. In de kelder bevinden zich de nutsmeters. Begane grond – Huisnummer 28 Via de eigen oprit is er toegang tot de entree, aan de rechterzijde betreedt u de ruime hal met toegang tot de slaapkamer op de begane grond (ca. 22 m²). De keuken en de trap naar de eerste verdieping. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft schuifdeuren naar de woonkamer. Deze woonkamer is afgewerkt met een houtenvloer, strak gestucte wanden en plafonds, en beschikt over een TV-aansluiting en houtkachel. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met een glazen serre en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 8-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenportaal met doorgang naar de tuin, een kast met cv-opstelling, een halfhoog betegeld toilet en de badkamer. Eerste verdieping – Huisnummer 28 Deze verdieping biedt drie slaapkamers (ca. 15 m², 8 m² en 18 m²) en toegang tot het platte dak. Eerste verdieping – Huisnummer 30 Via de entree aan huisnummer 30 bereikt u de tweede wooneenheid. De overloop geeft toegang tot de keuken met balkon (ca. 7 m²), de badkamer (ca. 8 m²) en de woonkamer (ca. 28 m²) met lichtgrijze laminaatvloer, kachel en TV-aansluiting. De keuken is eenvoudig uitgevoerd met keukenblok, kooktoestel, koelkast en vriezer. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping – Huisnummer 30 Via de trap op de eerste verdieping bereikt u de derde wooneenheid. Hier vindt u een keuken (ca. 8 m²) met 4-pits gasfornuis, combi-oven en spoelbak, een ruime woonkamer (ca. 32 m²) met laminaatvloer en airconditioning, en drie slaapkamers (ca. 12 m², 8 m² en 8 m²). Twee slaapkamers hebben dezelfde laminaatvloer als de woonkamer; de derde heeft een lichtere tint. Vanuit één slaapkamer is er toegang tot het platte dak. De badkamer (ca. 7 m²) is voorzien van moderne sanitaire voorzieningen. Tuin De riante achtertuin (ca. 280 m²) is toegankelijk via de openslaande deuren in de eetkamer (huisnummer 28), via de zijkant van de woning en via het tussenportaal op de begane grond (huisnummer 28). De tuin is rijk aan groen en beplanting, en beschikt over een ruime schuur (ca. 25 m²). Daarnaast staat er een extra vrijstaand gebouw, ideaal voor gebruik als gastenverblijf, atelier of B&B. Dit gebouw heeft twee verdiepingen: ca. 51 m² op de begane grond en ca. 56 m² op de verdieping. Bijzonderheden - In totaal 7 slaapkamers, 3 woonkamers en meerdere keukens en badkamers - Riante tuin van ca. 280 m² - Groot multifunctioneel bijgebouw (ca. 107 m²) - Garage en meerdere bergruimtes - Serre met openslaande deuren - Meerdere dakterrassen en balkons - Centrale ligging nabij centrum, winkels, scholen en uitvalswegen - Geschikt voor dubbele of zelfs drievoudige bewoning, kangoeroe wonen of wonen en werken

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
18 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
328 m²
Content
1535 m³
Other enclosed space
105 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
139 m²
Backyard area
280 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-08-2025

Bathroom facilities

3 douches, 2 wastafels, wastafelmeubel, en 2 toiletten

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 5911

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.