Jump to content
Logo of Sannen Adviseurs

Urbanusstraat 4

5921HH Venlo • Limburg

Sold

€ 399.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.340

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Urbanusstraat 4 Venlo
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een toplocatie, vlak bij het bruisende centrum van Venlo én op een steenworp afstand van de Maas. Allerlei voorzieningen als scholen, kinderopvang, supermarkten, bus- en treinstation op loopafstand bereikbaar. Deze halfvrijstaande woning combineert het allemaal. Met een slaapkamer én badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen, terwijl de overige verdieping volop ruimte bieden voor gezin, werk of hobby. De woning is deels voorzien van rolluiken en HR++ beglazing en uitgerust met 10 zonnepanelen inclusief batterij, klaar voor een energiezuinige toekomst. Een huis waar comfort, locatie en duurzaamheid samenkomen. Globale indeling Kelder Vanuit de eetkamer is er toegang tot de ruime provisiekelder van ca. 12,5 m², ideaal voor het opslaan van voorraden en extra spullen. Begane grond Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de overdekte entree. De hal biedt toegang tot de eetkamer, woonkamer en via openslaande deuren tot de tuin. De woonkamer straalt sfeer en ruimte uit dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde, een pellet kachel, sierlijsten en karakteristieke deuren. Middels openslaande deuren is de eetkamer te bereiken, waar een tweede pellet kachel geïnstalleerd kan worden. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en tot de kelder. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van een tegelvloer en uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-/vrieskast combinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is een tussenportaal bereikbaar met aan de rechterzijde de cv-/ en toiletruimte. Het toilet is voorzien van een closet en fonteintje. Rechtdoor bevindt zich de ruime badkamer, compleet met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via de badkamer is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze royale slaapkamer (ca. 19 m²) is voorzien van een kastenwand. Ook deze slaapkamer is over de gehele lengte voorzien van een glazen pui met openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin op het noorden, die ook via een vrije achterom toegankelijk is. Eerste verdieping De trapopgang leidt naar de overloop van de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden van ca. 14m², 12m² en 9m² groot. De kleinste slaapkamer beschikt over een dakraam, terwijl de grootste slaapkamer is voorzien van inbouwkasten. De laatste slaapkamer geeft toegang naar de berging van 7m² De overloop geeft tevens toegang tot de vliering. Bijzonderheden: - De 10 zonnepanelen zijn geïnstalleerd in 2022 en is in eigendom. - De thuis batterij is geïnstalleerd in 2023 en is in eigendom. - De C.V. installatie is geïnstalleerd in 2016 en is in eigendom. - De pellet kachel is geïnstalleerd in 2019 en is in eigendom. - Het energielabel D. - Aanvaarding in overleg. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 399.500

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.340

2,78%

Yearly

%

€ 19.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
218 m²
Content
576 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5921

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.