Jump to content
Logo of Ovida makelaars Venlo

Victor Hugostraat 17

5924AK Venlo • Limburg

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.800

Photo Gallery

Victor Hugostraat 17 Venlo
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Instapklare woning met veel ruimte, moderne afwerking en grote multifunctionele garage! Aan een rustige straat in een prettige woonwijk in Blerick ligt deze verrassend ruime en gemoderniseerde geschakelde 2-onder-1-kapwoning met o.a.: - 4 ruime slaapkamers - een multifunctionele garage/werkruimte van maar liefst 54 m2 - een sfeervolle achtertuin met vaste overkapping - een royale oprit Een woning die perfect is voor wie instapklaar wil wonen met volop extra ruimte voor hobby, werk of opslag. Kortom: een verrassend ruime, instapklare woning met veel extra mogelijkheden. Een plek waar u jarenlang met plezier zult wonen! De foto’s spreken voor zich! Begane grond: Via de entree komt u in de hal met modern toilet (hangend closet en fontein). De ruime en lichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en staat in open verbinding met de luxe keuken. De moderne keuken is voorzien van een stijlvol kookeiland, een natuurstenen werkblad, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, diepvries, combi-oven, inbouw koffiemachine, inductiekookplaat en afzuigkap. De woonkamer en keuken samen bieden een royale leefruimte van ca. 43 m2. De gehele begane grond is afgewerkt met een geïsoleerde keramische tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers van circa 15,5 m2, 14,5 m2 en 7,5 m2. De master bedroom is extra comfortabel dankzij een airconditioning (2018). De verzorgde badkamer (ca. 6 m2) is uitgerust met een ligbad met douchecombinatie, een wastafel met meubel en een tweede toilet. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met nette laminaatvloeren. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische overloop met witgoedaansluiting, bergruimte en de Nefit cv-combiketel (2018, eigendom). Daarnaast is hier een verrassend ruime vierde slaapkamer van circa 15,5 m2, voorzien van een dakkapel en praktische opbergmogelijkheden. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Tuin en buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is in 2010 aangelegd en beschikt over borders en een ruime, sfeervolle en geïsoleerde overkapping (ca. 15,5m2) met dakpannen en drie dakramen. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of lange zomeravonden met familie en vrienden door te brengen. Daarnaast is er nog een separate overkapping/berging voor tuingereedschap. Multifunctionele garage/werkruimte van maar liefst 54 m2: Een absoluut unieke toevoeging aan deze woning is de ruime garage/werkruimte van circa 54 m2. Deze ruimte is ideaal voor hobbyisten, ondernemers, autoliefhebbers of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte. De garage beschikt onder andere over: openslaande hardhouten poort, geïsoleerde spouwmuur, krachtstroom en eigen meterkast, warm en koud water, verwarming, 2 zolderruimtes, 2 smeerputten, witgoedaansluiting en openslaande deuren naar de tuin. Kortom: kom kijken naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte, moderne afwerking en een grote multifunctionele garage!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
259 m²
Content
677 m³
Other enclosed space
54 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2018
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-03-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5924

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.