Jump to content
Logo of Homevision Makelaardij

Victor Hugostraat 24

5924AK Venlo • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 2.887

Photo Gallery

Victor Hugostraat 24 Venlo
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk in Venlo-Blerick is deze royale twee-onder-een-kapwoning met zeer veel woonruimte gesitueerd. Deze ruime gezinswoning biedt o.a. een ruime zit- en tv-kamer, aangebouwde serre, bijkeuken op de begane grond met inpandig te bereiken garage met vliering, 5 slaapkamers en een riante tuin (circa 26 meter diep!). Begane grond: Hal/entree met meterkast en toiletruimte biedt toegang toe de riante en lichte L-vormige woonkamer met fraaie parketvloer en een sfeervolle open haard. Aansluitend is de serre gesitueerd met mooi zicht op de fraai aangelegde achtertuin, Vanuit de serre en de woonkamer is de half open keuken bereikbaar met een nette combinatie in hoekopstelling. Vanuit hier is de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen te bereiken met tevens een doorgang naar de inpandige garage met openslaande garagedeuren, loopdeur, koud- en warmwateraansluiting en verwarming. Boven de garage bevindt zich een verwarmde ruimte die je onder meer kunt gebruiken als kantoor-/ hobbyruimte met daglicht middels een dakraam. Op dit moment te bereiken middels een vlizotrap, doch is er een vaste trap te realiseren. Eerste verdieping: Overloop, toegang tot 4 (van 5) slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een eigen balkon. De overloop en een slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van een rolluik. De nette badkamer biedt een complete opstelling: douche, ligbad, wastafel, toilet en is er mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken die toegang biedt tot een ruime 5e slaapkamer met dakkapel in de volle breedte van de kamer, welke een fijne, lichte kamer is met eigen wastafel. Verder is er nog een aparte bergruimte en installatieruimte met opstelling c.v.-ketel (Nefit Trendline 2 HR, 2023, eigendom). Exterieur: Er is een royale oprit met ruimte voor 3 auto’s en een fraai aangelegde voor- en achtertuin met voldoende privacy. De prachtige aangelegde achtertuin biedt een zonneterras, groene borders, ruim gazon, waterpartij, beregeningssysteem en tuinverlichting maken het samen tot een sfeervol geheel. De tuin is maar liefst 26m diep, verder is er een tuinhuis met overkapping, welke is voorzien van elektra. De vrije achterom is via een afgesloten poort toegankelijk. Bijzonderheden: De woning is zeer goed onderhouden en voorzien van een goed isolatiepakket met o.a. dak- en spouwisolatie. Kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met uitzondering van de schuifpui (aluminium), voorzien van grotendeels dubbel glas (o.a. HR en deels voorzetramen). De ramen zijn deels voorzien van rolluiken. Tevens beschikt de woning over 14 zonnepanelen uit 2023 (interessante huur, welke in toekomst eigendom wordt middels een interessant project gemeente Venlo). Het energielabel is C en mogelijk beter, gezien na opmaak van dit label nog een aantal zaken zijn gedaan, waaronder een nieuwe cv-ketel en zonnepanelen. Laat u verrassen door deze, royale, twee-onder-een-kapwoning met heerlijke tuin op het zuiden! Ligging: Fraai en rustig gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving in de wijk ''de Vossener'' in Blerick (Venlo) op loop-/fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen waaronder scholen, diverse speeltuintjes, supermarkt, winkels, zwembad, sportverenigingen en het centrum van Blerick. Tevens zijn de uitvalswegen A73 en A67 binnen enkele autominuten te bereiken! Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
477 m²
Content
704 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
273 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline 2 HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5924

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.