Jump to content
Logo of Poels Makelaars

Waterleidingsingel 155

5915VW Venlo • Limburg

Available

€ 739.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 755.630

Purchase price /m²: € 2.678

Photo Gallery

Waterleidingsingel 155 Venlo
Photo 109
Claim profile to display media.

Description

In een zeer gewild deel van Venlo-oost ligt op een ruim perceel van 980m2 deze zeer ruime karakteristieke halfvrijstaande jaren-30 woning met zwembad en grote tuinwoning. Deze woning (276m woonoppervlak) met grote oprit en ruim parkeer en speeldeel is o.a. voorzien van een leefkeuken, 4 royale slaapkamers, ruime woonkamer, complete badkamer, kelder en garage waar tevens een volledige feestruimte is gecreëerd met eigen toiletvoorziening en eigen ingang. Er is een grote privacyrijke achtertuin met zwembad en ruime complete stenen tuinwoning die voor meerdere doeleinden geschikt is. Deze woning biedt enorm veel mogelijkheden om te wonen en werken aan huis etc. De woning is gelegen in een mooie rustige kindvriendelijke buurt en op een steenworp afstand van diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en speeltuin. Het centrum van Venlo ligt op ca. 5 minuten fietsafstand. Bijzonderheden: in 2026 zijn is de begane grond, het traphuis en zijn de eerste en tweede verdieping geheel opnieuw geschilderd en deels opnieuw gestukt en voorzien van nieuwe elektra. Zie de laatste foto's in de reportage. Indeling: Woning: Begane grond: Middels een betegeld looppad is de entree van de woning te bereiken. De hal geeft toegang tot de separate toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een sfeervolle open haard. Middels een loopdeur is er toegang tot de zeer ruime leefkeuken. De leefkeuken, met uitzicht op het terras en de achtertuin, beschikt over een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine en combi magnetron/oven. Middels een loopdeur is er toegang tot de bijkeuken waar tevens de witgoedaansluitingen te vinden zijn. Vanuit de keuken is het zeer ruime terras bereikbaar. Ook vanuit het terras is middels een trap de achtertuin te bereiken. 1e verdieping: De riante overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 12m² en 22m² groot. De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een wastafel. De lichte badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche, wastafel met meubel, zwevend toilet en een riant ligbad met whirlpool. 2e verdieping: Middels de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot slaapkamer 3 en 4. Deze zijn ruim van opzet waarvan er 1 beschikt over een laminaatvloer en de ander over vloerbedekking. Garage/kelder/feestruimte. Vanuit de woning naar beneden en vanuit de eigen ingang aan de zijkant van de woning, als vanuit de oprit naar beneden middels de garagepoort en een separate achterdeur is de garage de feestruimte en kelder/opslagruimte bereikbaar. Deze grote ruimte bied veel mogelijkheden en wordt nu gebruikt als feestruimte met eigen barvoorziening en eigen toiletruimte. Tevens is er een royale opslagruimte en is er de mogelijkheid om een auto in de garage te stallen. De sectionaalpoort is op afstand bedienbaar. Tuinwoning: In de achtertuin is de tuinwoning gelegen. Deze is ingedeeld met een woonkamer, badkamer, ruime leefkeuken, badkamer, berging, overloop en een slaapkamer. De gehele beneden verdieping beschikt over een tegelvloer en is voorzien van radiatoren. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en radiator. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Via een trapopgang is de overloop met aansluitend de slaapkamer te bereiken met ruime bergzolder. Deze bovenverdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer en ook te verwarmen middels radiatoren. Tevens is de tuinwoning voorzien van een zeer sfeervol terras met overkapping. De tuinwoning is deels geïsoleerd en heeft eigen elektriciteit. Tuin: Vanuit de ruime oprit naar beneden is een groot beklinkerd parkeer en speeldeel bereikbaar waar tevens een tuinhuisje is gelegen. Vanuit dit gedeelte is de geheel omheinde grote achtertuin bereikbaar welk voorzien is van veel groen en een groot verwarmbaar zwembad (10x 5 meter). De tuin biedt zeer veel privacy door de groenvoorziening. In combinatie met de tuinwoning krijg je hier een waar vakantiegevoel. Bijzonderheden: • Met uitzondering van 1 kleine slaapkamer op de 2e verdieping, de kelders en de garage/ feestruimte zijn alle overige ruimtes volledig opnieuw geschilderd inclusief ramen en deuren. • in de woonkamer zijn meerdere balken vervangen, is elektriciteit vernieuwd en is een nieuw plafond aangebracht. • de vloer van de slaapkamer op de eerste verdieping aan de voorzijde is vernieuwd, inclusief nieuwe laminaatvloer. Algemeen: Bouwjaar 1938, perceeloppervlakte 980m², inhoud ca. 1168m³, woonoppervlakte, ca. 276m², overige inpandige ruimte ca. 42m². Gebouw gebonden buitenruimte 53m². Zonnepanelen 21 stuks. Kunststofkozijnen met houtlook en HR++glas. Nefit HR ketel. De woning is gelegen in een mooie rustige kindvriendelijke buurt en op een steenworp afstand van diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en speeltuin. Het centrum van Venlo ligt op 5 minuten fietsafstand. Vraagprijs: € 739.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 739.000

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 755.630

3,04%

Yearly

%

€ 36.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
5 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
276 m²
Land area
980 m²
Content
1168 m³
Other enclosed space
42 m²
Building bound outdoor space
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1994, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5915

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.