Jump to content
Logo of Connect Makelaars Venray

Broekweg 20

5804BH Venray • Limburg

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.281

Photo Gallery

Broekweg 20 Venray
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde twee onder één kap woning, gelegen aan een brede woonstraat in de gewilde wijk "De Brabander". De woning wordt gekenmerkt door de klassieke stijlkenmerken, de royale aanbouw met luxe inbouw keuken, de dakkapel op de 2e verdieping met extra mogelijkheden. Vanaf de ruime oprit bereik je de voordeur van de woning. Entree met hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte. Moderne toiletruimte met half hoog tegelwerk, een wandcloset en fontein. Een gevelraampje zorgt voor daglicht en extra ventilatie. Bij binnenkomst in de living ervaar je direct de ruimte. De L- vormige living van totaal ca. 55 m² biedt praktische indelingsmogelijkheden. Met de bouw is de achterzijde uitgebouwd, waar optimaal gebruik is gemaakt voor een luxe leefkeuken bestaande uit een kook-/spoeleiland met inductie kookplaat, Quooker heetwaterkraan, afwasmachine en een verlaagd plafond met afzuiging en inbouwspots. Een separate kastenwand met geïntegreerde koffiezet apparaat, twee combi ovens en koel-/vriescombinatie maken de keuken compleet. De opstelling van het wandelement is dusdanig gekozen, dat in de toekomst een doorgang gemaakt kan worden naar de eventueel te bouwen garage. De dubbele tuindeur biedt toegang naar de achtertuin. De grote raampartijen betrekken de tuin met terras tot het woongedeelte. De wanden zijn strak afgewerkt met spuitwerk. De begane grondvloer is belegd met een moderne PVC vloer. In het stucplafond zijn inbouwbouw spots aangebracht voor een optimale lichtopbrengst. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 14, 10, 8½ m² groot met badkamer gesitueerd. De vloer op de verdieping is doorgelegd met een fraaie laminaat vloer. De binnenwanden zijn afgewerkt met strak spuitwerk en deels behangen. De badkamer heeft een neutrale afwerking met plafond hoog tegelwerk en is compleet ingericht met een heerlijk ligbad, een luxe wastafelmeubel met dubbele waskom en spiegel met verlichting, een praktische inloopdouche met glazen spatwanden, een rainshower en handdouche en een tweede wandcloset. Via een vaste trapopgang kom je uit op de 2e verdieping. Dit is een ruime multifunctionele verdieping van ca. 38 m² ( boven de 150 cm hoogtelijn). Het extra geplaatste dakkapel zorgt voor extra daglichttoetreding en ruimte. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping in te delen met extra kamers. Op deze verdieping bevindt zich ook de opstelplaats voor het witgoed en de c.v.-opstelling (Atag HR combi toestel, 2016). De verdiepingsvloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Buiten: onderhoudsvriendelijke voortuin met grindborder en oprit. Via een afsluitbare poort is de achtertuin bereikbaar. De mogelijkheid bestaat voor het realiseren van een garage. De omsloten achtertuin is strak ingericht met een royaal terras, een gazon en een houtentuinhuis voor de fietsen en het tuingereedschap. Algemene kenmerken: - Bouwjaar 2016; - Woonoppervlakte bedraagt ca. 149 m²; - Inhoud van de woning is ca. 536 m³; - Externe bergruimte is ca. 6 m²; - De woning is volledig geïsoleerd; - Kozijnen zijn vervaardigd van hardhout; - Het perceeloppervlak bedraagt 218 m²; - De woning beschikt over energielabel A. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
218 m²
Content
536 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi toestel (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5804

Google Maps

Map of Venray

Discover where agents are active in Venray

Residential and neighborhood statistics in Venray

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venray. In 2025 were there 29.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.021.

Residents

29.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.021

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.841

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.235

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venray
Year Residents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venray
Year Average WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Education level

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origin of residents (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venray
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Electricity: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricity: 3.013

Business activity in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venray
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venray.

Frequently asked questions about living in Venray

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer houses in Venray

View more homes in this location.