Jump to content
Logo of Connect Makelaars Venray

Haviklaan 14

5804VE Venray • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.759

Photo Gallery

Haviklaan 14 Venray
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand geschakelde woning | met strakke lijnen en grote raampartijen Wonen met een vrijstaand gevoel, in een compact en slim formaat. Dat biedt dit vrijstaand geschakelde huis in de wijk De Brabander. Je hebt de ruimte en privacy van een vrijstaande woning, gecombineerd met het comfort en gemak van een compact design. Wat deze woning bijzonder maakt zijn de strakke lijnen en de grote raampartijen. Een extra pluspunt is de ligging aan de voorzijde. Het huis grenst aan groen met een fietspad, wat zorgt voor een blijvend rustige en groene aanblik. Geen inkijk, maar vrijheid en ruimte om van te genieten. Het huis is van de eerste eigenaar, goed onderhouden en instap klaar. Kortom, dit is een unieke kans op een onderhoudsvriendelijk huis met een vrijstaand karakter in een prettige kindvriendelijke buurt. Een plek waar je meteen thuis voelt. INDELING: Begane grond: Je betreedt het huis via de voordeur of via de praktische loopdeur in de garagedeur. De hal is prettig en licht. Hier begint de houten vloer, die rustig doorloopt over de gehele benedenverdieping. In de hal bevinden zich de meterkast (twee aardlekschakelaars en zes groepen) en het toilet. Het toilet is modern en is netjes afgewerkt. De vloer heeft een antracietkleurige tegel, en ook achter het toilet is deze donkere tegel als accent teruggebracht. De overige wanden zijn voorzien van een witte tegel. De betegeling loopt door tot aan het plafond. Verder is het toilet voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Met circa 30m² is de woonkamer comfortabel en overzichtelijk. De houten vloer met vloerverwarming – die naadloos doorloopt vanuit de hal – geeft de ruimte een warme en karakteristieke uitstraling. Dankzij de dubbele tuindeur in het zitgedeelte heb je niet alleen prachtig zicht op de tuin, maar voelt de kamer ook licht en optisch groter aan. Het overdekte terras creëert een vloeiende overgang van binnen naar buiten. De eettafel vindt hier vanzelfsprekend een plek tussen zithoek en keuken. De muren zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds met spuitwerk. Een stijlvol detail in de woonkamer is de hardhouten trap. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een groot raam met vrij uitzicht op de groenstrook. De L-vormige opstelling is compact en functioneel, met een oppervlakte van ruim 6m². De strakke, witte hoogglans kastdeuren geven de keuken een frisse en moderne uitstraling. Het donkere composieten werkblad zorgt voor een mooi contrast. Qua apparatuur en bergruimte is de keuken goed voorzien: een rvs gasfornuis met vlakscherm afzuigkap, een rvs spoelbak, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Alles is aanwezig om direct te kunnen koken en genieten. Eerste verdieping: Via de hardhouten trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heb je direct toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte kast waarin de Intergas cv-combiketel (HR 107 ketel) uit 2010 praktisch is opgesteld. De drie slaapkamers hebben respectievelijk afmetingen van circa 6m², 7m² en 13m². Twee slaapkamers zijn voorzien van een airco, wat vooral in de zomer zorgt voor aangename verkoeling. De muren en plafonds zijn ook hier afgewerkt met spachtelputz en spuitwerk, net als op de begane grond. De vloer is voorzien van fraai laminaat. De badkamer is circa 5m² en slim ingericht. Je vindt er een wastafel met bijpassend meubel, een inloopdouche en een wandcloset. Een bijpassende spiegelkast boven de wastafel biedt extra ruimte voor medicijnen en allerlei verzorgingsproducten. Een laag muurtje, afgewerkt in dezelfde antracietkleurige accenttegel, scheidt het toilet van de douche en zorgt voor een prettig gevoel van privacy. Er is ruimte voor het opstellen van de wasmachine. De designradiator en vloerverwarming houden de badkamer aangenaam warm. De badkamer is betegeld in dezelfde stijl als het beneden toilet: een antracietkleurige vloertegel met accenten nabij het toilet, gecombineerd met witte wandtegels die doorlopen tot aan het plafond. Een ruim raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Een ruime garage van circa 20m², voorzien van elektra. De garage is bereikbaar vanaf de oprit en heeft een handmatig te bedienen garagedeur met een praktische loopdeur. Vanuit de tuin bereik je de garage bovendien droog via de overkapping. TUIN: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Op de scheiding met de gemeentegrond staat een mooie beukenhaag, die zorgt voor een groene en natuurlijke afbakening. Het woonhuis beschikt over een eigen oprit. Hier liggen ook al de voorbereidingen klaar voor het plaatsen van een eventuele carport, mocht je in de toekomst beschut willen parkeren. De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt door de hoekligging en groene haag maximale privacy. De tuin is met zorg aangelegd en verkeert in een nette, goed onderhouden staat. Direct aan het huis ligt een ruim terras, waarboven een overkapping van circa 14m² is gemonteerd met geïntegreerde spots. De overkapping is aan het huis bevestigd, waardoor je droog van je woning naar de garage kunt lopen. Een strak gazon vormt het groene hart van de tuin, omzoomd door een groene haag aan de linkerzijde en achterin. Aan één kant zorgt een houten schutting voor beschutting. Via een pad, met daarlangs een sfeervolle border, in dezelfde tegel als het terras kom je bij een tweede, intiemer terras achterin de tuin – een fijne plek voor een lounge set. Een vrije achterom completeert het geheel. ALGEMEEN: - Bouwjaar 2010; - Inhoud bedraagt ca. 382 m³; - Woonoppervlakte is ca. 83 m²; - Overige inpandige ruimte ca. 20 m²; - Dak isolatie; - vloer isolatie; - muurisolatie; - Volledig dubbelglas; - Buitenkozijnen vervaardigd van hardhout; - Energielabel B; - WTW systeem; - Airco 2 stuks; - Kaveloppervlakte bedraagt 228 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
228 m²
Content
382 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5804

Google Maps

Map of Venray

Discover where agents are active in Venray

Residential and neighborhood statistics in Venray

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venray. In 2025 were there 29.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.021.

Residents

29.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.021

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.841

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.235

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venray
Year Residents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venray
Year Average WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Education level

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origin of residents (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venray
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Electricity: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricity: 3.013

Business activity in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venray
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venray.

Frequently asked questions about living in Venray

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer houses in Venray

View more homes in this location.