Jump to content
Logo of VIND Makelaardij

Hoenderstraat 115

5801CJ Venray • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Overloon

Photo Gallery

Hoenderstraat 115 Venray
Photo 97
Claim profile to display media.

Description

Riante vrijstaande villa met dubbele garage, zonnige tuin én volop ruimte binnen en buiten Welkom aan de Hoenderstraat 115 in Venray. Een prachtige vrijstaande villa op een royaal perceel, omgeven door groen, rust en comfort. Deze woning combineert het beste van binnen- en buitenleven met volop leefruimte, een zonnige tuin, dubbele garage én een multifunctioneel kantoor aan huis. Een unieke kans voor wie luxe én gemak zoekt op een toplocatie! Sfeervolle tuin op het zuiden met overkapping en vijver... De tuin is met recht een pareltje te noemen. Deze ligt op het zuiden, is prachtig aangelegd en biedt door de vele volwassen bomen een fijne afwisseling tussen zon en schaduw. Het centrale pronkstuk is de fraaie vijver, een echte eyecatcher waar je heerlijk tot rust komt. Onder de royale overkapping kun je lange avonden doorbrengen met familie of vrienden. Er is plek genoeg voor een grote loungehoek of eettafel, en de vier heaters zorgen ervoor dat het ook ’s avonds of in het najaar nog aangenaam is. De zonneschermen bieden extra schaduw op warme dagen. Kortom: een tuin om van te genieten, het hele jaar door. Ruime oprit en dubbele garage... De oprit biedt plek aan maar liefst 3 tot 4 auto’s en leidt naar zowel de zij-ingang van de woning als de achterom naar de tuin. De dubbele garage beschikt over twee deuren (één elektrisch en één handmatig) en biedt ruimte voor twee auto’s én extra opslag of een werkbank. Ideaal voor hobbyisten of klussers. Open leefruimte met zicht op de tuin... De begane grond voelt ruim en licht aan. Via de imposante voordeur betreed je de royale hal met trapopgang. Vanuit hier stap je door een glazen deur de open leefruimte in. De woonkamer, eethoek en keuken vormen één geheel, maar zijn subtiel van elkaar gescheiden. De sfeervolle open haard in de woonkamer maakt het geheel af. Meerdere dubbele tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met buiten én veel daglicht. Moderne keuken met eiland De keuken heeft een donkere houtlook, een dik werkblad en een handig keukeneiland met spoelbak en vaatwasser. Daarnaast is er een extra wandopstelling met inbouwapparatuur zoals een stoomoven, magnetron en een groot gasfornuis met oven. Vanuit het keukenraam kijk je uit op de oprit, handig om te zien wie er binnenkomt via de zij-ingang. Praktische ruimtes en thuiskantoor... Grenzend aan de keuken vind je een fijne werkkamer. Perfect als thuiskantoor, maar ook te gebruiken als speelkamer of hobbyruimte. Via een tussenportaal met toilet bereik je de bijkeuken met ingebouwde kasten, cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit het portaaltje is er ook directe toegang tot de tuin. Drie slaapkamers en ruime badkamer op de verdieping... Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met eigen walk-in-closet. De andere twee slaapkamers zijn nagenoeg even groot. De nette badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een douche, en door de brede raampartij valt er volop daglicht binnen. De verdieping beschikt over een apart toilet en een ruime bergkast. Via een van de slaapkamers bereik je bovendien een grote vliering voor extra opslag. Pluspunten van deze woning nog een keer op een rijtje: - Vrijstaande villa op royaal perceel - Prachtige tuin op het zuiden met vijver en volwassen beplanting - Grote overkapping met vier heaters en zonnescherm - Ruime oprit voor 3 à 4 auto's - Dubbele garage met plek voor twee auto’s én extra bergruimte - Sfeervolle open haard in de woonkamer - Moderne open keuken met eiland, stoomoven en gasfornuis - Grote bijkeuken met witgoedaansluiting en inbouwkasten - Praktisch thuiskantoor / extra kamer op de begane grond - Drie ruime slaapkamers, waarvan één met walk-in-closet - Ruime badkamer met dubbele wastafel en veel daglicht - Grote vliering bereikbaar via vlizotrap - Goed geïsoleerd met een energielabel A en 16 zonnepanelen - Rustige ligging met veel groen, maar toch dicht bij het centrum van Venray Een unieke kans op een heerlijk huis op een fantastische plek... Deze villa aan de Hoenderstraat 115 biedt rust, ruimte en kwaliteit, zowel binnen als buiten. Of je nu op zoek bent naar een thuis voor een gezin, een plek om te combineren met werken aan huis, of gewoon heerlijk ruim en vrij wilt wonen: dit is een woning die je gezien móét hebben. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je dit unieke huis graag van binnen en buiten zien!

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
1220 m²
Content
796 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
35 m²
Backyard area
672 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2001, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
21-02-2026

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5801

Google Maps

Map of Venray

Discover where agents are active in Venray

Residential and neighborhood statistics in Venray

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venray. In 2025 were there 29.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.021.

Residents

29.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.021

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.841

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.235

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venray
Year Residents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venray
Year Average WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Education level

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origin of residents (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venray
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Electricity: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricity: 3.013

Business activity in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venray
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venray.

Frequently asked questions about living in Venray

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer houses in Venray

View more homes in this location.