Jump to content
Logo of Vandaag Makelaars

Hoevelaan 8

5804XL Venray • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Venray

Photo Gallery

Hoevelaan 8 Venray
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Deze prachtige halfvrijstaande woning staat in de geliefde wijk Annahaeghe. Hier profiteert u van alle voordelen van nieuwbouw: energiezuinig, onderhoudsarm en direct bewoonbaar. Deze jonge woning is 3 jaar geleden gebouwd en tot in de puntjes afgewerkt met fraaie en luxe materialen. De luxe keuken met kookeiland, het prachtige sanitair en de heerlijke ruime vertrekken maken van deze woning jouw droomwoning. Plan snel een bezichtiging en laat je verassen. BEGANE GROND: Middels de ruime, beklinkerde oprit bereik je de woning. Deze oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Bij binnenkomst in de woning ervaar je meteen de ruimte en de luxe. De prachtige stalen deur geeft je een eerste blik in de woonkamer. De entree biedt verder toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de 1e verdieping. De luxe toiletruimte is geheel gestuct en voorzien van een wandcloset met bijpassend toiletmeubeltje. De woonkamer en keuken hebben een imposante oppervlakte van ca. 64 m2. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde. Een groot raampartij tot aan de grond zorgt hier voor een prachtig uitzicht alsmede een fijne lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met een open verbinding met de royale keuken. Ook hier zorgen een groot raam en een schuifpui voor een prachtig zicht op de achtertuin. De royale keuken is voorzien van een prachtige keukeninrichting. Deze keukeninrichting bestaat uit een kookeiland en een wandopstelling. Het eiland is voorzien van een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en rondom voorzien van volop kastruimte. De wandopstelling is o.a. voorzien van het spoelgedeelte met spoelbak, een Quooker kokend water kraan en een vaatwasser. In de hoge kastenwand bevinden zich de stoomoven, de combi oven en de koel-/vriescombinatie. De hele woonkamer en hal zijn afgewerkt met een duurzame PVC-vloer met vloerwarming en gestucte of behangen wanden. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk en ter plaatse van de keukeninrichting zijn inbouwspots aanwezig. Vanuit de eethoek is middels een deur de garage en middels een schuifpui de achtertuin te bereiken. De inpandig te bereiken garage is een verlengstuk van de woning. De garage is geheel geïsoleerd en voorzien van verwarming. Hierdoor is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar. De garage is verder voorzien van 2 openslaande deuren naar de oprit en praktische PVC tegels op de vloer. EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang kom je op de overloop. De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de prachtige badkamer en het separaat toilet. De slaapkamers hebben een comfortabele oppervlakte van circa 17,2, 12 en 10,5 m2. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte of behangen wanden en een spuitwerk plafond. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van een vaste kast met hang- en legmogelijkheid. De badkamer en het separate toilet zijn met prachtige materialen en met oog voor detail uitgevoerd. Op de vloer ligt een prachtige tegelvloer met vloerverwarming. Ook hier zijn de wanden gestuct en in de badkamer op enkele plaatsen fraai betegeld voor extra accent. De inrichting van de badkamer bestaat uit een fraai vrijstaand ligbad met ingebouwde kranen en een praktische nis, een inloopdouche met regenshower met wederom inbouwkranen en een nis en een dubbel badmeubel. In totaliteit zorgen 3 ramen voor voldoende licht en frisse lucht. Het separate toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. Deze grote zolderverdieping kan nog geheel naar eigen smaak worden ingericht. De mogelijkheden zijn hier onbeperkt. Daarnaast is er een technische ruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, de omvormer van de zonnepanelen en de warmtepomp. TUIN: De fraai aangelegde tuin is een ware eyecatcher en vormt een oase van rust. Met meerdere terrassen, een gazon, een stijlvolle pergola, een tuinkas én een luxe buitendouche is het hier optimaal genieten. Weelderige beplanting, kleurrijke borders en kronkelende paden zorgen voor een sfeervol geheel. ANNAHAEGHE: Annahaeghe is een nieuwe woonbuurt in het noordelijk deel van het Annapark met een grote variatie van woningtypen. De eigentijdse, landelijke doch ingetogen architectuur van de woningen, met rijke detaillering en hoogwaardig materiaalgebruik, sluit helemaal aan op het groene karakter van deze plek. Dit komt daarnaast ook tot uiting in de stedenbouwkundige en landschappelijke opzet van Annahaeghe. Zo loopt de karakteristieke Carpinushaag dwars door en rond het plangebied. Deze haag wordt volledig in ere hersteld. Door het planten van nieuwe hagen in voortuinen, zijtuinen en achtertuinen van alle woningen versterken we het authentieke aanzicht van de buurt en zal Annahaeghe zich inbedden in het al aanwezige groen. BIJZONDERHEDEN: * De woning is voorzien van een zuinig energielabel A++. * De woning is voorzien van 14 zonnepanelen. * De woning is gelegen in de prachtige wijk Annahaeghe. * De woning is pas 3 jaar oud dus kun je genieten van alle voordelen van nieuwbouw. * Kortom: een comfortabele en energiezuinige gezinswoning! * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
369 m²
Content
729 m³
Other enclosed space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5804

Google Maps

Map of Venray

Discover where agents are active in Venray

Residential and neighborhood statistics in Venray

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venray. In 2025 were there 29.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.021.

Residents

29.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.021

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.841

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.235

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venray
Year Residents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venray
Year Average WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Education level

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origin of residents (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venray
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Electricity: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricity: 3.013

Business activity in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venray
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venray.

Frequently asked questions about living in Venray

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer houses in Venray

View more homes in this location.