Jump to content
Logo of Peelrand Makelaardij

Merseloseweg 76 A

5801CE Venray • Limburg

Available

€ 468.000

Cost of copper (estimated): € 11.210

2% transfer tax (€ 9.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 479.210

Purchase price /m²: € 3.296

Photo Gallery

Merseloseweg 76 A Venray
Photo 13
Claim profile to display media.

Description

Royaal appartement met vijf kamers en dakterras met optioneel een lift en 2e badkamer midden in het centrum van Venray. Op een markante plek in het centrum van Venray verrijst De Spaak: een kleinschalige herontwikkeling met een bijzonder verhaal. Waar vroeger fietsenzaak Jeucken was gevestigd, met werkplaats en bovenwoning, ontstaat nu een eigentijds woonproject met vier royale en duurzame appartementen. Een vertrouwde plek krijgt een nieuw leven, met behoud van karakter en aandacht voor comfort van nu. Appartement 4 is het grootste appartement binnen Project De Spaak en biedt royaal wonen verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Met veel leefruimte, meerdere kamers en een dakterras is dit een woning voor wie ruimte en comfort zoekt. De verwachte oplevering is begin juli 2026. Tot aan de oplevering wordt geen bouwrente en geen grondrente berekend. HIGHLIGHTS • Appartement op 1e en 2e verdieping (met wijnkelder) • Ca. 142 m² woonoppervlak • Dakterras van 21 m² met uitzicht op de Grote Kerk • 5 kamers • Energielabel A+ • Inclusief luxe sanitair en tegelwerk • Keuken met stelpost van € 6.000,- incl. btw • Vloerverwarming op de gehele eerste verdieping • Eigen berging • Optioneel in dit appartement is de lift, zonnepanelen en een tweede badkamer (2e verd.) • Lage VvE-bijdrage, € 112 per maand RUIME WOONKAMER EN OPEN KEUKEN De royale woonverdieping biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt het hart van de woning. In de koopsom is een keukenstelpost van € 6.000,- incl. btw opgenomen, vrij te besteden bij de projectshowroom zodat je de keuken volledig naar eigen smaak kunt samenstellen. SLAAPKAMERS EN LUXE BADKAMER Met vijf kamers is dit appartement flexibel in te delen, bijvoorbeeld met werk- of hobbyruimte. De badkamer wordt luxe en compleet opgeleverd inclusief sanitair en tegelwerk. Keuze voor ander tegelwerk en sanitair is natuurlijk mogelijk en te bespreken met de showroom. DAKTERRAS Het dakterras met uitzicht op de Grote Kerk van circa 21 m² biedt een prettige en rustige buitenruimte met privacy. COMFORTABEL EN DUURZAAM WONEN Appartement 4 is volledig gasloos en voorzien van een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming op de eerste verdieping en een hoog isolatieniveau. WONEN IN HET CENTRUM VAN VENRAY Centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, zonder concessies aan ruimte en comfort. VENRAY ALS LEEFOMGEVING Venray is voor veel mensen van buitenaf een aangename verrassing. Met ruim 43.000 inwoners combineert Venray de voorzieningen van een stad met de gemoedelijkheid en overzichtelijkheid van een dorp. Het centrum is compleet en levendig, met winkels, horeca, supermarkten, zorgvoorzieningen, scholen en sportaccommodaties, terwijl de sfeer persoonlijk blijft. Voor wie nu in of rond Nijmegen of andere grotere stad woont, biedt Venray vooral rust, ruimte en goede bereikbaarheid. Natuurgebieden zoals De Maasduinen en het Peelgebied liggen op korte afstand. Net over de grens zijn Duitse plaatsen als Goch, het historische Hülm en Straelen geliefd voor dagjes uit, terwijl grotere steden als Krefeld en Düsseldorf volop winkel-, cultuur- en uitgaansmogelijkheden bieden. Dankzij de ligging aan de A73 woon je hier groen en ontspannen, met veel variatie binnen handbereik. APPARTEMENTENCOMPLEX DE SPAAK Appartement 4 maakt deel uit van De Spaak, een kleinschalig appartementencomplex met vier woningen.

Mortgage berekenen

€ 468.000

Cost of copper (estimated): € 11.210

2% transfer tax (€ 9.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 479.210

2,78%

Yearly

%

€ 23.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 468.000
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
142 m²
Content
477 m³

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Nieuwbouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-11-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5801

Google Maps

Map of Venray

Discover where agents are active in Venray

Residential and neighborhood statistics in Venray

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venray. In 2025 were there 29.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.021.

Residents

29.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.021

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.841

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.235

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venray
Year Residents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venray
Year Average WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Education level

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origin of residents (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venray
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Electricity: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricity: 3.013

Business activity in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venray
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venray.

Frequently asked questions about living in Venray

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer houses in Venray

View more homes in this location.